Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2022 ~ М-216/2022 от 02.02.2022

Дело № 2-577/2022 года

УИД 23RS0001-01-2022-000364-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Дубинкина Э.В.

при секретаре – Панаетовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Приснова а.в. к администрации МО <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Приснов А.В. обратился в Абинский районный суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в ином порядке не может зарегистрировать свое право.

В судебное заседание представитель истца – Габдульманова Н.А., действующая по доверенности не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Так, из содержания поданного иска следует, что согласно выписке из протокола № совместного заседания Профкома и администрации клинического лепрозория и подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, матери истца к.м.г., как рабочему Абинского Краевого Лепрозория, была распределена и предоставлена <адрес> площадью 39,8 кв.м. в новом 4-х квартирном <адрес>, в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому Наймодатель, в лице ГУЗ «Лепрозорий» ДЗКК передал Нанимателю и членам его семьи в пользование жилое помещение - <адрес>, общей площадью 70.9 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с договором найма служебного жилого помещения, нанимателем указанной квартиры являлась мать истца к.м.г., а членами ее семьи - сыновья Приснов А.В. и к.э.н.. к.м.г. зарегистрирована в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Приснов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, к.э.н. с ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении истец и его мать к.м.г. постоянно проживают с 1992 года по настоящее время. Других жилых помещений у них не имеется. Весь период проживания в указанной квартире истец несет бремя по ее содержанию, занимается ее благоустройством, периодически осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Мать истца и члены ее семьи не участвовали и не реализовали ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, собственниками объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации не значатся. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ мать истца к.м.г. и брат к.э.н. дали письменное согласие, в котором они не возражали против приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за истцом. В связи с чем, Приснов А.В. приобрел в собственность в порядке приватизации, жилое помещение, полученное по договору найма служебного жилого помещения - <адрес>, расположенную по вышеуказанному адресу. В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного по договору социального найма, для разрешения данного вопроса истец обратился с заявлением о заключении договора найма и приватизации жилого помещения в управление муниципальной собственности администрации МО <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ на заключение договора найма и приватизации жилого помещения. В настоящее время в ином порядке, кроме судебного решить данный вопрос Приснов А.В. не имеет возможности, поэтому просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика – администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу требований не возражали. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствия представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что согласно выписке из протокола № совместного заседания Профкома и администрации клинического лепрозория и подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, матери истца к.м.г., как рабочему Абинского Краевого Лепрозория, была распределена и предоставлена <адрес> площадью 39,8 кв.м. в новом 4-х квартирном <адрес>, в <адрес>.

В соответствии с договором найма служебного жилого помещения, нанимателем указанной квартиры являлась мать истца к.м.г., а членами ее семьи - сыновья Приснов А.В. и к.э.н.

Приснов А.В. постоянно проживает и зарегистрирован в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта последнего.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрела сохранение жилищных прав граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений в домах тех предприятий, которые перешли из государственных или муниципальных в иную форму собственности. При этом, приватизация жилого фонда должна осуществляться с согласия собственника жилого фонда.

Мать истца и члены ее семьи не участвовали и не реализовали ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, собственниками объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации не значатся.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, к.м.г. и к.э.н. дали письменное согласие, удостоверенное нотариусом Абинского нотариального округа Воробьевой С.М., зарегистрировано в реестре за №, № в котором последние дали согласие на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Приснову А.В., а также, просили не включать их в договор приватизации, поскольку не желают участвовать в приватизации квартиры, и свои доли в приватизации квартиры выделять не будут.

В связи с чем, Приснов А.В. принял решение приобрести в собственность в порядке приватизации, жилое помещение, полученное по договору найма служебного жилого помещения - <адрес>, общей площадью 70.9 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., с кадастровым номером: 23:01:0903000:1016, расположенную по адресу: <адрес>.

В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного по договору социального найма, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» с целью разрешения данного вопроса Приснов А.В. обратился с заявлением о заключении договора найма и приватизации жилого помещения в управление муниципальной собственности администрации МО <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ за № в адрес истца поступил отказ на заключение договора найма и приватизации жилого помещения, в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Принимая решение по данному делу, и признавая право истца на приватизацию квартиры, судом учитывается, что в данной квартире последний проживает и зарегистрирован более 30 лет, несет бремя по ее содержанию, ранее участником приватизации не являлся, что видно из представленных письменных документов.

Квартира, которую желает приватизировать истец, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. То есть, в соответствии с Законом РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ» Приснов А.В. имеет право на однократное бесплатное получение в собственность занимаемого им жилого помещения.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования Приснова А.В. основаны на законе.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Приснова а.в. к администрации МО <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Присновым а.в. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, площадью 70,9 кв.м., с кадастровым номером: 23:01:0903000:1016, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на объект недвижимости, жилого помещения - <адрес>, площадью 70,9 кв.м., с кадастровым номером: 23:01:0903000:1016, расположенной по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья: Дубинкин Э.В.