Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2175/2013 ~ М-540/2013 от 05.02.2013

Дело № 2-2175/13

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

21 мая 2013 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Козловой Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации, третьи лица: Химкинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО, Козлов Р. В.

У С Т А Н О В И Л:

Предметом иска является <данные изъяты> квартира №, общей площадью помещения № кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная в доме №, по адресу: <адрес>.

Козлова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, обратилась в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,обосновывая это тем, что /дата/ на основании договора социального найма жилого помещения №/Д и акта передачи жилого помещения военнослужащему войсковой части № Министерства обороны РФ Козлову Р.В. и членам его семьи: жене Козловой Е.В., сыну ФИО было представлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение – <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Истцы занимают и оплачивают коммунальные услуги. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче занимаемой ими квартиры в их долевую собственность в порядке приватизации. Однако до настоящего момента ответа не получено.

В судебном заседании представитель Истицы Козловой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, по доверенности Ушаков Я.Л. поддержал заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик – представитель Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо – Козлова Р.В. в судебное заседание не явился, представил нотариально заверенный отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения, и дали свое согласие на приватизацию квартиры на имя Козловой Е.В., ФИО Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие представителя Ответчика и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру №, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме №, по адресу: <адрес>.

Жилищными документами (выпиской из домовой книги и карточки учета собственников) подтверждается, что в квартире № по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы с /дата/ Козлов Р. В., /дата/ года рождения, уроженец <данные изъяты>; ФИО, /дата/ года рождения, уроженец <данные изъяты>; Козлова Е. В., /дата/ года рождения, уроженка <данные изъяты>.

Как усматривается из материалов дела, /дата/ истцом в адрес Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ было направление заявление о приватизации занимаемой квартиры, данное заявление было получено /дата/, однако до настоящего момента ответ не представлен.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Однако при этом Конституционный суд РФ Постановлением от 15.06.2006г. № 6-П признал не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 (часть 2), положение части первой ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ст. 12 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

В силу ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение было предоставлено Козлову Р. В. и членам его семьи: жене Козловой Е. В., сыну: ФИО на основании Договора социального найма жилого помещения №/Д от /дата/, заключенного с ФГУ «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истцы не пользовались.

Третье лицо – Козлов Р. В., представил нотариально заверенный отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения, и дали свое согласие на приватизацию квартиры на имя Козловой Е.В., ФИО

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что не предоставления ответа по вопросу передачи в собственность жилое помещение, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемой квартиры в собственность.

Удовлетворяя исковые требования Истцов, суд исходит из того, что жилая площадь, занимаемая Истцами, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда". Истцы ранее не участвовали в приватизации, занимают спорное жилое помещение на основании договора найма, на имя Истцов открыт лицевой счет на спорную квартиру, проживают в данной квартире с 2012 года, производят оплату жилья и коммунальных услуг, все документы, необходимые для приватизации жилья, у Истцов имеются и представлены суду.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Козловой Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО, <данные изъяты>; Козловой Е. В. <данные изъяты>, право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому) на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру №, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме №, по адресу: <адрес>., в порядке приватизации (бесплатно).

Право собственности Российской Федерации на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру №, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Химкинский городской суд.

Судья Н.Н. Тягай