Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2020 ~ М-280/2020 от 21.05.2020

Дело № 2-364/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2020 года                              село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Лушниковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Аврамовой М.Н., с участием истца Ковальчук Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчук Людмилы Александровны к администрации Моргаушского района Чувашской Республики, садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Ковальчук Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Моргаушского района Чувашской Республики, садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» (далее – НСТ «Дружба») о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Требования истца мотивированы тем, что решением главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № истице был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земель № №. Она является членом НСТ «Дружба», владеет спорным садовым участком. До настоящего времени зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике истец не имеет возможности, поскольку земельный участок числится за Судуковой Р.П.

    В ходе производства по делу ДД.ММ.ГГГГ Судукова Р.П. привлечена соответчиком по гражданскому делу.

    В судебном заседании истец Ковальчук Л.А. поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи приобрела у Судуковой Р.П. спорный земельный участок, однако договор купли-продажи земельного участка между ними не был оформлен надлежащим образом. После покупки земельного участка она пользовалась им по назначению.

Представители ответчиков - администрации Моргаушского района Чувашской Республики, СНТ «Дружба», ответчик Судукова Р.П., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела суд не просили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание также не явился.

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав истца Ковальчук Л.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики № «О закреплении земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение» закреплены земельные участки, расположенные в садоводческом товариществе «Дружба» в собственность за гражданами.

    К приложенному вышеуказанному постановлению в списке членов садоводческого товарищества «Дружба», которым предоставляются земельные участки в собственность, числится Судукова Рена (номер участка №).

    Из пояснений истца Ковальчук Л.А. следует, что она приобрела земельный участок у Судуковой Р.П. по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году, однако договору купли-продажи земельного участка между ними не был оформлен надлежащим образом.

    На основании решения главы администрации <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан государственный акт №ЧР-№ в котором зафиксировано, что указанному собственнику, владельцу, пользователю земли предоставляется всего в собственность бесплатно 0,03 гектаров земель для садоводства в коллективном саду «Дружба».

Как следует из свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Ковальчук.

Из справки №, выданной председателем правления НСТ «Дружба» ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ковальчук Л.А. действительно является членом СНТ «Дружба» <адрес> Чувашской Республики, владеет участком № с ДД.ММ.ГГГГ. Долгов по уплате членских и целевых взносов не имеет.

Согласно членской книжке садовода № Ковальчук Л.А. является членом СНТ «Дружба».

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (п.1 ст. 164 ГК РФ)

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, фактически между Ковальчук Л.А. с одной стороны и Судуковой Р.П. с другой стороны в 1993 г. состоялся договор купли-продажи земельного участка, но данная сделка не была надлежащим образом оформлена и зарегистрирована.

После приобретения спорного участка и до настоящего времени Ковальчук Л.А. фактически владеет и пользуется данным участком на праве собственности. Каких-либо возражений против удовлетворения иска Ковальчук Л.А. от ответчиков и представителя третьего лица не поступило.

В Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности на спорное недвижимое имущество не может быть зарегистрировано истцом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным.    

На основании изложенного суд считает, что заявленные исковые требования о признании за Ковальчук Л.А. права собственности на земельный участок законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Других доказательств стороны суду не представили и не просили их исследовать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Ковальчук Людмилой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Лушникова

Мотивированное решение составлено 13 августа 2020 года.