Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1346/2020 ~ М-1198/2020 от 07.05.2020

Дело № 2-1346/2020

УИД 63RS0044-01-2020-001617-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2020 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Татарницевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1346/2020 по иску Масаловой Анны Владимировны к Администрации городского округа Самара, Гаражно-строительному кооперативу № 137, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Масалова А.В. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к Администрации городского округа Самара, ГСК № 137 с иском о признании права собственности на гараж, в обоснование своих требований указав, что она является наследником по закону после смерти своего отца Масалова Владимира Ивановича, умершего 02.12.2005 г. Масалову В.И. принадлежал гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-137. Постановлением главы г. Самары от 16.10.1996 года № 1437 земельный участок под гаражи ГСК № 137 был изъят из земель полосы отвода Куйбышевской железной дороги в <адрес> и предоставлен объединению граждан-застройщиков в собственность как фактически занимаемый 136 индивидуальными гаражами. В списке членов ГСК №, согласованном 28.01.1998 года Администрацией Железнодорожного района г. Самары Масалов В.И. указан под № № Выплата Масаловым В.И. пая в полном объеме подтверждается квитанцией от 19.04.1995 года. Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 16.11.2001 предъявлены индивидуальные гаражи, построенные ГСК № 137, приняты в эксплуатацию. В соответствии с техническим паспортом общая и основная площадь гаража № составляет 18,2 кв.м. Просит суд признать за ней право собственности на гараж №, площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-137.

В ходе досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В судебное заседание представитель истца Мельникова М.Г. действующая на основании доверенности от 18.02.2020 и ордера от 18.06.2020, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представил отзыв, в котором в удовлетворении заявленных требований просил отказать, поскольку истец не лишен возможности оформить право собственности во внесудебном порядке. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Ответчик ГСК № 137 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом в установленном законом порядке, причины неявки суду не сообщил, отзыв не представил и не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI (ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998) "О кооперации в СССР" кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения кооператива. В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа.

В соответствии со статьёй 80 Земельного кодекса РСФСР 1991 года земельные участки для гаражного строительства предоставляется местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами, Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Железнодорожного района г.Куйбышева № 288 от 11.09.1991 года был создан и утвержден первоначальный списочный состав гаражно-строительного кооператива № 137 по строительству и эксплуатации многоместной кооперативной гаража-стоянки в Железнодорожном районе на земельном участке площадью 0,5 га, расположенном по ул.Арцыбушевской. Данное Решение принято на основании Закона СССР «О кооперации» и в соответствии с решением Самарского горисполкома № 532 от 19.07.1991 г. исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов (л.д. 113-114).

Постановлением Главы г. Самары № 1437 от 16.10.1996 года из земель полосы отвода Куйбышевской железной дороги изъят земельный участок площадью 0,2116 га по ул. Арцыбушевской и предоставлен объединению граждан-застройщиков (ГСК-137) в Железнодорожном районе г.Самары по ул. Арцыбушевской в собственность фактически занимаемый 136 индивидуальными гаражами земельный участок площадью 0,19169 га и в аренду сроком на 5 лет без права выкупа в собственность земли общего пользования площадью 1,01847 га (л.д. 16-27).

Постановлением Главы г. Самары № 1434 от 08.12.1997 года ГСК № 137 в аренду сроком на 1 год предоставлен земельный участок площадью 0,2115 га, изъятый из земель Куйбышевской железной дороги по <адрес>, и разрешено строительство 60 индивидуальных гаражей (л.д. 115-117).

Постановлением Главы г.Самары от 22.05.2000г. № 395 ГСК № 137 продлен на 1 год срок аренды без права выкупа в собственность земельного участка площадью 0,2115 га, расположенного в <адрес> и разрешено строительство 66 индивидуальных гаражей (л.д. 85-88).

Таким образом, судом установлено, что строительство 136 индивидуальных гаражей в <адрес> осуществлялось ГСК № на отведенном ему Постановлением Главы г. Самары № 1437 от 16.10.1996 года земельном участке, предоставленном для этих целей, при наличии разрешения на строительство гаражей.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 16.11.2001 года установлено, что предъявленные к приемке в эксплуатацию индивидуальные гаражи, построенные ГСК № 137, приняты в эксплуатацию (л.д. 21-25).

Постановлением Главы г.Самары от 03.04.2002г. № 112 акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 16.11.2001 года утвержден и разрешен ввод в эксплуатацию индивидуальных гаражей (л.д. 59).

На основании заключения о результатах обследования объекта недвижимого имущества установлено, что спорный гараж располагается на 2 этаже двухэтажного здания, представляющего собой блок гаражей. Указанное здание поставлено на государственный кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера 63:01:0101003:600, общей площадью 832,5 кв.м, количество этажей – 2, год завершения строительства – 1998. Здание располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0101003:908 площадью 1916,9 кв.м, отведенного в собственность ГСК-137 Постановлением Главы г.о.Самары от 16.10.1996 № 1437 (л.д. 100-111).

Из представленных истцом квитанций, судом установлено, что Масалов В.И. выплатил паевой взнос за гараж 94 в ГСК № 137 (л.д.26), а, следовательно, в силу положений п. 4 ст. 218 ГК РФ, он приобрел право собственности на гараж.

Согласно техническому паспорту на гараж №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 18,2кв.м (л.д. 28-31).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ответу нотариуса г. Самары Хайкиной И.Б., 30.06.2009 года по заявлению Масаловой А.В. открыто наследственное дело № 125-2009 после умершего 02.12.2005 года Масалова В.И. 20.10.2009 года. Масаловой А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 94).

Таким образом, истец вступила в права наследования по закону после смерти отца Масалова В.И. на все имущество в чем бы оно не заключалось. Следовательно, Масалова А.В. правомочна требовать признания за ней права собственности на гараж в ГСК-137, членом которого являлся ее отец Масалов В.И.

Зарегистрировать свое право собственности на спорный объект во внесудебном порядке, истец не имеет возможности в связи с прекращением деятельности ГСК № 137 и отсутствием в необходимом объеме документации, представление которых необходимо для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако, данное обстоятельство не может повлечь нарушение прав истца, как добросовестного участника гражданского оборота.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому истец, как наследник члена ГСК № 137, выплатившего паевой взнос, и при наличии утвержденного акта во вводе в эксплуатацию, законно обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, в связи с чем требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Масаловой Анны Владимировны – удовлетворить.

Признать за Масаловой Анной Владимировной право собственности на гараж №, площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 137.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 25 июня 2020 года.

Председательствующий судья <данные изъяты> Т.В. Александрова

<данные изъяты>

<данные изъяты>