Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-650/2023 ~ М-354/2023 от 31.03.2023

Дело № 2-650/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ      г. Канаш

    Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Яковлевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Л.Н.,

с участием прокурора Тимофеевой И.М.,

представителя истца Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Ефимовой Е.С. к Никитину Р.Н., Никитину А.Н. о прекращении права пользования жилым домом,

у с т а н о в и л:

Ефимова Е.С. обратилась в суд с иском к Никитину Р.Н., Никитину А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она получила от матери в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Вышеуказанный дом и земельный участок мать получила по наследству после смерти супруга М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ М. зарегистрировал в свой дом ответчиков, которые фактически в спорный жилой дом не вселялись и никогда в нем не проживали, однако по данному адресу состоят на регистрационном учете. Ответчики членами семьи истца не являются и в жилом помещении не проживают. Истец письменного соглашения с ответчиками по порядку пользования домом не заключала, коммунальные платежи ответчики не оплачивают. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца. Просила прекратить в отношении Никитина Р.Н. и Никитина А.Н. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Ефимовой Е.С. к Никитину Р.Н. о прекращении права пользования жилым домом прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец Ефимова Е.С. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, в котором исковые требования поддержала.

Представитель истца Д. в судебном заседании поддержал исковые требования Ефимовой Е.С.

Ответчик Никитин А.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд заседание не явился.

Третье лицо – представитель Управления по вопросам миграции МВД по ЧР, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Тимофеевой И.М. об обоснованности исковых требований, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).

Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Ефимова Е.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7, 21-23).

Вышеуказанное помещение и земельный участок были подарены истцу Ефимовой Е.С. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), которой вышеуказанное имущество досталось по наследству после смерти супруга М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией Канашского муниципального округа Чувашской Республики (л.д. 25, 26), ответчик Никитин А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически по данному адресу не проживает, о месте его проживания Хучельский территориальный отдел сведений не имеет.

В судебном заседании установлено, что ответчик Никитин А.Н. в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца, не ведет общее хозяйство, не является собственником жилого помещения, но продолжает сохранять регистрацию по адресу: <адрес>. При этом какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, а ответчики продолжают числиться зарегистрированными в спорном жилом помещении, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, в ней не проживают, соглашения о пользовании ими спорным жилым помещением с истцом не заключалось, чем нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, пользоваться по своему усмотрению и распоряжаться жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения Никитина А.Н. права пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового требования. Наличие же у ответчика регистрации по месту жительства не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на указанный жилой дом, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственниками жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Ефимовой Е.С. к Никитину А.Н. о прекращении права пользования жилым домом удовлетворить.

Прекратить за Никитиным А.Н. (паспорт серии № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                             Т.А. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