Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1960/2022 ~ М-1601/2022 от 15.06.2022

Дело № 2-1960/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 августа 2022г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО Фонд развития жилищного строительства РБ к Гиниятуллиной Л.М. о взыскании долга и неустойки по договору купли-продажи квартиры и об обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

НО Фонд развития жилищного строительства РБ обратилось в суд с иском к Гиниятуллиной Л.М. о взыскании долга и неустойки по договору купли-продажи квартиры и об обращении взыскания на предмет залога.

В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между НО Фонд развития жилищного строительства РБ и Гиниятуллиной Л.М. был заключен договор купли-продажи <адрес>. согласно которому истец обязался передать в собственность ответчика за плату, а ответчик обязался оплатить и принять в собственность <адрес> на 2 этаже жилого <адрес> в <адрес> РБ, кадастровый №. истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав ответчику обусловленную договором квартиру, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на квартиру к ответчику зарегистрирован, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п.1.3 договора стоимость квартиры составляет 1 692 600 руб. Согласно п. 2.1. договора денежная сумма в размере 1 692 600 рублей в счет уплаты за приобретаемую квартиру выплачивается покупателем за счет собственных денежных средств. Однако ответчик полностью не оплатил стоимость квартиры на день подачи настоящего иска. Ответчик внес два платежа в счет исполнения договора: ДД.ММ.ГГГГ – 338 520 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 400 000 руб., Итого: 738 520 руб. Остаток долга по договору составляет 954 080 руб. За нарушение срока внесения денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка в размере 376 479,04 руб. В ЕГРН залог в силу закона зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №. Претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием о погашении задолженности по договору купли-продажи ответчик добровольно не удовлетворил. претензия вручена, имеется уведомление о вручении. Ранее ДД.ММ.ГГГГ ответчик обращался с просьбой предоставить отсрочку по договору до ДД.ММ.ГГГГ. Отсрочка не предоставлялась.

Просит суд, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.: 954 080 руб. основного долга, 376 479,04 руб. неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены о дате и времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что дело подлежит передаче по подсудности по следующим основаниям.

Согласно ответу отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Туймазинскому району Гиниятуллина Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил о подсудности, то суд передает дело на рассмотрение другого суда.

В связи с чем, суд считает необходимым передать настоящее дело на рассмотрение в Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 28, 33 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░>), ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░░