Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2022 ~ М-40/2022 от 12.01.2022

дело №2-254/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2022 года                                         город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Бойко Д.А., при секретаре Обуховой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО4, ФИО9 ФИО11, ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что в целях реализации муниципальной подпрограммы «Содействие развития жилищного строительства» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района», утвержденной постановлением администрации Сургутского района от 10.12.2019г. №4919 между администрацией Сургутского района и ФИО8, заключен договор мены жилых помещений от 14.01.2021г. в соответствии с условиями которого Сургутский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа –Югры принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена 10.02.2021г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись.

Согласно п.14 условий договора мены, ФИО8 приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением, в течении 30 дней с момента регистрации договора в Росреестре.

Однако, в спорном жилом помещении ответчики продолжают сохранять регистрацию, которая существенным образом ограничивает права истца в части владения пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возражения на исковое заявление от лиц, участвующих в деле не поступили.

Представители истца, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, третьи лица сведений об уважительности причин неявки не представили, представитель истца подал заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие представителей истца, третьих лиц.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в целях реализации муниципальной подпрограммы «Содействие развития жилищного строительства» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района», утвержденной постановлением администрации Сургутского района от 10.12.2019г. №4919 между администрацией Сургутского района и ФИО8, заключен договор мены жилых помещений от 14.01.2021г. в соответствии с условиями которого Сургутский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа –Югры принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по ХМАО – Югре от 10.02.2021г., указанное жилое помещение, в настоящее время, принадлежит истцу.

Пунктом 14 указанного договора мены, ФИО8 в течение 30 календарных дней с момента регистрации договора в Росреестре приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением.

Однако, исходя из информации ОМВД России по Сургутскому району от 22.09.2021г., в жилом помещении ответчики продолжают быть зарегистрированы по месту жительства.

Согласно справке МУП «ЖКХ «Солнечный» от 15.09.2021г. № б/н ответчики значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Обстоятельства, являющиеся основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, судом не установлены.

Ответчиками нарушены требования ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а институт регистрации по месту жительства, по мнению суда, не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно – уведомительный характер.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца - собственника этого жилого помещения, который не может в полной мере осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО4, ФИО10, ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ –Югра, <адрес>, с.<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд.

Председательствующий                               подпись                             Д.А. Бойко

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в деле № 2-254/2022

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда

_____________________________ Д.А. Бойко

Судебный акт не вступил в законную силу