Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-991/2024 ~ М-82/2024 от 16.01.2024

УИД 37RS0010-01-2024-000146-80

Дело № 2-991/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года                                                                                                          город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе: председательствующего судьи Шолоховой Е.В., секретаря Липенцева В.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Иваново Бержанова Т.А.,

представителя истца Афановой С.А. адвоката Колбашова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афановой Снежаны Александровны, Афанова Ивана Владимировича к Тихомолову Игорю Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Афанова Снежана Александровна, Афанов Иван Владимирович обратились в суд с иском к Тихомолову Игорю Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, мотивировав его следующим.

Истцы являются собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности). В квартире истцов в настоящее время зарегистрирован Тихомолов И.А. - брат истца Афановой С.А. Тихомолов И.А. зарегистрирован в квартире истца с 31.07.2002, однако он длительное время не проживает в жилом помещении. Точное место жительства ответчика стороне истца не известно. Тем временем, плата за коммунальные услуги начисляется истцу исходя из регистрации в квартире ответчика, что влечет за собой дополнительные расходы, которые усугубляют ее материальное положение. Истец не чинит ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение. Заявления ответчика о защите своих жилищных прав отсутствуют.

На основании изложенного истцы просят суд прекратить право Тихомолова И.А. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы Афанова С.А., Афанов И.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, направили для участия в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Афановой А.С. адвокат Колбашев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Тихомолов И.А. в судебное заседание не явился, извещен о нем в установленном законом порядке, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем с согласия истцов дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Бержанова Т.А., полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН по состоянию на 10.10.2023.

    Из материалов дела следует, что ответчик является братом истца, однако членом ее семьи не является, в приватизации спорной квартиры не участвовал, выехал из нее более 15 лет назад, намерений вселиться в квартиру не изъявлял, однако с регистрационного учета не снят.

    Никаких соглашений о порядке пользования спорной квартирой ответчик с истцами не заключал, о своих жилищных правах на нее не заявлял.

    При этом сохранившаяся регистрация ответчика в жилом помещении истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, влечет за собой дополнительные расходы собственника по оплате коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования Афановой С.А., Афанова И.В. к Тихомолову И.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета является решение суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 231-233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афановой Снежаны Александровны, Афанова Ивана Владимировича к Тихомолову Игорю Александровичу удовлетворить.

Признать Тихомолова Игоря Александровича, <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Тихомолова Игоря Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Cудья                                                                                                                                  Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2024