Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3204/2023 ~ М-2738/2023 от 03.07.2023

Дело 2-3204/2023

УИД 50RS0044-01-2023-004017-98

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года             г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3204/2023 по иску Сучкова Дмитрия Владимировича к Сучкову Георгию Дмитриевичу об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Сучков Д.В. обратился в суд и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по <адрес>: за Сучковым Дмитрием Владимировичем в размере 1/2 части, за Сучковым Георгием Дмитриевичем в размере 1/2 части от общей суммы платежей. Обязать ООО «Солидарность» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>, совместно с ним собственником 1/2 доли жилого помещения является Сучков Георгий Дмитриевич. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, возражений и заявлений не представил.

Представитель третьего лица ООО «Солидарность» в судебное заседание не явился, извещен, возражений против заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что стороны по делу, Сучков Д.В. и Сучков Г.Д., являются долевыми сособственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (л.д. 7).

Согласием, выданным нотариусом Серпуховского нотариального округа Б., С. отказалась от права на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, и дала согласие на приватизацию квартиры по указанному адресу Сучковым Д.В. и Г. (л.д.8).

Квартира, расположенная по <адрес>, передана в собственность Сучкову Г.Д. и Сучкову Д.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан <номер> (л.д.9).

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы Сучков Георгий Дмитриевич, Сучков Дмитрий Владимирович (л.д 10).

Собственником лицевого счета <номер> является Сучков Дмитрий Владимирович. Совместно с ним в квартире по <адрес>, зарегистрирован Сучков Георгий Дмитриевич. Задолженность по оплате за коммунальные платежи составляет 332794,60 руб., последняя прошедшая оплата произведена 24.05.2023 за 04.2023. (л.д.11).

Истцом в материалы дела представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету жилья с марта 2023 г. по июнь 2023 г. (л.д. 12-14).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках недвижимости, квартира по <адрес>, находится в общей долевой собственности Сучкова Дмитрия Владимировича и Сучкова Георгия Дмитриевича (л.д.16-17).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30 и 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из искового заявления Сучкова Д.В. усматривается, что соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в оплате расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не заключалось. Ответчик доказательств, заключения такого соглашения, в материалы дела не представил. При этом, суд учитывает, что стороны не являются членами одной семьи применительно к нормам Жилищного Кодекса РФ, общее хозяйство не ведут.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по <адрес>: Сучкову Д.В. в 1/2 доли; Сучкову Г.Д. в 1/2 доли.

Решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сучкова Дмитрия Владимировича (СНИЛС <номер>) к Сучкову Георгию Дмитриевичу (СНИЛС <номер>) удовлетворить.

Определить доли в оплате за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по <адрес>:

- Сучкову Дмитрию Владимировичу (СНИЛС <номер>) – 1/2 доли;

- Сучкову Георгию Дмитриевичу (СНИЛС <номер>) - 1/2 доли.

Решение является основанием для произведения начислений исходя из определенных судом долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по <адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                         Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 06 сентября 2023 года