Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4220/2022 ~ М-3474/2022 от 15.11.2022

Дело (номер обезличен)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Кстовский суд с настоящим иском, просят признать право собственности на земельный участок кадастровый (номер обезличен), площадью 989 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства и ведения подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 0,2 км. Южнее (адрес обезличен), участок (номер обезличен), за истцами в следующих долях:

ФИО1 (дата обезличена) р. - 1/2 доля в общей долевой собственности,

ФИО4 (дата обезличена) г.р. - 1/8 доля в общей долевой собственности

ФИО5 (дата обезличена) г.р. - 1/8 доля в общей долевой собственности

ФИО3 (дата обезличена) г.р. – 1/8 доля в общей долевой собственности

ФИО2 (дата обезличена) г.р. - 1/8 доля в общей долевой собственности

Обязать Управление Росреестра по (адрес обезличен) произвести государственную регистрацию права собственности истцов на земельный участок.

В обоснование иска ссылаются на следующее.

С (дата обезличена) по (дата обезличена) истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака от (дата обезличена) I-TH (номер обезличен) и свидетельством о расторжении брака от (дата обезличена) II-TH (номер обезличен).

После смерти ФИО6 наследниками были признаны ФИО1 (дата обезличена) р. (бывшая супруга), ФИО4 (дата обезличена) г.р. дочь, ФИО5 (дата обезличена) г.р. дочь, ФИО3 (дата обезличена) г.р. дочь, ФИО2 (дата обезличена) г.р. сестра умершего по праву представления за матерью умершего ФИО7

При этом в наследственную массу не вошло недвижимое имущество приобретенное ФИО6 (дата обезличена) по договору продажи земельных участков у ФИО8

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО8, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, причину своей не явки не сообщили. Нотариус ФИО12, истцы ФИО3, ФИО11 ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.

Суд, руководствуясь ст.ст.167 и 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с (дата обезличена)), «Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи».

В соответствии с п. 9.1. ст.3 Федерального закона от (дата обезличена) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется»

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что с (дата обезличена) по (дата обезличена) истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака от (дата обезличена) I-TH (номер обезличен) и свидетельством о расторжении брака от (дата обезличена) II-TH (номер обезличен).

После смерти ФИО6 (дата обезличена) открылось наследство и все наследники приняли наследство после смерти ФИО6, состоящее из наследственной массы на дату смерти, обратившись с заявлением к нотариусу.

Наследниками были признаны ФИО1 (дата обезличена) р. (бывшая супруга), ФИО4 (дата обезличена) г.р. дочь, ФИО5 (дата обезличена) г.р. дочь, ФИО3 (дата обезличена) г.р. дочь, ФИО2 (дата обезличена) г.р. сестра умершего по праву представления за матерью умершего ФИО7

При этом в наследственную массу не вошло недвижимое имущество приобретенное ФИО6 (дата обезличена) по договору продажи земельных участков у ФИО8

О наличии указанного договора истцам стало известно (дата обезличена) от сотрудников регистрирующего органа по средствам телефонной связи и подтверждается договором купли-продажи земельных участков от (дата обезличена), актом приема передачи участка и выпиской из ЕГРН от (дата обезличена) (номер обезличен).

Согласно указанному договору продажи земельного участка ФИО6 (покупатель) приобрел, а ФИО8 (продавец) продал земельный участок кадастровый (номер обезличен), площадью 989 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства и ведения подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 0,2 км. Южнее (адрес обезличен), участок (номер обезличен).

Данный участок был передан продавцом и принят покупателем по акту приема передачи (дата обезличена), что подтверждается соответствующим актом.

Документы, необходимые для регистрации перехода права собственности были поданы в регистрирующий орган (дата обезличена), что подтверждается сведениями в пункте 9 раздела 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости «Сведения о характеристиках объекта недвижимости», в которой указано, что представлены документы на: государственная регистрация перехода права собственности и права собственности, запись (номер обезличен) от (дата обезличена) на данный объект.

Причины, по которым не произошла регистрация перехода права собственности истцам не известны.

На сегодняшний день документы находятся в регистрационном органе, отказа в регистрации перехода права собственности регистрационным органом не вынесено.

Право истцов на указанное имущество возникло на основании действующего законодательства и в результате принятия наследства умершего ФИО6 в следующих долях: ФИО1 (дата обезличена) р. - 1/2 доля в общей долевой собственности, ФИО4 (дата обезличена) г.р. - 1/8 доля в общей долевой собственности, ФИО5 (дата обезличена) г.р. - 1/8 доля в общей долевой собственности, ФИО3 (дата обезличена) г.р. – 1/8 доля в общей долевой собственности, ФИО2 (дата обезличена) г.р. - 1/8 доля в общей долевой собственности

Суд принимает во внимание, что какого-либо спора о праве на наследственное имущество, спора по границам земельного участка в настоящее время не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок кадастровый (номер обезличен), площадью 989 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства и ведения подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 0,2 км. Южнее (адрес обезличен), участок (номер обезличен), за истцами в следующих долях:

ФИО1 (дата обезличена) г.р. - 1/2 доля в общей долевой собственности,

ФИО4 (дата обезличена) г.р. - 1/8 доля в общей долевой собственности

ФИО5 (дата обезличена) г.р. - 1/8 доля в общей долевой собственности

ФИО3 (дата обезличена) г.р. – 1/8 доля в общей долевой собственности

ФИО2 (дата обезличена) г.р. - 1/8 доля в общей долевой собственности

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).

Судья М.А.Матвиенко