Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2024 ~ М-141/2024 от 30.01.2024

Дело № 2-455/2024

УИД № 48RS0021-01-2024-000305-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.

при секретаре ТАЛЫШХАНОВОЙ Н.Н.,

с участием истца Поляковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляковой Ларисы Васильевны к Голубовой Елене Владимировне, ООО «УК Эталон», МУП городского округа город Елец «Елец-Сервис», Фонду капитального ремонта Липецкой области об определении размера участия в оплате за коммунальные услуги, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты и заключении отдельных договоров на оплату,

УСТАНОВИЛ:

Полякова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Голубовой Е.В., ООО «УК Эталон», МУП городского округа город Елец «Елец-Сервис», Фонду капитального ремонта Липецкой области об определении размера участия в оплате за коммунальные услуги, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты и заключении отдельных договоров на оплату по жилому помещению, расположенному по адресу: N.... Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве обще долевой собственности на квартиру по адресу: N...А, N..... Другим собственником доли в вышеуказанной квартире является ее племянница Голубова Е.В.- ответчик по делу. Лицевые счета на указанную квартиру оформлены на ее имя, и она несет расходы всю квартиру. Она (истец) желает самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги и содержание жилья, соразмерно принадлежащей ей доли. Согласие об оплате платежей между ним (истцом) и ответчиком Голубовой Е.В. не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, содержании и обслуживании жилья в квартире по адресу: N... N..., между собственниками квартиры, исходя из принадлежащих им долей в праве общей собственности на квартиру, в следующем размере: Полякова Л.В. - 1/2 доля, Голубова Е.В. - 1/2 доля, от общего размера оплаты. Обязать ООО «УК Эталон», МУП городского округа город Елец «Елец-Сервис», Фонду капитального ремонта Липецкой области заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, содержание и обслуживание жилья, в квартире по адресу: N..., с Поляковой Л.В., Голубовой Е.В. Обязать ООО «УК Эталон», МУП городского округа город Елец «Елец-Сервис», Фонду капитального ремонта Липецкой области, открыть отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, содержание и обслуживание жилья, на Полякову Л.В., Голубову Е.В., и отдельно начислять плату за коммунальные услуги, на каждого собственника исходя из размера принадлежащей ему доли жилого помещения.

Истец Полякова Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что собственником 1\2 доли являлся ее брат, который умер и наследство приняла его дочь Голубова Е.В., однако она в квартире никогда не проживала, но так как она приняла наследство она обязана нести расходы по содержанию дома. Просила иск удовлетворить. Истец в судебном заседании выразила согласие на рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Голубова Е.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. Ответчик уважительную причину неявки в судебное заседание суду не представила, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие не обращалась.

Представители ответчиков ООО «УК Эталон», МУП городского округа город Елец «Елец-Сервис», Фонду капитального ремонта Липецкой области уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От представителя Фонда капитального ремонта Липецкой области поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая мнение представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Часть 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: N...А, N..., принадлежит на праве общей долевой собственности Поляковой Л.В. 1/2 доля и ФИО11 1/2 доля, на основании договора дарения. Право собственности зарегистрировано 13.06.2007.

ФИО10 умер 27.12.2022.

Решением Елецкого городского суда от 15.01.2024 установлено, что, после его смерти ФИО12 открылось наследство, которое приняла его дочь Голубова Е.В. Решение вступило в законную силу 23.02.2024.

Лицевые счета по спорному жилому помещению в ООО «УК Эталон», МУП городского округа город Елец «Елец-Сервис», открыты на имя истца Поляковой Л.В., которая производит оплату платежей в полном объеме.

Истец Полякова Л.В. и ответчик Голубова Е.В. в одной квартире не проживают, не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, у каждого свой бюджет.

Из объяснений истца данных в судебном заседании, следует, что она в квартире проживает одна, больше права пользования квартирой никто не имеет.

Согласно объяснениям истца, она обращалась в ресурсоснабжающую организацию и в управляющую компанию с просьбой отдельно на нее начислять платежи для оплаты, однако ей было отказано, ввиду отсутствия согласие второго собственника.

Между истцом и ответчиком Голубовой Е.В. не достигнуто соглашение по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение.

