Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2024 ~ М-23/2024 от 10.01.2024

К делу №2-727/2024

УИД: 23RS0003-01-2024-000070-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Дубинной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДИО Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка. В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником 180/1000 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0203001:1434, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г.Анапа, ст.Благовещенская, <адрес> При этом ФИО1 является гражданином Республики Казахстан. Нахождение земельного участка, расположенного на приграничной территории, в собственности у иностранного лица нарушает положения Земельного кодекса РФ. В связи с чем, просит суд обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда реализовать на торгах 180/1000 доли принадлежащей ему на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:37:0203001:1434, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г.Анапа, ст.Благовещенская, <адрес>, определив ее стоимость в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов. В случае неисполнения решения суда, произвести принудительную продажу на торгах указанной 180/1000 доли земельного участка с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанного объекта суммы, за вычетом затрат понесенных при отчуждении имущества.

В судебное заседание представитель Департамента имущественных отношений <адрес> не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства. Одновременно с подачей искового заявление заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Департамента.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заказной корреспонденцией, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо А.В.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, и отказать в удовлетворении иска, поскольку в настоящее время собственником спорной доли является он на основании договора купли-продажи от 29.03.2024г.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю своего представителя в суд не направило, будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства.

Суд полагает возможным вынести решение в отсутствие сторон в порядке письменного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч.2 ст.36). Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации (ч.3 ст.62).

Из ч. 1 ст. 2 Гражданского кодекса РФ следует, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности. В данный перечень входит и муниципальное образование город-курорт Анапа.

Таким образом, в силу закона граждане иного государства не могут обладать на праве собственности земельным участком, в том числе его долей, находящимся на приграничной территории.

Департамент имущественных отношений Краснодарского края, обращаясь в суд с настоящими требованиями ссылался на сведения ЕГРН от 23.10.2023г., согласно которым земельный участок с кадастровым номером 23:37:0203001:1434, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г.Анапа, ст.Благовещенская, <адрес>, площадью 500 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности гражданину Республика Казахстан ФИО3 (180/1000 доли) и гражданину РФ А.В.В. (180/1000 доли; 320/500 доли).

По запросу суда было предоставлено регистрационное дело в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 23:37:0203001:1434, при обозрении которого судом установлено, что правообладателем спорной 180/1000 доли земельного участка значится гражданина РФ А.В.В., право собственности зарегистрировано 04.04.2024г. на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 29.03.2024г., заключенного с ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из ЕГРН от 04.04.2024г.

При установленных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 2308077553, ОГРН 1022301228399) к ФИО1 (удостоверение личности гражданина Республика Казахстан052446860, выдан МВД РК 07.04.2014г.) о понуждении к продаже земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Анапский городской суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2024 года.

Решение не вступило в законную силу

«________» _____________________ 2024 года

Секретарь Дубинная А.Р. __________________

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Кравцова Е.Н. _________________________

Секретарь Дубинная А.Р.______________________

«____» __________________ 2024 г.

Подлинник решения находится в материалах дела

№2-727/2024 УИД23RS0003-01-2024-000070-59

Анапского городского суда

Краснодарского края