Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1107/2023 ~ М-279/2023 от 01.02.2023

Решение изготовлено в окончательной форме 29.03.2023 г.

№2-1107/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-000371-36

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 г.                                 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при помощнике Шептовицкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля к Шарову Виктору Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Шарову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что <адрес>, включенная в реестр муниципального имущества, является коммунальной и состоит из двух комнат. Одна из комнат жилой площадью 15,2 кв.м., общей площадью 21,9 кв.м. свободна от проживания, во второй комнате жилой площадью 15,3 кв.м., общей площадью 22 кв.м. зарегистрирован ответчик Шаров Виктор Владимирович. Ответчик длительное время (более пяти лет) не проживает в указанном жилом помещении, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Задолженность по оплате за занимаемое ответчиком жилое помещение на 01.12.2022 г. составляла 144 569, 95 руб.

Истцом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции по Дзержинскому городскому району УМВД России по ЯО.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Вери О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что 06.03.2023 г. жилое помещение по адресу: <адрес>, было вскрыто с участием сотрудника полиции, составлен акт, визуально видно, что в квартире длительное время никто не проживает, на полу слой пыли, одежды практически нет – одна старая рубашка.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, показания свидетеля Гольфингер Л.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что <адрес> находится в собственности города Ярославля, включена в реестр муниципального имущества, что подтверждено выпиской ЕГРН, справкой КУМИ. Данная квартира является коммунальной и состоит из двух комнат, одна из комнат жилой площадью 15,2 кв.м., общей площадью 21,9 кв.м., свободна от проживания, во второй комнате жилой площадью 15,3 кв.м., общей площадью 22 кв.м., зарегистрирован ответчик Шаров В.В.

Ответчик Шаров В.В. длительное время - более пяти лет не проживает в указанном жилом помещении, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Задолженность по оплате за занимаемое ответчиком жилое помещение на 01.12.2022 г. составляла 144 569, 95 руб., что подтверждено выпиской по лицевому счету.

В связи с освобождением комнаты в данной квартире жилой площадью 15,2 кв.м.. общей площадью 21,9 кв.м. Шарову В.В. в 2018 и в 2022 годах направлялись письма о возможности предоставления освободившейся комнаты в соответствии со ст. 59 ЖК РФ, однако они были возвращены в территориальную администрацию Дзержинского района мэрии города Ярославля в связи с истечением срока доставки. С соответствующим заявлением Шаров В.В. в территориальную администрацию не обращался.

21.12.2022 г. специалистами территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля был осуществлен выход в спорное жилое помещение, дверь была закрыта, доступ отсутствовал.

06.03.2023 г. комиссией в составе представителей территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля, полиции, АО «Управдом Дзержинского района», АО «Газпром Газораспределение Ярославль» было произведено вскрытие квартиры по адресу: <адрес>, составлен акт осмотра, установлено, что в квартире никто длительное время не проживает, произведено отключение газоснабжения.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что Шаров В.В. фактически расторг в отношении себя договор социального найма.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно выписке из домовой книги, справке Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области следует, что Шаров В.В. до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить. Ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования территориальной администрации Дзержинского района мэрии г.Ярославля (ИНН 7602017396) к Шарову Виктору Владимировичу (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шарова Виктора Владимировича (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Лебедева