Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6922/2019 ~ М-6098/2019 от 12.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года                            <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Фурзикова Д.Е.,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» (далее – ООО «УК Гравитон») к Фалькову Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК Гравитон» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что <адрес> принадлежит на праве собственностью ответчику. Управление домом осуществляет истец. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 187 620,50 рублей, на данную сумму начислены пени в размере 17 664 рублей. Просит взыскать с ответчика указанную сумму долга и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 253 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом посредством почтовой связи.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что <адрес> находится в управлении ООО «УК Гравитон».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, указанная квартира находится в собственности ответчика Фалькова Н.В.. Ответчик является единственным собственником спорного жилого помещения.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК Гравитон», ответчик в указанном жилом помещении не зарегистрирован, однако помимо него зарегистрированы в качестве знакомых: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанности собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти положения основаны на правилах ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

За несвоевременную или неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги установлено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (то есть с 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым) по день фактической выплаты включительно (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, подтверждено справкой о задолженности, балансами лицевого счета, извещением на оплату, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 187 620,50 рублей, на данную сумму начислены пени в размере 17 664 рублей.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленный расчет ответчиком не опровергнут, судом проверен и признан верным, вследствие чего суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Довод представителя ответчика о том, что ответчик не проживает в жилом помещении, а потому не обязан оплачивать расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит несостоятельным, поскольку с заявлением о временном отсутствии в спорной квартире и о не начислении коммунальных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в жилищные органы он не обращался, соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось, а в силу норм жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения, непроживание в жилом помещении собственника не является основанием для освобождения от оплаты жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг сохраняется вне зависимости от его проживания в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 5 253 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░░░ – ░░░ «░░ ░░░░░░░░») ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 187 620,50 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 664 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 253 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░>-░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░