Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4336/2024 ~ М-2755/2024 от 19.04.2024

38RS0№-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    24 июня 2023 года                                                                                                     г. Иркутск

    Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Слепцова А.С., при секретаре Пежемской Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 Хомутовского муниципального образования о признании права собственности в порядке приватизации жилищного фронда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к Администрации Хомутовского муниципального образования, в котором просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации жилищного фронда

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что с 1997 года ФИО1, зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..... Вышеуказанную квартиру истцу и её семье предоставили в связи с трудовыми отношениями в СХПК «Путь Ильича», который прекратил свою деятельность **/**/**** согласно выписке из ЕГРЮЛ. В муниципальную собственность квартира не передавалась.

С момента заселения в указанную квартиру по адресу и по настоящее время она продолжает в ней проживать, никуда не выезжала, выполняет обязанности нанимателя, несет расходы на содержание жилого помещения, систематически делает в квартире ремонт, состоит на регистрационном учете. Иного жилого помещения у истца не было и нет.

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец обратилась с просьбой о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры в Администрацию Хомутовского муниципального образования. Из полученного ответа истцу стало известно, что указанное жилое помещение в реестре имущества Хомутовского муниципального образования не числится (письмо от **/**/****).

Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (Росимущество) так же сообщили об отсутствии объекта недвижимости в реестре федерального имущества (письмо от **/**/****).

Министерство имущественных отношений Иркутской области в свою очередь сообщили, что указанное жилое здание не учтено в Реестре государственной собственности Иркутской области (письмо от **/**/****).

Комитет по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации Иркутского районного муниципального образования сообщили об отсутствии в реестре муниципального имущества данного жилого помещения (письмо от **/**/****).

Согласно выписке из ЕГРН от **/**/**** сведения о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры отсутствуют.

Согласно справке Роскадастр от **/**/**** она не использовала право приватизации и в частной собственности объектов недвижимости не имела в период с **/**/**** по **/**/****.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах от **/**/**** у истца в собственности нет и не было жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991, установлено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В связи с указанными отказами, истец вынуждена избрать способ защиты права, предусмотренный ст. 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В связи с указанными выше обстоятельствами, я вынуждена подать настоящее исковое заявление.

В соответствии п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих сними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В настоящее время в квартире по адресу: .... прописана только истец, что подтверждается справкой отделения № ОВМ МУ МВД России «Иркутское» от **/**/****. Сын истца, ФИО2, который был прописан в квартире, умер **/**/****.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик глава Администрации Хомутовского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Администрация Иркутского района в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом. Представитель Администрация Иркутского района ФИО6 направила отзыв, согласно которому квартира по адресу: .... не числится в реестре муниципального имущества Иркутского районного муниципального образования, просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации Иркутского районного муниципального образования.

Принимая во внимание надлежащее извещение истцов, их представителя, ответчика о рассмотрении дела, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ответу Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области № № без указания даты в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – жилой дом по адресу: .....

Согласно ответу руководителя по вопросам градостроительных и имущественных отношений Администрации Хомутовского муниципального образования ФИО7 от **/**/**** № объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в реестре муниципального имущества не значится..

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от **/**/**** сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ...., отсутствуют.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 16 ЖК РФ установлено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Как следует из материалов дела следует, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: ...., что подтверждается справкой № от **/**/****, выданной начальником отделения № ОВМ МУ МВД России «Иркутское», согласно которой ФИО1 зарегистрирована по адресу: .... **/**/**** по настоящее время.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона).

В силу ч. 1 ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

     Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилого фонда.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Исходя из вышеуказанных положений право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В связи с изложенным, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации жилищного фронда обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Хомутовского муниципального образования о признании права собственности в порядке приватизации жилищного фронда - удовлетворить.

Признать за ФИО1, **/**/**** года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 57,7 кв. м., расположенную по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей о возникновении права собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 27 июня 2024 года.

Судья:                                                                                                          А.С. Слепцов