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета потребляемых ресурсов по использованию электроэнергии, воды, газа, в связи с тем, что истец пользуется одна данными услугами требования о разделе финансовых счетов к ресурсоснабжающим организациям истец не предъявляет.

За содержание жилого помещения и отопление платежи начисляются по общей площади квартиры. Домом управляет управляющая организация ООО «УК Эталон», гарантирующими поставщиками тепловой энергии является – Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Елец «Елец-Сервис».

Истец желает нести расходы за себя самостоятельно, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

В спорной жилом помещении значатся зарегистрированным по месту жительства одни истец, ответчик Голубова Е.В. – N....

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: копией поквартирной карточки; копией выписки из ЕГРН от 16.02.2024; копией решения от 15.01.2024; копией свидетельства о смерти; копией договора дарения; подтверждением платежа ПАО Сбербанк; квитанциями и чеками об оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец и ответчик Голубова Е.В. не являются членами одной семьи, однако они обязаны нести расходы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, так как истцу и ответчику Голубовой Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит указанное жилое помещение, право собственности зарегистрировано. Оплата платежей, в силу положений части 1 ст. 153 ЖК РФ, является обязательной для собственников. Оплата платежей должна производиться каждым собственником соразмерно доли в праве общей долевой собственности, независимо от фактического проживания собственников в жилом помещении.

Обязанность по начислению платежей за содержание, текущий ремонт, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме лежит на управляющей организации ООО «УК Эталон», на обслуживании которой находится дом, с расположенной в нем спорной квартирой.

Начисления за тепловую энергию производит Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Елец «Елец-Сервис».

Указанные организации, по отношению к истцу и ответчику Голубовой Е.В. являются ресурсоснабжающей организацией, управляющей организацией, которые предоставляют коммунальные услуги, обслуживают многоквартирный дом, производят начисление платежей.

Хотя письменных договоров с управляющей организацией ООО «УК Эталон», ресурсоснабжающей организацией Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Елец «Елец-Сервис», соответственно на управление многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг, в судебное заседание представлено не было, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей управляющей организацией, ресурсоснабжающей организацией, по оказанию коммунальных услуг потребителям (истцу и ответчику Голубовой Е.В.).

Принимая во внимание приведенные выше доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о необходимости определения долей участия в оплате платежей между истцом и ответчиком Голубовой Е.В.. Доля участия в оплате платежей для истца составляет 1/2 доля, для ответчика Голубовой Е.В. 1/2 доли от всех начисленных платежей, в связи с чем на ресурсоснабжающую организацию, управляющую организацию необходимо возложить обязанности по открытию отдельных финансовых счетов для оплаты отдельно на истца из расчета его доли в праве, отдельно на ответчика Голубову Е.В. из расчета ее доли в праве, с направлением истцу и ответчику Голубовой Е.В. отдельного платежного документа и заключении с истцом и ответчиком Голубовой Е.В. отдельного договора для оплаты платежей. Оплату начислять отдельно на истца из расчета 1 член семьи, 1/2 доля от всех начисленных платежей, ответчика Голубовой Е.В. из расчета 1 член семьи, 1/2 доли от всех начисленных платежей.

Из буквального толкования приведенных выше норм права следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей за коммунальные услуги. Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании, бесспорно установлено, что истец и ответчик Голубова Е.В. являются собственниками жилого помещения N... в N..., право собственности зарегистрировано.

Представители ответчиков ООО «УК Эталон», Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Елец «Елец-Сервис» в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований суду не представили.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований, предъявленных истцом к ответчикам ООО «УК Эталон», Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Елец «Елец-Сервис».

Что же касается требований истца, предъявленных к Фонду капитального ремонта Липецкой области, то данные требования удовлетворению не подлежат, так как из объяснений истца и возражений представителя Фонда капитального ремонта Липецкой области следует, что платежи начисляются на каждого собственника пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение. Данные объяснения подтверждаются, так же платежным документом и чеком ордером, приобщенными к материалам дела.

От взыскания с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины истец отказался.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ «░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ №*** ░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░░, 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ №***) ░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░░, 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░, ░░ N... ░ N....

░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ «░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ №*** ░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░░, 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ №***), ░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░░, 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░, ░░ N... ░ N....

░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ «░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ №***), ░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░░, 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ №***), ░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░░, 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░, ░░ N... ░ N..., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: N....

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ №***,░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░ 2024 ░░░░