Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2020 ~ М-341/2020 от 17.06.2020

УИД 55RS0014-01-2020-000618-72

Дело № 2-403/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск          07 августа 2020 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Пашковой Д.А., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.С.И. к администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, Щ.А.К. об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратился Кравчук С.И. к администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, Щербатову А.К. об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе кадастровых работ было выявлено наложение на границы данного земельного участка границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №. Просил суд исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №.

Истец Кравчук С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, дав подробные пояснения по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что с соседом Щербатовым А.К. спора по фактически занимаемым границам не имеется, с другой (южной) стороны от его земельного участка земельные участки не сформированы.

Ответчик Щербатов А.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требования, пояснил об отсутствии между ним и Кравчук С.И. спора о фактически занимаемых границах, указал, что в ближайшее время новое межевание своего земельного участка делать не намерен, поскольку нет финансовой возможности. Проживает фактически в Татарском районе Новосибирский области.

Представитель ответчика – администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области – Мамугина С.А., действующая на основании доверенности от 07.08.2020 г., против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представителей не направили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными исходя из следующего.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» предусматривается порядок исправления ошибок в государственном реестре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в реестр.

В силу ч.3-9 ст.61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из системного анализа положений Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» следует, реестровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры описанной выше, за исключением случаев, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

Тем самым, споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Кравчук С.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14-15).

07.05.2020 между Кравчук С.И. и ООО «Центр землеустройства и кадастра» был заключен договор о подготовке учетной документации, связанной с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером Ковтуном Д.С. в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу, было выявлено наложение фактически занимаемых границ уточняемого земельного участка и ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.16).

Данный вывод кадастрового инженера подтвержден схемой расположения земельных участков, на которой усматривается явное несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером №, установленным строениям, ограждениям между земельными участками.

Согласно выписке из свидетельства о государственной регистрации права № от 21.06.2010 собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3197 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, является Щербатов А.К.

Наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику на границы земельного участка №, принадлежащего Кравчук С.И., нарушает право указанного лица, и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Допущенная реестровая ошибка в координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, может быть исправлена на основании данного решения суда путем установления новых координат границ указанных земельных участков по уточненным координатным точкам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.197-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.С.И. к администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, Щ.А.К. об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, через Калачинский городской суд Омской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2020 года.

Судья                             Шестакова О.Н.