Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1239/2023 ~ М-1050/2023 от 10.07.2023

Дело №2-1239/23 УИД- 05RS0013-01-2023-001211-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.09.2023 г. г.Дербент

Дербентский районный суд в составе председательствующего судьи Алекперова А.С., при секретаре Абасовой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1239/23 по иску Шаврузовой Э.Ш. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Шаврузова Э.Ш. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв. м. и расположенного на этом земельном участке жилого дома, общей площадью 82,3 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении прописаны, но фактически не проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Продавец домовладения в соответствии с п. 3.9 Договора взял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 60 рабочих дней, с даты государственной регистрации перехода права на домовладение. На ее неоднократные просьбы снять с регистрации в принадлежащем ей домовладении вышеуказанных лиц, продавец не реагирует. Таким образом, ей созданы препятствия в осуществлении ее законных прав собственника. Эти обстоятельства ущемляют ее, т.к. она вынуждена дополнительные расходы на коммунальные услуги. В этой связи она обратилась в ОМВД России по г. Дербенту, чтобы ответчиков сняли с регистрационного учета, однако 24.05.2023 года ей     было разъяснено, что для решения этого вопроса необходимо обратиться в суд.

    Истица просит признать ответчиков утратившими право пользования домом по указанному адресу.

    В судебном заседании истица Шаврузова Э.Ш. исковые требования поддержала, пояснив, что ответчики утратили право пользования домом. Она также пояснила, что прежний собственник дома, обещав снять с регистрации всех, кто фактически не проживал с ними, не исполнил своего обязательства и выехал со своей семьей, как ей известно, в Киргизию, откуда собираются ехать еще куда-то в другую страну. А указанные в иске люди никогда в этом доме не жили, она не смогла установить вообще, кто они такие.

    Ответчики надлежаще извещенные в судебное заседание не явились.

Привлеченный в качестве 3-го лица Отдел по ВМ ОМВД России по г.Дербенту своего представителя в судебное заседание не направило, надлежащим образом извещено, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела не заявлено.

    Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.

    В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от 21.07.2022 года ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения продал, а Шаврузова Эльмира Шабановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купила земельный участок, площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: № и жилой дом, общей площадью 82,3 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Шаврузова Эльмира Шабановна.

Согласно ответу начальника ОВМ ОМВД России по г. Дербенту ФИО13 от 24.05.2023 г. на заявление Шаврузовой Э.Ш. для снятия с учета граждан, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <адрес>, необходимо обратиться в суд по месту нахождения жилого помещения.

Таким образом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратили право пользования соответствующим жилым домом.

При таких установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении ФИО1, ФИО2., ФИО3, ФИО4, ФИО15, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании решения суда, поскольку с признанием прекратившим права на жилую площадь, утрачивается неимущественное право ответчика на регистрацию по месту жительства в данном доме.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░10, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░19, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░11, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░10, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░20, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░11, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░