Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2024 (2-1082/2023;) ~ М-617/2023 от 03.05.2023

Решение в окончательной форме

принято 11 марта 2024 года

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2024 года             город Полевской                    

    Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца Карманова В.Н., ответчика Елисеева В.М., представителя ответчика ОАО «ПКК» Завьяловой Е.А., действующей по доверенности №2 от 15.01.2024, при ведении протокола и аудио протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-18/2024 по исковому заявлению Карманова В.Н. к Елисеева В.М., открытому акционерному обществу «Полевская коммунальная компания» об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Карманов В.Н. обратился в суд с иском к Елисееву В.М., ОАО «Полевская коммунальная компания» (далее по тексту ОАО «ПКК») об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы. Требования мотивировал тем, что совместно с ответчиком Елисеевым В.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <. . .>, каждый по 1\2 доли в праве общей долевой собственности. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о размере и порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось. Истец просил определить порядок участия Карманова В.Н. и Елисеева В.М. в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру <. . .> в равных долях от общего размера оплаты, по 1\2 доли каждому; обязать ОАО «ПКК» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья за <. . .> <. . .> с Кармановым В.Н. и Елисеевым В.М.

В судебном заседании истец Карманов В.Н. исковые требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме. Дополнил, что с заявлением о разделении счетов в ОАО «ПКК» не обращался.

Ответчик Елисеев В.М. исковые требования признал.

Представитель ответчика ОАО «Полевская коммунальная компания» Завьялова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду показала, что общество не является надлежащим ответчиком по делу, права истца не нарушает. Законом не предусмотрена обязанность ответчика самостоятельно разделять счета. Истец и ответчик могут прийти с соглашением, на основании которого общество готово разделить счета.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации), при начислении по нормативу потребления начисления производятся на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисление платы за тепловую энергию (услугу отопления) производится по жилому помещению по нормативу потребления, исходя из установленных тарифов на один квадратный метр общей площади, то есть зависит от размера помещения, а не от количества, проживающих в жилом помещении.

Соответственно, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальную услугу тепловой энергии, а также по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у ответчиков с момента возникновения права собственности и не зависит от проживания в жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что Карманов В.Н. и Елисеев В.М. являются собственниками долей в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <. . .>, каждый по 1\2 доли, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-17).

В спорной квартире никто не зарегистрирован, что следует из справки ОАО «ПКК» от 07.04.2023 (л.д.18).

Ответчик Елисев В.М. признал исковые требования об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, по 1\2 доли на каждого. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

Признание иска ответчиком Елисеевым В.М. не противоречит закону и влечет удовлетворение исковых требований истца об определении порядка участия Карманова В.Н. и Елисеева В.М. в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <. . .> <. . .>, в равных долях, по 1\2 доли каждому от ежемесячно начисляемых сумм.

Решение суда об определении порядка участия Карманова В.Н. и Елисеева В.М. в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <. . .>, является основанием для выдачи каждому собственнику отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Что касается требований, предъявляемых к ответчику ОАО «ПКК», то суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из пояснений сторон и материалов дела, истец Карманов В.Н. с заявлением к ответчику ОАО «ПКК» о разделе лицевого счета, заключения с ним отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа не обращался.

Обязанность ответчика ОАО «ПКК» без обращений собственников самостоятельно делить лицевой счет, законом не предусмотрена.

Согласно пункту 1 статьи 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Доказательств нарушений прав истца ответчиком ОАО «ПКК», истцом не представлено, что является основанием для отказа в удовлетворении иска Карманова В.Н. к ОАО «ПКК».

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований к ответчику Елисееву В.М., с ответчика Елисеева В.М. в пользу истца Карманова В.Н. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    исковые требования Карманова В.Н. удовлетворить частично:

определить порядок участия Карманова В.Н. и Елисеева В.М. в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <. . .> <. . .>:

установить доли расходов Карманова В.Н. и Елисеева В.М. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за <. . .> равными, по 1\2 доли каждому от ежемесячно начисляемых сумм.

Взыскать с Елисеева В.М. (СНИЛС № №) в пользу Карманова В.Н. (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований Карманова В.Н. к ОАО «Полевская коммунальная компания», - отказать.

Настоящее решение является основанием для выдачи каждому собственнику отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей жалобы через Полевской городской суд.

    Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В.Суетина