Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-748/2023 ~ М-411/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-575/2023

УИД 39RS0020-01-2023-000209-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 г.                                 гор. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе судьи Севодиной О.В., при секретаре Суродиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухачевой В.А. к администрации Светлогорского городского округа о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Суханова В.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью 51,9 кв.м., КН 39:17:030005:21, расположенное по адресу: <Адрес>, <Адрес>, <Адрес> порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что истец с <Дата> имеет регистрацию и проживает в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, <Адрес> <Адрес>, которая приобретена в единоличную собственность на основании договора по передаче квартиры в собственность от <Дата>.

В <Дата> года истец Сухачева В.А. никуда не обращалась, считая, что данный договор подтверждает право собственности на квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, в том числе, не зарегистрировано и право муниципальной собственности, оспариваемое истцом.

Ранее Сухачева В.А. не принимала участия в приватизации жилищного фонда, и иных жилых помещений на праве частной собственности не имеет.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору передачи жилого помещения в собственность, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В этой связи Сухачева В.А. просила удовлетворить заявленные ею требования.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Михель О.И. (дочь истца), Сухачев И.И. (супруг истца).

Истец Сухачева В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержала, просила их удовлетворить (л.д. 45).

Представитель истца Ивашкова Т.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель администрации Щербо М.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Ранее исковые требования признал, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Третьи лица Михель О.И. и Сухачев И.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. Предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражали против признания за Сухачевой В.А. право собственности в порядке приватизации на <Адрес> в <Адрес>.

Суд, в порядке ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела и, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статьи 1 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 2.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию имеют только граждане занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

В ст. 6 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную)

Из материалов дела следует, что <Дата> Сухачев И.И. обратился в исполнительный орган Совета народных депутатов с заявлением о передачи в единоличную собственность занимаемую квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

На момент обращения в квартиры были прописаны три человека: Сухачев И.И. (наниматель), Сухачева В.А. (жена нанимателя), Михель О.И. (дочь нанимателя) (л.д. 29-30).

К заявлению были приложены заявления от Михель О.И. и Сухачева И.И., в которых последние просили не учитывать их в приватизации квартиры, то есть отказались от приватизации (л.д. 31).

<Дата> между администрацией Приморьевского поссовета Калининградской области (продавец) и Сухачевой В.А. (покупатель) заключен договор по передаче квартиры в собственность граждан, по условиям которого, продавец передал в собственность покупателя квартиру, состоящую их трех комнат, общей площадью 51,9 кв.м., в том числе, жилой 41.5 кв.м., по адресу: <Адрес>. Продавец передал вышеуказанную квартиру в собственность покупателя безвозмездно с учетом количества членов семьи - два человека (л.д. 14).

В настоящее время в квартире проживают Сухачев И.И. и Сухачева В.А.

Истец ранее участие в приватизации жилых помещений не принимал.

Из пояснений данных представителем истца Ивашковой Т.И. следует, что основанием для обращения в суд послужил факт отказа страховой компании в выплате денежных средств в счет компенсации за вред имуществу, причиненного заливом квартиры на основании дубликата договора приватизации, поскольку дубликат договора не является документом подтверждающим право собственности на имущество. В этой связи истец Сухачева В.А. обратилась за УФРС Калининградской области, в РКЦ и в администрацию МО «Светлогорский городской округ» для получения необходимых сведений.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на помещение по адресу: <Адрес> отсутствуют (л.д. 11-12).

Из данных ОГКУ «Государственный архив Калининградской области» усматривается, что сведений о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> (путем приватизации) Сухачевой В.А. из документов администрации гор. Светлогорска Калининградской области, Светлогорского городского Совета народных депутатов Калининградской области, Приморьевского поселкового Совета народных депутатов за 1993 год не выявлено (л.д. 26).

Администрация МО «Светлогорский городской округ» не располагает сведениями об участии в приватизации Сухачевой В.А. в отношении спорного жилого помещения, что подтверждено справкой от <Дата> <№> (л.д. 10).

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела представителем администрации МО «Светлогорский городской округ» Щербо М.Н. исковые требования Сухачевой В.А. были признаны, что нашло свое отражение в протоколе судебного заседания от <Дата>. При этом ответчиком дополнительно пояснено, что собственником жилого здания по адресу: <Адрес>, <Адрес>, <Адрес> являлась ЖКО «Пионерская база океанического рыболовного флота», которое в <Дата> г. признано банкротом.

Кроме того, администрацией МО «Светлогорский городской округ» ответом от <Дата> <№> фактически подтвержден факт того, что дубликат договора по передаче квартир в собственность граждан от <Дата> подготовлен с оригинала договора и выдан Сухачевой В.А. в <Дата> году взамен утраченного (л.д. 46).

Кроме того, в материалах дела имеются заявления третьих лиц Сухачева И.И. и Михель О.И., которые в <Дата> г., проживая в квартире по указанному адресу, отказались от приватизации, согласны с заявленными требованиями Сухачевой В.А. и не возражают против признания за Сухачевой В.А. право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

Оценивая правоотношения, возникшие между сторонами, принимая во внимание, что спорным жилым помещением истец владеет и пользуется на законных основаниях - вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя (супруга), жилое помещение не являлось служебным; доказательств того, что квартира относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации (имеет статус служебного) материалы дела не содержат, истец несет бремя содержания занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации не участвовал, суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести спорное жилое помещение на условиях бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, а, следовательно, исковые требования Сухачевой В.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухачевой В.А. удовлетворить.

Признать за Сухачевой В.А., <Дата> года рождения, уроженки <Адрес>, имеющей паспорт серии <№> <№>, выданный <Дата> ГОВД Светлогорского городского округа, право собственности на квартиру, общей площадью 51,9 кв. м, расположенную по адресу: <Адрес>, <Адрес>, с кадастровым номером <№> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено <Дата>

Председательствующий:        О.В. Севодина