Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9305/2023 ~ М-7353/2023 от 23.08.2023

Дело № 2-9305/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                  04 октября 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Железняк Ю.В.

при секретаре Куликовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дюльдиной О.Ю. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дюльдина О.Ю. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права собственности на жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретальной давности.

Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает одна в доме, расположенном по адресу: <адрес>, владельцем дома являлся ранее ФИО4, с которым они до его смерти ДД.ММ.ГГГГ проживали вместе.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://centralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Представитель истца Яковлева Е.Н. в судебном заседании поддержали требования в полном объеме.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что землепользователем земельного участка по адресу: <адрес>, является истец.

На земельном участке имеется дом, владельцем которого в домой книге указан ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ умер.

Со слов представителя истца Дюльдина О.Ю. с того момента так и проживает в указном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. То есть, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, 15-летний срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, истец длительное время несет бремя содержания дома, данные о том, что кто-либо из лиц, указанных в качестве сособственников оспаривает законность владения истцом, в материалах дела отсутствуют, то суд признает за Дюльдиной О.Ю. право собственности на указанный земельный участок, в порядке приобретательной давности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Дюльдиной О.Ю. удовлетворить.

Признать за Дюльдиной О.Ю. (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий:    Ю.В.Железняк

Решение изготовлено в окончательной форме 10 октября 2023 года.