Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2023 ~ М-24/2023 от 13.01.2023

Дело № 2-1165/2023

УИД 59RS0014-01-2023-000040-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2023 года     с. Сива

    Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Подюкове А.И., с участием представителя истца Стрижкиной О.В., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Сивинского муниципального округа Гаджиевой Л.М., действующей на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магамадова Расула Мухитдиновича к обществу с ограниченной ответственностью «Сивинское РТП», администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

Магамадов Р.М. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Сивинское РТП», администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> и постановке на кадастровый учет.

Свои требования мотивировал тем, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Данная квартира находилась на балансе ООО «Сивинское РТП» до ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время квартира ни в ООО «Сивинское РТП» ни в администрации Сивинского муниципального района на балансе не состоит, в связи с чем он не может её приватизировать. Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> и постановке на кадастровый учет.

В судебном заседании истец Магамадов Р.М. участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истеца Стрижкина О.В. пояснила, что данная квартира принадлежала ООО «Сивинское РТП» в ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что он работал в ООО «Сивинское РТП» ему предоставили данную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сивинское РТП» сняли с баланса весь жилищный фонд, администрация Сивинского района данный фонд на баланс не поставили. В квартире истец был зарегистрирован, проживал в данной квартире, точный период времени сказать не может, но с 2014 года до 2018 года проживал, потом пустил проживать квартирантов. С 2020 года проживает по адресу: <адрес>. Просит признать за Магамадовым Р.М. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа Гаджиева Л.М. в судебном заседании по заявленным требованиям возражала. Пояснила, что ответчик в спорной квартире проживал непродолжительный период времени, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ не состоит по данному адресу. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ данный дом признан аварийным.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв.

Свидетель Ф.М.А. в судебном заседании пояснил, что в период с 2004 года по 2009 года работал в ООО «Сивинское РТП» главным инженером. Квартира по адресу: <адрес> принадлежала ООО «Сивинское РТП». В 2005 году весь жилищный фонд был снят с баланса предприятия. В период 2004-2005 года Магамадов Р.М. работал в ООО «Сивинское РТП» строителем, в связи с чем ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Истец проживал в данной квартире, какой период времени пояснить не может, после него в квартире проживал У.Д.С..

Свидетель У.Д.С. в судебном заседании пояснил, что проживал в квартире по адресу: <адрес> в период с 2010 по 2012 года, пустил его в данную квартиру пожить Магамадов. В данный период времени Магамадов проживал по другому адресу.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, данных в п. 18 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в п. 4 ст. 234 ГК Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи.

Системный анализ изложенных правовых норм свидетельствует, что срок владения в отношении имущества, имеющего законного владельца, которым это имущество могло быть истребовано в порядке ст. ст. 301, 305 ГК Российской Федерации, не может быть менее 18 лет, по истечении которого возникает право требования признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сивинское РТП» выдало Магамадову Р.М. квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно приказа ООО «Сивинское РТП» от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд общей площадью 2436 кв.м снят с баланса предприятия.

В списке жилого фонда ООО «Сивинское РТП» в том числе указан восьми квартирный жилой дом по адресу <адрес>, указаны проживающими Х, С, В, М, Ч, Ю, С.

Из справки управления земельных и имущественных отношений администрации Сивинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> на учете в реестре муниципальной собственности не состоит.

Согласно техническому плану помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 39,7 кв.м., на кадастровом учете не стоит, год постройки не указан.

Согласно архивной справке администрации Сивинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ Магамадов Р.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. по данному адресу значится семья Ю С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах <адрес> сведения о хозяйстве по адресу: <адрес> не обнаружены.

Данные сведения подтверждаются копия похозяйственных книг.

Согласно выписке ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сивинское РТП» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений администрации Сивинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно паспорта Магамадова Р.М. истец зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомления о постановке на учет физического лица в налоговом органе Магамадов Р.М. на дату ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Таким образом, исходя из исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу, что Магамадов Р.М. в предоставленной ему квартире по адресу: <адрес> проживал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, состоял на регистрационном учете, доказательств подтверждающих иной период проживания Магамадова Р.М. по указанному адресу истцом не представлено. С ДД.ММ.ГГГГ Магамадов Р.М. зарегистрирован по иному адресу. В судебном заседании установлено, что Магамадов Р.М. не владел спорной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении не менее 18 лет, следовательно, отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Кроме того, статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

Постановлением администрации Сивинского муниципального округа Пермского края № 419 от 18.08.2021 многоквартирный дом, расположенный по адресу д.Савичи ул.Молодежная, 27 признан аварийным и подлежащим сносу.

При таких обстоятельствах суд не находит также правовых оснований для передачи в собственность истца спорной квартиры в порядке приватизации.

Руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░) ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░