Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2023 (2-5586/2022;) ~ М-4813/2022 от 31.10.2022

Дело № 2-706/2023

Поступило 231.10.2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.02.2023 года                                            г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего судьи Ханбекова Ж.Ш., с участием секретаря судебного заседания Ахремовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысикова Е. С. к Романюк В. А. о защите жилищных прав,

Установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований о том, что является собственником ? доли в квартире <адрес>. По соседству находится квартира №, собственником которой является Романюк В. А..

В течение нескольких лет из квартиры № по подъезду передвигаются тараканы, которые периодически попадают в квартиру № к истцу, пролезают в иные щели (не через подъезд), которые имеются в стенах, либо проникают сквозь электрические розетки и выключатели. Регулярно различными способами насекомые попадают в квартиру истца, что нарушает его права как собственника жилого помещения, которому перманентно приходится расставлять ловушки на подходу в квартиру, около входной двери, около смежных стен и т.д.

Устные обращения к ответчику не детерминировали никаких добросовестных действий с его стороны, а санитарно-эпидемиологическое состояние квартиры ответчика все больше усугублялось, что в свою очередь увеличивало усилия истца по пресечению появления насекомых в квартире №.

Истцом было инициировано направление обращения в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области с целью проведения проверки по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответом на обращение было подтверждено нарушение санитарно-эпидемиологических требований, ДД.ММ.ГГГГ. было проведено обследования квартиры <адрес> и составлен акт №, согласно которому в квартире № обнаружены: ловушки «Аргус», в которых наличествовали тараканы разных возрастов, живые мелкие тараканы в туалете, в ванной комнате, на кухне под мойкой, за холодильником, следы пребывания тараканов в стыках стен с потолком, живой таракан на входной двери в квартиру.

Также актом отмечено, что входная дверь не отличается плотных примыканием, это обстоятельство и иные обстоятельства, обнаруженные актом, являются доподлинным подтверждением позиции истца, согласно которой ответчик, как собственник жилого помещения (<адрес>), ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, предусмотренные ч.3 и 4 ст.30 Жилищного кодекса РФ

В целях устранения нарушений санитарных норм в квартире ответчика, а также пресечения нарушений прав соседей, в том числе истца, истец просит обязать ответчика привести жилое помещения по адресу <адрес> надлежащее состояние в соответствии санитарными правилами и нормами. Обязать ответчика провести полную дезинфекции. Квартиры № по <адрес>. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Также пояснил, что ответчику известно о дате судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, сул приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Лысиков Е.С. является собственником ? доли в квартире <адрес>, а Романюк В.А. является собственником квартиры <адрес>.

По обращению Лысикова С.Е. (представитель Лысикова Е.С.) ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ. по результатам осмотра квартиры № с целью оценки эпидемиологического обследования, в ходе которого было установлено: обнаружены ловушки «Аргус», в которых наличествовали тараканы разных возрастов, живые мелкие тараканы в туалете, в ванной комнате, на кухне под мойкой, за холодильником, следы пребывания тараканов в стыках стен с потолком, живой таракан на входной двери в квартиру.

Из ответа Управления Роспотребнадзора по Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ. на обращение Лысикова С.Е. следует, что по результатам проверки был составлен акт обследования №, за защитой нарушенных гражданских и жилищных прав заявитель может обратиться в суд.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. № было отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении жильцов кв. <адрес> по ст.6.6 КоАП РФ, поскольку данная статья не содержит требований к содержанию жилых помещений гражданами.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр утверждены правил пользования жилыми помещениями" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 N 64942), в силу п.16 главы 4 которых в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей;

г) нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения;

д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2017, N 31, ст. 4807), включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены    Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в силу п.1.4 которых граждане, юридические лица обязаны: 1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; 2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; 3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования; 4) своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам; 5) использовать указанные в пункте 2 земельные участки без ущерба для других лиц.

Статьей 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"предусмотрено, что граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Из совокупности исследованных судом доказательств было установлено, что квартира <адрес> находится в антисанитарном состоянии – по всей квартире установлен факт нахождения в ней тараканов, что свидетельствует о допущении ответчиком нарушений санитарно-гигиенических требований, также допускается распространение тараканов из его квартиры, тем самым допускается нарушение со стороны собственника квартиры – ответчика прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания, в том числе прав истца – собственника смежной квартиры. В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств обратного, также как не представлено доказательств надлежащего санитарного состояния принадлежащего ответчику жилого помещения, что было предложено ответчику в определении о принятии искового заявления к производству.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части обязания Романюка В. А. привести жилое помещение по адресу <адрес> надлежащее санитарное состояние путем проведения дезинфекции.

Правилами ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., исходя из уплаченной истцом суммы государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Лысикова Е. С..

Обязать Романюка В. А. привести жилое помещение по адресу <адрес> надлежащее санитарное состояние путем проведения дезинфекции.

Взыскать с Романюка В. А. в пользу Лысикова Е. С. расходы по оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение     изготовлено 07.03.2023 года.

Председательствующий:    подпись

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-706/2023 (УИД 54RS0005-01-2022-006531-36) Кировского районного суда г. Новосибирска.

По состоянию на 07.03.2023 года решение суда в законную силу не вступило.

    Судья                                Ж.Ш. Ханбекова