Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2023 ~ М-340/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-384/2023

УИД 59RS0021-01-2023-000462-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старкова К.П., Старковой С.Ю. к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, Сятчихину В.М., третьим лицам - Верещагинскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по <адрес>, Ивашову В.М., Ивашовой Е.Н., Ивашовой А.В., Ивашову Н.В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы Старков К.П. и Старкова С.Ю. обратились в суд с иском к ответчикам - Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, Сятчихину В.М., третьим лицам - Верещагинскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Пермскому краю, Ивашову В.М., Ивашовой Е.Н., Ивашовой А.В., Ивашову Н.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах: 1. Х547903.77 Y1331194.86; 2. Х547913.69 Y1331204.44; 3. Х547914.12 Y1331204.83; 4. Х547905.41 Y1331214.90; 5. Х547902.76 Y1331224.83; 6. Х547901.70 Y1331234.41;7. Х547878.25 Y1331216.35; 8. Х547885.03 Y1331208.69; 9. Х547888. 00 Y1331205.88; 10. Х547890.20 Y1331208.28; 1. Х547903.77 Y1331194.86.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы и их дети являются собственниками на праве общей долевой собственности (по 1/5 доле) двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При совершении сделки в договоре купли-продажи предметом договора была указана только квартира, которая находится в двухквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> Земельный участок является общим имуществом всех собственников многоквартирного жилого дома и имеет границы только по периметру дома. Регистрация права общей долевой собственности была произведена ДД.ММ.ГГГГ. К земельному участку под многоквартирным домом прилегает земельный участок общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>, который истцы приобрели в собственность в ДД.ММ.ГГГГ у Сятчихина В.М., договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован, так как право собственности за ответчиком не было установлено. Сятчихин В.М. являлся собственником земельного участка на основании наследования после смерти дяди ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Сятчихин В.М. к нотариусу за оформлением права собственности не обращался. В целях уточнения границ земельного участка истцами было проведено межевание. В ходе выполнения кадастровых работ инженером ФИО10 выяснилось, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> что больше, чем указано в свидетельстве на право собственности на землю – <данные изъяты>., в связи с изложенным для реализации и восстановлении своих прав вынуждены обратиться в суд.

Истцы Старков К.П., Старкова С.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивали.

Представитель ответчика - Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края ФИО11 в судебное заседание не явилась, направила отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по установлению фактических границ не имеет.

Ответчик Сятчихин В.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть без его участия, иск признает в полном объеме.

Третье лицо - Межмуниципальный отдел по Верещагинскому, Карагайскому, Сивинскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, представили отзыв, в соответствии с которым на удовлетворении искового заявления не возражают.

Третьи лица: Ивашов В.М., Ивашова Е.Н., Ивашова А.В., Ивашов Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, где просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 261 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Исходя из статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из части 1 статьи 14, части 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке, в частности пунктом 7 части 2 статьи 14 наряду с другими документами – основаниями для государственного кадастрового учета или государственной регистрации права предусмотрен межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как следует из материалов дела, Старков К.П., Старкова С.Ю. и их дети: ФИО12, ФИО13, ФИО14 являются собственниками квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5-9).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Старков К.М. приобрел у Сятчихина В.М. земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет общую площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного участка, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах: 1. Х547903.77 Y1331194.86; 2. Х547913.69 Y1331204.44; 3. Х547914.12 Y1331204.83; 4. Х547905.41 Y1331214.90; 5. Х547902.76 Y1331224.83; 6. Х547901.70 Y1331234.41;7. Х547878.25 Y1331216.35; 8. Х547885.03 Y1331208.69; 9. Х547888. 00 Y1331205.88; 10. Х547890.20 Y1331208.28; 1. Х547903.77 Y1331194.86 (л.д. 10-18).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № на земельный участок с кадастровым номером № право собственности на земельный участок не зарегистрировано (л.д. 28-30).

Суд считает, что, с учетом признания ответчиками заявленных требований и отсутствия возражений третьих лиц, исковые требования Старкова К.П., Старковой С.Ю. подлежат удовлетворению, так как представлены доказательства того, что Старкову К.П., Старковой С.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок в фактически занимаемых границах, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Старкова К.П., Старковой С.Ю. к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, Сятчихину В.М., третьим лицам - Верещагинскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Пермскому краю, Ивашову В.М., Ивашовой А.В., Ивашовой А.В., Ивашову Н.В. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Старковым К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Карагайского района Пермской области, код подразделения 592-020, ИНН №), Старковой С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Пермскому краю, код подразделения 590-020, ИНН №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерной точки границы земельного участка	Значение координат характерных точек границ земельного участка	Метод определения координат	Погрешность определения координат	Система координат	Описание закрепления на местности и (при наличии)
Х	Y
1	547903.77	1331194.86	геодезический	0,10	МСК-59	-
2	547913.69	1331204.44	геодезический	0,10	МСК-59	-
3	547914.12	1331204.83	геодезический	0,10	МСК-59	-
4	547905.41	1331214.90	геодезический	0,10	МСК-59	-
5	547902.76	1331224.83	геодезический	0,10	МСК-59	-
6	547901.70	1331234.41	геодезический	0,10	МСК-59	-
7	547878.25	1331216.35	геодезический	0,10	МСК-59	-
8	547885.03	1331208.69	геодезический	0,10	МСК-59	-
9	547888.00	1331205.88	геодезический	0,10	МСК-59	-
10	547890.20	1331208.28	геодезический	0,10	МСК-59	-
1	547903.77	1331194.86	геодезический	0,10	МСК-59	-

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Старкова К.П., Старковой С.Ю. на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.А. Малегина