Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3229/2023 ~ М-2420/2023 от 17.05.2023

Мотивированное решение суда изготовлено 06.09.2023

Гражданское дело № 2-3229/2023

66RS0006-01-2023-002400-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 августа 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при помощнике судьи Птицыной Н.А.,

с участием представителя истца и представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садриева А. М. к Садриевой А. АлексА.не, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сити-Центр» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, взыскании денежных средств, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, взыскании денежных средств, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что Садриев А.М. и Садриева А.А. состояли в браке с 19.05.2017. Решением мирового судьи судебного участка № 3 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 12.08.2019 брак расторгнут. В период брака в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) была приобретена квартира по адресу: < адрес >. В настоящее время в квартире никто не проживает. Обслуживание многоквартирного дома осуществляет ООО УК «Сити-Центр», которое ежемесячно выставляет счета для оплаты коммунальных услуг. Все расходы по оплате выставленных счетов несет истец Садриев А.М., ответчик Садриева А.А. свои обязанности по оплате как собственник жилого помещения не исполняет, ввиду чего истец полагает, что с ответчика подлежит взысканию половина от оплаченных им сумм в счет оплаты коммунальных слуг. В феврале 2023 года истец обратился в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевых счетов, в письме управляющей компанией было разъяснено, что разделение возможно только в судебном порядке.

В исковом заявлении истец просит разделить лицевой счет < № > и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: < адрес > между собственниками в равных долях от общего размера оплаты – по 1/2 доли каждому собственнику, обязать ООО УК «Сити-Центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: < адрес > с Садриевым А.М. и Садриевой А.А., производить начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья пропорционально долям в праве собственности у каждого (по 1/2 доли), взыскать с Садриевой А.А. 61877 руб. 62 коп. в порядке регресса в качестве компенсации понесенных истцом затрат на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья за период с марта 2020 по март 2023 года, взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы: расходы на оплату государственной пошлины, почтовые расходы, расходы на оплату услуг представителя.

В судебное заседание истец Садриев А.М. и ответчик Садриева А.А. не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд своих представителей.

В судебном заседании представитель истца уменьшила исковые требования в части подлежащих с ответчика взысканию денежных средств, просила взыскать с ответчика в пользу истца 36278 руб. 28 коп., в остальной части исковые требования поддержала, требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя просила оставить без рассмотрения, так как расходы фактически понесены, но не представлено доказательств несения данных расходов истцом.

Представитель ответчика не возражал относительно удовлетворения требования об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг по 1/2 доли каждому, также не оспаривал обязанность ответчика по оплате половины расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в спорной квартире, но не согласился с заявленной истцом суммой, полагая, что может быть взыскана сумма, согласно расчетам ответчика, 30884 руб. 16 коп.

Ответчик ООО УК «Сити-Центр», третье лицо МУП «Верхнепышминский расчетный центр» представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По делу не оспаривается, подтверждается материалами дела, что жилое помещение – квартира по адресу: < адрес > принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Садриеву А.М. и ответчику Садриевой А.А. по 1/2 доли в праве собственности каждому.

Согласно справке с места жительства в указанном жилом помещении с 18.06.2020 по настоящее время зарегистрирован Садриев А.М., по делу не оспаривается, что брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик Садриева А.А. в указанном жилом помещении не зарегистрирована и фактически не проживает.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из разъяснений, данных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июля 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

Исходя из смысла действующего законодательства, с учетом того, что установлена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения, истец вправе требовать определить порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

По делу не оспаривается, что собственники жилого помещения не достигли соглашения относительно порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ввиду чего суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части определения размера и порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с установлением истцу и ответчику размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение – по 1/2 каждому, как заявлено истцом в исковом заявлении.

Настоящее решение является основанием для заключения с истцом и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долей в праве собственности на квартиру и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом заявленное истцом в качестве ответчика ООО УК «Сити-Центр» не является надлежащим ответчиком по делу, прав истца не нарушало, поскольку вопрос относительно порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг разрешается между собственниками спорного жилого помещения, при недостижении ими соглашения – в судебном порядке.

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств в счет компенсации расходов истца по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик Садриева А.А., являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, обязана нести расходы по содержанию жилого помещения, по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Учитывая, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период исполнялась истцом, что подтверждается материалами дела и никем по делу не оспаривается, он вправе требовать от ответчика компенсации своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, в том числе, на содержание общего имущества в размере, пропорционально доли ответчика в праве собственности (ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из представленных истцом платежных документов (квитанций) на оплату жилья и коммунальных услуг за период с марта 2020 года по март 2023 года, общая сумма начислений за содержание жилья за 2020 год составляет 14582 руб. 20 коп. (1458,22 х 10 мес.), за отопление за март-май 2020 года, октябрь-декабрь 2020 года – 5 085 руб. 63 коп., коммунальные услуги на общедомовые нужды – 4062 руб. 11 коп., итого за 2020 год: 23 729 руб. 94 коп.;

за 2021 год: содержание жилья – 18192 руб. 40 коп., за отопление январь-май 2021 года, октябрь-декабрь 2021 года – 6 846 руб. 56 коп., коммунальные услуги на общедомовые нужды – 6791 руб. 60 коп., итого за 2021 год: 31 830 руб. 56 коп.;

за 2022 год: содержание жилья – 18539 руб. 28 коп. (1544,94 х 12 мес.), за отопление за январь-февраль 2022 года – 2003,37 руб., коммунальные услуги на общедомовые нужды – 7071 руб. 85 коп., итого за 2022 год: 27614 руб. 50 коп.;

за январь-март 2023 года: содержание жилья – 4634 руб. 82 коп., отопление - нет сведений о начислениях, коммунальные услуги на общедомовые нужды – 3715 руб. 52 коп., итого за три месяца 2023 года: 8350 руб. 34 коп., итого за заявленный период с марта 2020 года по март 2023 года - 91525 руб. 34 коп., пропорционально доле ответчика (1/2) сумма составит 45762 руб. 67 коп.

Истцом с учетом уменьшения исковых требований заявлена сумма 36278 руб. 28 коп.

При таких обстоятельствах суд, действуя в пределах заявленных исковых требований, взыскивает с ответчика Садриевой А.А. в пользу истца Садриева А.М. в счет компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, в том числе, на содержание общего имущества, денежные средства в размере 36278 руб. 28 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что исковые требования к ответчику Садриевой А.А. удовлетворены, с ответчика Садриевой А.А. в пользу истца Садриева А.М. подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1588 руб. 35 коп., из которых 300 руб. – за требование об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, а также почтовые расходы в размере 244 руб. 24 коп., понесенные на отправку иска ответчику Садриевой А.А.

Требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя не подлежат удовлетворению, поскольку доказательств несения данных расходов в материалы дела не представлено, при этом предусмотренных законом оснований для оставления данного требования без рассмотрения, как заявлено представителем истца в судебном заседании, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры по адресу: < адрес >.

Установить Садриеву А. М. и Садриевой А. АлексА.не размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры по адресу: < адрес > - пропорционально доли в праве собственности – по 1/2 каждому.

Настоящее решение является основанием для заключения с Садриевым А. М. и Садриевой А. АлексА.ной отдельных соглашений, определяющих порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: < адрес > и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Садриевой А. АлексА.ны (ИНН < № >) в пользу Садриева А. М. (ИНН < № >) денежные средства в размере 36278 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1588 руб. 35 коп., почтовые расходы в размере 244 руб. 24 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя и в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сити-Центр» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева