Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2024 (2-2097/2023;) ~ М-2022/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-202/2024 (2-2097/2023)                                            УИД 03RS0011-01-2023-002767-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года     город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,

с участием истца Балыбиной Е.А., представителя ответчика Понкина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балыбиной Елены Александровны к Самсоновой Ларисе Васильевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Балыбина Е.А. обратилась в суд с иском к Самсоновой Л.В., просила признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что она на основании договора купли-продажи от 10.03.2016 № б/н является собственником жилой квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. При оформлении договора купли-продажи бывший собственник указал, что в квартире отсутствуют зарегистрированные лица, что отражено в п. 1.4. договора купли- продажи. Но впоследствии ей стало известно, что в квартире зарегистрирована, но не проживает Самсонова Л.В. При этом, ответчик членом семьи истца не является, никаких обязанностей по оплате коммунальных услуг с момента покупки квартиры не несет и не участвует в поддержании квартиры в надлежащем состоянии, вещей, принадлежащих ему, в квартире нет. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует в осуществлении ее законных прав по пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Где ответчик находится, она не знает, более 7 лет она не проживает по этому адресу.

Определением суда от 22.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому района РБ; адвокат Ишимбайского филиала БРКА назначен представителем ответчика, местожительство и место пребывания которого неизвестно.

Истец Балыбина Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Представитель ответчика адвокат Понкин С.А. возражал против удовлетворения иска, так как не известна позиция ответчика.

Ответчик Самсонова Л.В., представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, не просили отложить судебное заседание, не представили суду доказательства уважительности причин неявки, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, по назначению, исследовав материалы дела, суд находит иск Балыбиной Е.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Балыбина Е.А. является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиру от 10.10.2015 года, в котором в п. 1.4. прописано, что в вышеуказанной квартире отсутствуют зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования и проживания. 17.03.2016 за Балыбиной Е.А. право собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке зарегистрировано в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.11.2023.

Однако согласно выписке из домовой книги МУП ИДЕЗ РБ от 24.10.2023, адресной справке ОВМ ОМВД России по Ишимбайскому району РБ в указанной квартире зарегистрирована ответчик Самсонова Л.В. с 17.10.2003 по настоящее время.

Из представленных документов следует, что Самсонова Л.В., будучи ранее зарегистрированной в указанной квартире, в ней на момент сделки купли-продажи от 10.10.2015 не проживала; ее личных вещей в квартире нет; обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет, членом семьи истца она не является, доказательства обратного суду не представлены.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, не имея с истцом соглашения о проживании или пользовании квартирой по адресу: <адрес>, при смене собственника жилого помещения прекратила право пользования и право проживания в указанной жилой квартире; ее регистрация по этому адресу является формальной, нарушает права собственника жилой квартиры, накладывает дополнительные расходы на истца.

Ответчиком суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у неё законных оснований для пользования указанным жилым помещением, проживания в нем, сохранения регистрации по этому адресу; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования квартирой при отсутствии других законных оснований на это.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований
Балыбиной Е.А. о признании ответчика Самсоновой Л.В. прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Признание ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию его с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд полностью удовлетворяет исковые требования Балыбиной Е.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Балыбиной Елены Александровны (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать Самсонову Ларису Васильевну (паспорт серии <данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Самсоновой Ларисы Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме –31.01.2024 года.

Судья                  Шагизиганова Х.Н.