Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2019 ~ М-184/2019 от 28.03.2019

Дело №2-253/2019

                             55RS0033-01-2019-000235-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года                                 р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

при секретаре Мехряковой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фатеева СП, Фатеев ВА к Администрации Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости сведений, признании права собственности на недвижимое имущество,

                        установил:

Фатеева СП, Фатеев ВА обратились в суд с иском к Администрации Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости сведений, признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указала, что являются собственниками в праве общей совместной собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности истцов возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем в технической документации отражено, что жилое помещение представляет собой квартиру, тогда как фактически оно является жилым домом, поскольку предназначен для проживания одной семьи, изолированных отдельных помещений с другим выходом нет, соседей и других квартир в доме нет. Просят признать за Фатеева СП, Фатеев ВА право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, прекратив право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости: квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Фатеева СП, Фатеев ВА участия не принимали, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Фатеева СП адвокат Белинская АВ просила заявленные требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области не явился, о дне слушания извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» не явился.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Копиями свидетельств о государственной регистрации права подтверждается право общей совместной собственности Фатеева СП и Фатеев ВА на земельный участок, и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи (л.д.7-10).

В соответствии с ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Исходя из изложенного, жилым домом следует признавать отдельно стоящее жилое помещение, в том числе одноквартирный жилой дом.

Как усматривается из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, его собственниками указаны истцы. При этом в ходе обследования жилого помещения специалистами бюро технической инвентаризации установлено, что объектом учета является жилой дом. Из плана земельного участка видно, что на земельном участке расположен отдельно стоящий жилой дом, состоящий из трех комнат, столовой, кухни, а также коридоров, кочегарки, веранды. При этом сведений, которые бы с достоверностью подтверждали, что спорное жилое помещение является квартирой в многоквартирном доме, не имеется (л.д. 31-43).

Согласно сведениям администрации Неверовского сельского поселения Таврического района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> расположен жилой дом, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, материал стен – каркасно-засыпные. По указанному адресу зарегистрированы и проживают Фатеев ВА и Фатеева СП (л.д. 58-60).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцам принадлежит на праве собственности жилой дом, а не квартира, расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленной выписки из ЕГРН в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что права собственности, обременения на него не зарегистрированы.

Неверное указание вида жилого помещения в реестре прав собственности зарегистрированных на территории <адрес> и <адрес> органов технической инвентаризации, проводивших до ДД.ММ.ГГГГ года регистрацию прав на недвижимое имущество, не может влечь нарушение прав собственности истцов на переданное им по договору купли-продажи жилое помещение.

В связи с изложенным, суд считает требования истцов о признании за ними права общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращении за ними права собственности на квартиру, расположенную по этому же адресу, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о квартире, обоснованными и подлежащими удволетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК, суд

решил:

    Исковые требования Фатеева СП, Фатеев ВА к Администрации Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> о внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости сведений, признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Фатеева СП, Фатеев ВА право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, прекратив право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости: квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2019.

Судья