Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2553/2022 ~ М-1970/2022 от 30.08.2022

УИД 39RS0010-01-2022-002740-73, дело № 2-2553/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года г.Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

при секретаре Кряжово    й Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кордон Людмилы Николаевны и Кордона Владимира Владимировича к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Кордон Л.Н. и Кордон В.В. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просят признать за ними право пользования муниципальной квартирой, расположенной по адресу: <адрес >, на условиях социального найма; обязать администрацию Гурьевского муниципального округа Калининградской области заключить с ними договор социального найма данного жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указывают на то, что проживают в квартире №, расположенной в многоквартирном четырехквартирном <адрес >, 1960 года постройки.

В 1960 году в квартиру вселились и постоянно проживали ФИО3 – мать истца, ФИО4 – отец истца, ФИО5 – сестра истца, которые умерли.

Истцы Кордон Л.Н. и Кордон В.В. также указывают на то, что с момента рождения проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные платежи, сохраняют квартиру в пригодном состоянии для проживания, то есть выполняют обязанности нанимателя муниципального жилого помещения.

Однако, поскольку отсутствуют документы, на основании которых семья ФИО13 ранее была вселена в квартиру, администрация Гурьевского муниципального округа уведомила их об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Полагают, что приобрели право пользования спорной муниципальной квартирой и имеют право на заключение с ними договора социального найма жилого помещения, в связи с чем просят разрешить данный вопрос в судебном порядке.

В судебное заседание истцы Кордон Л.Н. и Кордон В.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа Юдина А.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 и п.1 и п.2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться судом, как путем признания жилищного права, так и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст.3 ЖК РФ).

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Частью 2 ст.82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы п. 2 ст. 686 ГК РФ согласно которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцы Кордон Л.Н. и Кордон В.В. фактически проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес >, выполняют обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В квартире ранее была зарегистрирована: наниматель ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ по день смерти ДД.ММ.ГГ.

Истец Кордон Л.Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, (ранее ФИО10, ФИО11) является дочерью нанимателя ФИО3, зарегистрирована по данному адресу с 29.12.1979.

Истец Кордон В.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, является внуком бывшего нанимателя ФИО3, а также сыном истца Кордон Л.Н., проживает по указанному адресу с 22.05.1987, что следует из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГ.

Данные сведения подтверждены имеющейся в материалах дела поквартирной карточкой, выданной паспортистом ООО «ГУК» 13.05.2022, а также ранее выданными ЖЭУ МУП ЖКХ «Дело» справками на имя ФИО3 от ДД.ММ.ГГ №, и на имя Кордон Л.Н. от 18.03.2002 №3920.

Постановлением главы администрации Гурьевского городского округа №2220 от 31.05.2007 Кордон Л.Н. снята с очереди граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а основании п.2 ст.56 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.6 Федерального закона №198 от 29.12.2004 (жилая площадь более 9 кв.м. на человека), что следует из письма и.о. начальника отдела муниципального имущества Управления муниципального имущества администрации Гурьевского городского округа Омельченко О.Ю. от 27.09.2008.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение на основании решения 38 сессии Гурьевского районного Совета депутатов четвертого созыва от 20.12.2013 № 216 и акта приема-передачи от 20.01.2014 внесено в реестр муниципального имущества МО «Гурьевский муниципальный округ», что следует из выписки от 20.07.2022 №27.

По данным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» информационный ресурс КЦТИиКР не содержит сведений о принадлежности квартиры № расположенной по адресу: <адрес >.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.06.2022 право собственности на указанную квартиру, площадью 41.0 кв.м. не зарегистрировано.

Из сообщений ОГКУ «Государственный архива Калининградской области» от 17.05.20922 и от 10.08.2022 следует, что в документах исполнительного комитета Гурьевского районного Совета депутатов трудящихся за 1961 год, переданных на хранение в ОГКУ «Государственный архив Калининградской области», сведений о выделении жилой площади (<адрес >) ФИО6 не имеется. Протоколы заседаний жилищной комиссии по распределению жилья в <адрес >, утвержденные решениями Гурьевского райисполкома от 23.05.1961 года №171, 19.04.1963 года №106, 23.10.1964 года №271 к указанным решениями не приложены, соответственно установить кому и где были предоставлены жилые помещения в г.Гурьевске этими решениями, не представляется возможным.

07.06.2022 истец Кордон Л.Н. обратилась с заявлением в администрацию Гурьевского муниципального округа, в котором просила заключить с ней договор социального найма на жилую площадь по адресу: <адрес >.

05.07.2022 Кордон Л.Н. была уведомлена администрацией Гурьевского муниципального округа об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ее право на вселение в спорную квартиру.

При установленных выше фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что возможность проживания в спорном доме была предоставлена истцу Кордон Л.Н. ее матерью, умершей ФИО3, которая является также бабушкой истца Кордон В.В., они длительное время проживают в спорном жилом помещении, добросовестно исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поддерживают его в технически исправном состоянии, в связи с чем суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и признании за Кордон Л.Н. и Кордон В.В. права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199,235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кордон Людмилы Николаевны и Кордона Владимира Владимировича к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Кордон Людмилой Николаевной и Кордоном Владимиром Владимировичем право пользования жилым помещением, на условиях социального найма, расположенным по адресу: <адрес >.

Обязать администрацию Гурьевского муниципального округа Калининградской области заключить с Кордон Людмилой Николаевной и Кордоном Владимиром Владимировичем договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес >.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2022 года.

Судья: Пасичник З.В.