Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2035/2022 от 23.03.2022

УИД 03RS0003-01-2022-000517-59

Дело № 2-2035/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к Назарову Р. М. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось в суд с вышеуказанным иском, просит взыскать с Назарова Р.М. задолженность оплате взносов на капитальный ремонт в размере 162383 руб., пени в размере 3539,45 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4518,45 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 336 руб, почтовые расходы в размере 59 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от < дата > ....

В нарушение действующего законодательства ответчик, являясь собственником нежилого помещения расположенного по адресу : Респ.Башкортостан, ..., НП 15-20,29-33,53-57,59,60,65, лицевой счет ..., не выполняет свои обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность. Также истцом начислены пени на сумму задолженности.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца по заявленным требованиям.

Ответчик Назаров Р.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения.

В виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, который не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» создан в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Законом Республики Башкортостан от < дата > ...-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от < дата > ....

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ и ч.4 ст.4 Закона Республики Башкортостан от < дата > ...-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан с октября 2014 года.

Установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Назаров Р. М. является собственником нежилого помещения расположенного по адресу : Респ.Башкортостан, ..., НП 15-20,29-33,53-57,59,60,65, лицевой счет ...

Из материалов дела следует, что ответчику производятся начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Между тем, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт ответчиком не погашалась.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт судом не установлено.

При этом, отсутствие договора о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного ремонта дома не освобождает собственников помещений в таких домах от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик не осуществлял уплату взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, у него образовалась задолженность по состоянию на < дата > Сумма задолженности составляет 162383 руб, пени - 3 539,45 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт судом проверен, произведен правильно.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика в общей сумме расходы по оплате госпошлины в размере 4518,45 руб., расходы на представителя в размере 2336 руб., потовые расходы в размере 59 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Следовательно, с ответчика Назарова Р.М. в пользу истца НОФ «Региональный оператор РБ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4518,45 руб., а также почтовые расходы в размере 59 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, а также принимая во внимание принцип разумности и справедливости, учитывая объем проделанной работы и категорию дела, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика расходы по оплате услуг представителя в общей сумме 2 336 руб., которые подтверждены условиями контракта ... на оказание комплексной услуги по подготовке, обработке и отправке юридически значимых комплектов документов для вынесения судебных актов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт (нежилые помещения) от < дата >, актом ... от < дата >, платежным поручением ... от < дата > (л.д. 9-11,14). Достоверность перечисленных доказательств сомнений у суда не вызывает.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к Назарову Р. М. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать Назарова Р. М. в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 162383 руб., пени в размере 3539,45 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4518,45 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 336 руб, почтовые расходы в размере 59 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд ... Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья Е.А. Ронжина