Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1080/2024 (2-11904/2023;) ~ М-10771/2023 от 21.11.2023

Дело №г.

уид 50RS0№-86

РЕШЕНИЕ СУДА (заочное)

Именем Российской Федерации

27 марта 2024г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца и представителя истцов ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения о возмещении ущерба в связи с заливом, судебных расходов,

У с т а н о в и л:

В суд обратились ФИО5, ФИО6, ФИО1, указывая на то, что ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Участниками долевой собственности <адрес> также являются ФИО6, ФИО1, что подтверждается записью регистрации № от 16.03.2010г. в ЕГРН. Ночью с 26.06.2023г. на 27.06.2023г. на кухне <адрес> по адресу: <адрес> произошел разрыв гибкого шланга холодного водоснабжения. В результате чего, произошел залив <адрес>. Данный факт подтверждается Актом от РЖУ № от 30.06.2023г. Неоднократные обращения к жильцам <адрес> оставлены без ответа. Собственниками квартиры по адресу: <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес> являются ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО12 Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> определения размера причиненного ущерба истец обратился к специалисту Ремстройсервис ИП ФИО8, в связи с чем, составлено заключение № от 09.08.2023г., согласно которому размер материального ущерба составляет 147416,73руб. Досудебная претензия о возмещении ущерба оставлена ответчиками без удовлетворения.

В связи с чем, истцы, просят суд взыскать с ответчиков в их пользу в счет возмещения ущерба в связи с заливом <адрес>,73руб., госпошлину в размере 4396,84руб., расходы по составлению досудебного исследования в размере 10000руб., стоимость выписок ЕГРН в размере 1430руб., почтовые расходы в размере 995,28руб.

В судебном заседании истец ФИО5, также являющаяся представителем по доверенности истцов ФИО6, ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, также являющаяся законным представителем несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались, судебные извещения вернулись по истечении срока хранения.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 17-19 Правил пользования жилыми помещениями в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Участниками долевой собственности <адрес> также являются ФИО6, ФИО1, что подтверждается записью регистрации № от 16.03.2010г. в ЕГРН.

Согласно свидетельству об удостоверении факта № <адрес>4 Врио нотариуса Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО9- ФИО10 удостоверила: на основании полученных из ЕГРН сведений об объекте недвижимости: кадастровый №, адрес: <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес> являются ФИО2,ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО12 Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ

Ночью с 26.06.2023г. на 27.06.2023г. на кухне <адрес> по адресу: <адрес> произошел разрыв гибкого шланга холодного водоснабжения, в результате чего произошел залив квартиры истцов.

Данный факт подтверждается Актом от РЖУ № от 30.06.2023г., из текста которого следует, что причиной залива является разрыв гибкогошланга холодного водоснабжения на кухне в <адрес> по адресу: <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес>.

Неоднократные обращения к жильцам <адрес> оставлены без ответа.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно заключению № от 09.08.2023г. независимого специалиста Ремстройсервис -ИП ФИО8, к которому обратились истцы в досудебном порядке, стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых к проведению в <адрес>.57 по ш.Энтузиастов в <адрес> в связи с заливом, составляет 147416,73руб.

Собственник <адрес> была приглашена телеграммой № от 31.07.2023г. В назначенное время ответчик не явилась.

Ответчиком указанное заключение № от 09.08.2023г. независимого специалиста Ремстройсервис -ИП ФИО8 не оспорено.

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Доказательств, опровергающих выводы заключения Ремстройсервис -ИП ФИО8, суду не представлены.

В связи с чем, суд полагает возможным положить в основу решения по делу указанное заключение.

Таким образом, причина залива, факт залива квартиры и причинения ущерба истцам подтверждаются как актом управляющей компании, так и заключением специалиста.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред причиненный имуществу юридического лица подлежит возмещению в полном объеме лицом причинившем вред.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 12 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества (абз. 2 п. 13 Постановления).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 11 своего Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

Таким образом, сумма ущерба, установленная судебным экспертом в размере 147416,73руб. подлежит взысканию в силу закона с ответчиков ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, как с собственников квартиры, на которых лежит бремя содержания и обязаннось обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, на момент произошедшего залива, поскольку судом с достоверностью установлено, что залив квартиры истцов имел место именно из квартиры ответчиков.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истцов ФИО5, ФИО6, ФИО1 также в равных долях, взыскиваются понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела расходы по составлению досудебного исследования 10000руб., стоимость выписок ЕГРН в размере 1430руб., почтовые расходы в размере 995,28руб., расходы по оплате госпошлины 7457,87руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения в пользу ФИО5, ФИО6, ФИО1 в равных долях сумму ущерба в связи с заливом в размере 147416,73руб., расходы по составлению досудебного исследования 10000руб., стоимость выписок ЕГРЕ 1430руб.; почтовые расходы 995,28руб., расходы по оплате госпошлины 4396,84руб.,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 02.04.2024г.

Судья Т.К.Двухжилова