Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2022 ~ М-661/2022 от 31.05.2022

№

64RS0№-43

ОПРЕДЕЛЕНИЕ    

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Балашовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,-

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 113,4 кв.м..

В обоснование исковых требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО4, на день смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 63,60 кв.м., жилой площадью 55,9 кв. м. Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО4, истец получила отказ мотивированный наличием разночтений в площади спорного дома по правоустанавливающему документу и сведений из ЕГРН. Указывает истец, что спорный дом не подвергался реконструкции, к нему не пристраивались какие-либо помещения, он соответствует схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке. Полагает, что изменение площади могло произойти в связи с включением в общую площадь дома полуподвала. В связи с невозможностью оформить в установленном законом порядке свое право на наследственное имущество вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, его представитель, ответчик и представитель третьего лица участия в судебном заседании не принимали. В письменных заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия.

Стороной истца заявлено ходатайство стороны истца о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам

Учитывая, что для правильного разрешения гражданского дела требуются специальные познания, суд заявленное ходатайство удовлетворяет.

При определении круга вопросов, подлежащих разрешению, суд исходит из вопросов, представленных стороной истца и характера спорных правоотношений.

При выборе экспертного учреждения суд считает возможным назначить проведение экспертизы ООО «Саратовское экспертное бюро».

Расходы на проведение экспертизы суд возлагает на истца.

Так как проведение экспертизы потребует значительного времени, до окончания его проведения в соответствии со ст. 216 ГПК РФ производство по делу следует приостановить.

Руководствуясь ст.ст. 79, 80, 152, 216, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Назначить по настоящему гражданскому делу строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

Определить общую и жилую площади жилого дома по адресу <адрес>?

Соответствуют ли общая и жилая площади правоустанавливающим документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН? При наличии разночтений указать причину несоответствия.

В случае установления произведенной реконструкции жилого дома по адресу <адрес>, в результате которой изменилась общая и жилая площади дома, установить его соответствие параметрам, установленным в Правилах землепользования и застройки территории муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> (указанные Правила размещены на официальном сайте администрации Балашовского муниципального района <адрес> по адресу http://baladmin.ru/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastroyki.php) или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах? Расположен ли он в пределах фактических и кадастровых границ земельного участка?

Допущены ли в реконструированном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нарушения градостроительных, строительных норм и правил; соблюдены ли требования безопасности территории, инженерно-технические требования; соответствует ли указанный жилой дом экологическим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, требованиям технических регламентов, не угрожает ли такое здание жизни и здоровью граждан, не нарушает ли права и интересы третьих лиц?

При наличии нарушений градостроительных, строительных норм и правил при осуществлении реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указать являются ли они устранимыми?

Проведение экспертизы поручить специалистам ООО «Саратовское экспертное бюро» (410028, <адрес> офис 401).

Поручить руководителю ООО «Саратовское экспертное бюро» предупредить лиц, проводящих экспертизу, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Разъяснить экспертам право при производстве экспертизы при установлении обстоятельств, имеющих значение для дела, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Расходы по проведению данной экспертизы возложить на истца ФИО1.

Обязать экспертное учреждение известить о дате и времени проведения экспертизы лиц, участвующих в деле

Экспертизу провести в течение месяца со дня получения определения суда.

Приостановить производство по данному гражданскому делу до получения заключения экспертизы.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела.

На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий         С.Э. Тарараксина