Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2023 ~ М-134/2023 от 31.01.2023

                                                                                Дело № 2-384/2023

                                                                                УИД: 66RS0028-01-2023-000157-98

                                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                                село Байкалово                                                       09 марта 2023 года

                                                                                Ирбитский районный суд Свердловской области

                                                                                в составе председательствующего судьи Скоромновой В.А.,

                                                                                при секретаре судебного заседания Язовских Т.А.,

                                                                                прокурора Сергеева М.А.,

                                                                                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Краснополянского сельского поселения Байкаловского муниципального района Свердловской области к Лошкаревой К.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

                                                            УСТАНОВИЛ

                                                                                    Администрация Краснополянского сельского поселения Байкаловского муниципального района Свердловской области обратилась в суд с иском к Лошкаревой К.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ    в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик и члены его семьи. Однако ответчик с 2014 года в жилом помещении не проживает, вещей (мебель, одежда, иные бытовые предметы) в квартире отсутствуют, обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Препятствий в проживании ответчика в данном жилом помещении никто не чинил. Просили признать Лошкареву К.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

                                                                                         В соответствии с положениями ч. 3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным и рассмотрел данное гражданское дело в порядке в отсутствие представителя истца Боталовой Л.Л., в заявлении просившей рассмотреть дело в ее отсутствие, ответчика Лошкаревой К.А., извещённой надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела.

                                                                                Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права на должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.17 и ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации).

                                                                                В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе и распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

     В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации определены следующие обязанности нанимателя (члена семьи нанимателя): использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения ; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании положений ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

                                                                                   Судом в бесспорном порядке установлено, что квартира, находящаяся по адресу <адрес> является собственностью Краснополянского сельского поселения (л.д.13).

Указанное муниципальное жилое помещение было предоставлено Лошкаревой К.А. в 2014 году.

Ответчик Лошкарева К.А. зарегистрирована в квартире № № в доме № № по улице <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, что подтверждается справкой от 24.01.2023, выданной Краснополянского сельского поселения (л.д. 15).

Согласно выписки из амбулаторной карты ГАУЗ СО «Байкаловская ЦРБ» Лошкарева К.А. проживает по адресу: <адрес>

В адрес ответчика представителем истца 22.07.2022 было направлено требование о снятии с регистрационного учета, данное требование Лошкаревой К.А. было получено 25.07.2022, оставлено без исполнения(л.д.12).

Согласно справке Администрации Краснополянкого сельского поселения № № от ДД.ММ.ГГГГ Лошкаревой К.А. начисления за указанную квартиру не производились(л.д.14).

Поскольку ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав вещи и в период с 2014 по 02.06.2015 в данном жилом помещении не приходила, им не пользовалась, коммунальные платежи не вносила, фактически проживала по адресу: <адрес> Собственник жилого помещения предоставил по договору социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ предоставил квартиру № № в доме № № по улице <адрес> Быковой М.Н., которая производит оплату коммунальных услуг регулярно, задолженности не имеет(л.д.9,14).

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять : по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Таким образом, несмотря на сохранение регистрации, ответчик Лошкарева К.А более 8 лет не пользуется жилым помещением по назначению, в отсутствие каких либо препятствий, добровольно выехала из квартиры, не несёт обязанностей по договору, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не вносит оплату по коммунальным платежам. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что наймодатель, либо другие лица препятствуют ей в пользовании жилым помещением. Из материалов дела суд не усматривает, что выезд ответчика из данного жилого помещения носит вынужденный характер.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика Лошкаревой К.А. из спорного жилого помещения в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании им. Суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие договора между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика ограничивает правомочия собственника, в связи с чем суд считает, что нарушенное право собственника подлежит защите - путём прекращения права ответчика (абзац 12 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

          При таких обстоятельствах суд, рассмотрев гражданское дело в пределах заявленных требований по предоставленным доказательствам, находит иск администрации Ирбитского МО о признании ответчика Лошкаревой К.А. утратившей право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                                                                                       РЕШИЛ:

                                                                                    иск Администрации Краснополянского сельского поселения Байкаловского муниципального района Свердловской области к Лошкаревой К.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

                                                                                        Признать Лошкареву К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу Свердловская область, Байкаловский район, с. Елань, ул. Советская,94-12.       Данное решение является основанием для снятия Лошкаревой К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

                                                                                Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>