Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2793/2022 ~ М-2277/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-2793/2022

УИД 27RS0003-01-2022-004073-43

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2022 года                                       г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Киченко В.В.

при участии помощника прокурора Филипповой Е.В.

истца – Курдюк Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленного иска истцом указано, что она является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец, ответчик, а также ФИО6 Жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, однако, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника, в том числе исходя из того, что коммунальные платежи оплачиваются ею исходя из количества зарегистрированных лиц. Ответчик не проживает в жилом помещении, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, так как ФИО3 вывез их. Между сторонами не заключалось соглашения о пользовании жилым помещением, регистрация носит формальный характер, так как ответчик проживает в ином жилом помещении. В этой связи, истцом заявлен настоящий иск.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить ее требование.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному адресу его регистрации, в судебное заседание не явилась, причину не явки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Свидетель ФИО6, опрошенный судом в судебном заседании, пояснил, что он проживает совместно с истцом в спорном жилом помещении, которое принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик является его сыном, в добровольном порядке более 2-х лет назад выехал из квартиры, при этом в жилом помещении его вещей не имеется. Препятствий в пользовании квартирой ему никто не создает, ответчик не желает общения с родителями.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части требования о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением, в части требования о снятии с регистрационного учета просила суд отказать, так как сам по себе факт признания утратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета, суд, исследовав материалы дела в совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении значится зарегистрированным, в том числе ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Адресной справкой УМВД России по Хабаровскому краю подтверждается факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения искового требования ФИО2 последняя является законным собственником спорного жилого помещения, в котором прописан и фактически не проживает ответчик ФИО3

Факт не проживания и добровольный выезд из спорного жилого помещения подтвержден опрошенным свидетелем ФИО6, в которых оснований усомниться у суда не имеется

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В частях 1-2 статьи 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме этого, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Так, судом из пояснений истца и свидетеля, являющимися родителями ответчика, установлен факт прекращения семейных отношений в связи с выездом ответчика.

При этом в ходе рассмотрения спора судом не установлено наличия соглашения, заключенного между сторонами, относительно права пользования жилым помещением ответчиком.

Разрешая спор, суд, руководствуясь приведенными выше нормами закона, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении фактически носит формальных характер и не может порождать никаких правовых оснований относительно пользования жилым помещением, а также факт регистрации ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению законных прав истца на квартиру как собственника.

В связи с чем, суд не усматривает наличия правовых и фактических оснований для предоставления ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, учитывая установленные судом фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования ответчика жилым помещением путем признания его утратившим права пользования жилым помещением.

При этом настоящее решение суда в силу положений ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194,199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением по <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части в иске отказать.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2022 года.

Председательствующий судья                          В.В. Нелюбина