Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-699/2024 ~ М-398/2024 от 20.03.2024

УИД 63RS0037-01-2024-001030-03

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 мая 2024 года                                                                       г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сиразова Н.Я.,

при секретаре Тюлегеневой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-699/2024 по исковому заявлению Обрубова Юрия Владимировича к Каравану Дмитрию Сергеевичу о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Обрубов Юрий Владимирович обратился в суд с иском к Каравану Дмитрию Сергеевичу о расторжении договора купли-продажи, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика на основании договора купли-продажи квартиру общей площадью №, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано, после получения квартиры во владение истец обнаружил, что квартира находится в более худшем состоянии, чем указано в условиях договора акта приема-передачи. При таких обстоятельствах истец не стал бы приобретать упомянутую квартиру, ответчик не информировал истца о реальном состоянии квартиры.

Ссылаясь на вышеизложенное истец просил суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры общей площадью №. метров, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Обрубовым Юрием Владимировичем и Караваном Дмитрием Сергеевич.

На основании п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных данным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2).

В соответствии с п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Из содержания указанных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что до подачи в суд искового заявления об изменении или расторжении договора истец должен направить соответствующее предложение другой стороне и получить от нее отказ либо дождаться истечения срока, установленного в предложении, договоре или законе.

Между тем, доказательств направления истцом, до подачи искового заявления в суд, ответчику предложения о расторжении договора купли-продажи, материалы дела не содержат.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что предусмотренный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора истцом не соблюден, в связи с чем, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222-223, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Обрубова Юрия Владимировича к Каравану Дмитрию Сергеевичу о расторжении договора купли-продажи, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела и соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец вправе вновь обратиться в суд в порядке искового производства.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Председательствующий: