Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2023 ~ М-467/2023 от 13.04.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года                        г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,

секретаря судебного заседания Слюсарь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к Ж.О.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ресурс» (далее ООО «Ресурс») в лице представителя Ч.О.С., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>, обратилось в суд с иском к Ж.О.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование, что ответчик является нанимателем жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. ООО «Ресурс» согласно протоколу рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе № от <дата обезличена> и договора управления от <дата обезличена>, заключенного по результатам конкурса с органом местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Крансотурьинск», осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес обезличен>. За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 42 382 руб. 50 коп., также начислены пени в размере 8 954 руб. 92 копейки. Истец просит взыскать в свою пользу с Ж.О.П. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, в размере 42 382 руб. 50 коп., пени в сумме 8 954 руб. 92 коп., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 1740 руб. 12 копеек.

Определением суда от <дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечена администрация городского округа Краснотурьинск.

Ппредставитель истца ООО «Ресурс» в судебное заседание не явился, будучи заблаговременно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, в адрес суда от представителя истца ООО «Ресурс» Д.Е.И., действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указано, что против вынесения заочного решения она не возражает.

Ответчик, а также третье лицо в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения по месту регистрации и месту нахождения, а также размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, о причинах неявки не сообщили

От представителя третьего лица администрации городского округа Краснотурьинск С.Д.Ю., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>, поступил отзыв, в котором указано о том, что Ж.О.П. является нанимателем муниципального жилья и обязан вносить плату за жилье и потребленные коммунальные услуги. Считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом, с учетом имеющихся материалов дела, мнения представителя истца, изложенного в письменном виде, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, комната № является городской округ Краснотурьинск, что подтверждается Выпиской из ЕГРПН (л.д. 7).

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу <адрес обезличен>, с <дата обезличена> осуществляет ООО «Ресурс» на основании протокола рассмотрения заявок от <дата обезличена> и договора управления (л.д. 6).

Из справки, выданной службой регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчётный Центр» от <дата обезличена>, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, комната №, с <дата обезличена> по <дата обезличена>, с <дата обезличена> по <дата обезличена>, а далее, с <дата обезличена> по <дата обезличена> был зарегистрирован ответчик Ж.О.П. , <дата обезличена> года рождения (л.д.8).

Кроме того, из справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» следует, что Ж.О.П. также зарегистрирован по месту пребывания, в указанном жилом помещении, с <дата обезличена> по настоящее время (л.д. 32).

Согласно информации администрации городского округа Краснотурьинск, представленной по запросу суда, Ж.О.П. вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, комната № на основании типовых договоров найма жилого помещения в общежитии от <дата обезличена> № на срок до <дата обезличена>, от <дата обезличена> № на срок до <дата обезличена>, от <дата обезличена> № на срок до <дата обезличена>, от <дата обезличена> № на срок до <дата обезличена>. С <дата обезличена> типовой договор найма жилого помещения в общежитии № расторгнут и заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования №-К от <дата обезличена> на срок до <дата обезличена>.

Акт передачи жилого помещения не составлялся, ключи от указанного выше жилого помещения Ж.О.П. до настоящего времени не сдавал (л.д. 35-40, 42-48).

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса российской Федерации, общежитие относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ч. 1 ст. 99 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Аналогичные положения, обязывающие нанимателя самостоятельно вносить плату за жилье и коммунальные услуги, содержатся в договорах найма, заключенных между Ж.О.П. и собственником жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в спорный период с <дата обезличена> по <дата обезличена> Ж.О.П. являлся нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, №. Данный факт подтверждается предоставленными договорами найма, а также сведениями собственника жилого помещения о том, что с момента вселения <дата обезличена> Ж.О.П. ключи от занимаемого жилого помещения не сдавал и жилое помещение не освобождал.

Управление многоквартирным домом в указанный период осуществлялось истцом ООО «Ресурс», которое имеет право на взимание с ответчика платы за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги.

Расчет задолженности, произведённый истцом (л.д. 12-18), обоснован, содержит все необходимые составляющие (период начисления, наименование услуги, размер платы), ответчиком не оспорен. В связи с чем, суд считает возможным принять его за основу для определения размера задолженности ответчика за спорный период.

Из выписки по счету (л.д. 9) следует, что плата Ж.О.П. внесена не в полном объеме. Иных доказательств внесения платы за спорный период ответчиком не представлено.

В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчика задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, в размере 42 382 руб. 50 коп.

На основании п. 14 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги Ж.О.П. начислены пени с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 8954 руб. 92 коп. (л.д. 11).

При расчете учтены положения Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" о введении моратория на начисление пени, а также Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", об ограничении размера начисляемой пени.

Расчет произведен арифметически верно, начисления произведены на ежемесячно образовывающуюся задолженность.

Суд полагает возможным принять данный расчет и определить сумму пени, подлежащей взысканию с Ж.О.П. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 8954 руб. 92 коп. Оснований для снижения суммы пени суд не усматривает.

В связи с чем, с Ж.О.П. в пользу истца ООО «Ресурс» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 42 382 руб. 50 коп., пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме 8 954 руб. 92 коп.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с полным удовлетворением исковых требований, взысканию с ответчика Ж.О.П. в пользу истца подлежит государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, что составляет 1 740 руб. 12 коп.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к Ж.О.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Ж.О.П. , <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» ОГРН <данные изъяты> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 42 382 руб. 50 коп., пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 8 954 руб. 92 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 740 руб. 12 копеек.

Ответчик вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) Т.М. Сёмкина