Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2024 (2-4096/2023;) ~ М-3635/2023 от 15.12.2023

К делу номер

УИД: 23RS0номер-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Заочное

06 февраля 2024 года                         <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи                 Трухана Н.И.,

при секретаре                              ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО2, ФИО8 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Лазаревский суд с иском к ответчикам, в котором просят: выселить ответчиков - ФИО3, ФИО4, ФИО5 и её малолетнюю дочь ФИО6 из нашей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> номер и снять их с регистрационного учёта по месту жительства и регистрации, устранив, таким образом, нарушения наших прав как собственников данного жилого помещения.

В обоснование иска указали, что ФИО7, ФИО2 и ФИО8 являются собственниками двухкомнатной <адрес> кадастровым номером - 23:49:0109010:1042, общей площадью 47,0 кв.м, /жилой - 31,0 кв.м./, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру получили по наследству после смерти соответственно родного брата и родного дяди ФИО9, 29.05. 1948 года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент в указанной квартире зарегистрирована и проживает дочь от первого брака ныне покойной супруги наследодателя - ФИО3, 09.06. 1967 года рождения, со своей семьей: ФИО4, 28.10. 2003 года рождения, и ФИО5, 09.12. 1993 года рождения, с малолетней дочерью ФИО6, 28.01. 2018 года рождения. В настоящее время появилась необходимость продажи данной квартиры в целях разрешения проблем материального характера. Предварительно выясняя вопросы, связанные с продажей этой квартиры узнали, что одним из непременных условий заключения предстоящего договора купли-продажи является вопрос о снятии с регистрационного учёта всех лиц, которые не имеют никакого отношения к данному жилому помещению. В противном случае, продать квартиру с максимальной выгодой не представляется возможным.

Истцы ФИО7, ФИО2, ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, письменно просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца ФИО7, по ордеру ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Ответчик ФИО3, в телеграмме просит отложить судебное заседание, в связи с нахождением ее представителя ФИО14 в служебной командировке.

Ведущий специалист Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> ФИО15 в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда с учетом интересов детей.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение пом.прокурора <адрес> ФИО16, полагавшей требования иска законными и подлежавшими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что ФИО7, ФИО2 и ФИО8 являются собственниками двухкомнатной <адрес> кадастровым номером - 23:49:0109010:1042, общей площадью 47,0 кв.м, /жилой - 31,0 кв.м./, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру получили по наследству после смерти соответственно родного брата и родного дяди ФИО9, 29.05. 1948 года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент в указанной квартире зарегистрирована и проживает дочь от первого брака ныне покойной супруги наследодателя - ФИО3, 09.06. 1967 года рождения, со своей семьей: ФИО4, 28.10. 2003 года рождения, и ФИО5, 09.12. 1993 года рождения, с малолетней дочерью ФИО6, 28.01. 2018 года рождения. В настоящее время появилась необходимость продажи данной квартиры в целях разрешения проблем материального характера. Предварительно выясняя вопросы, связанные с продажей этой квартиры узнали, что одним из непременных условий заключения предстоящего договора купли-продажи является вопрос о снятии с регистрационного учёта всех лиц, которые не имеют никакого отношения к данному жилому помещению. В противном случае, продать квартиру с максимальной выгодой не представляется возможным.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О ФИО10 ВОПРОСАХ, ФИО18 СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА ФИО1 ФИО1» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно абз.2 п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О ФИО10 вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

На основании ст. 131 ГК РФ право постоянного пользования жилым помещением подлежит государственной регистрации. Подобного рода регистрация прав у ответчиков отсутствует.

В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Истцы поставили в известность ответчиков и предложили им добровольно, в ближайшее время, освободить данную квартиру и сняться с регистрационного учёта          Однако последние на это предложение ответили отказом и заявили, что освободят и выпишутся из квартиры только по судебному решению.

Суд полагает, что действия ответчиков незаконны и необоснованны, нарушают права собственников данного жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Нахождение ответчиков в спорной квартире, как и сама их регистрация там, непосредственным образом затрагивают законные права и интересы истцов, охраняемые Конституцией РФ.

Право собственности истцов на спорное помещение подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.14-16).

Так, согласно 4.1 и 2 ст.209 и ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Аналогичная правовая позиция неоднократно высказывалась и Верховным судом Российской Федерации по аналогичным спорам (номер-В07-165 от 04.03.2008г.).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда".

Кроме того, п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ гласит, что «снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Исходя из установленных фактических обстоятельств дела и приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что требования иска подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО2, ФИО8 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и её малолетнюю дочь ФИО6 из нашей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> номер и снять их с регистрационного учёта по месту жительства и регистрации.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    Лазаревского

районного суда <адрес>                                                         Трухан Н.И.

Копия верна:

Судья    Лазаревского

районного суда <адрес>                                                         Трухан Н.И.