Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1398/2024 (2-12064/2023;) ~ М-11636/2023 от 27.11.2023

Дело № 2-1398/2024

УИД 11RS0001-01-2023-016349-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

15 января 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ООО « Служба заказчика Плюс» к Шарову Алексею Владимировичу, Шаровой Ольге Анатольевне о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение, о совершении действий,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение по адресу: ..., о совершении действий.

В судебное заседание участники процесса не явились, истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, С учетом положений п.п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ...- квартиры, площадью ... кв. м., расположенной на этаже №..., являются:

- Шаров Алексей Владимирович (СНИЛС ...), общая долевая собственность, доля в паве ?, дата государственной регистрации права ** ** **;

-Шарова Ольга Анатольевна, (СНИЛС ...) общая долевая собственность, доля в паве ?, дата государственной регистрации права ** ** **;

По информации МВД России ответчики с ** ** ** зарегистрированы по месту жительства по адресу: ....

ООО «Служба заказчика Плюс» осуществляет функции управления указанным многоквартирным домом №... по ...

Из материалов дела установлено, что в адрес ответчиков направлялись уведомления о предоставлении доступа к инженерным коммуникациям в квартире ответчиков.

Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (часть 4 статьи 17 ЖК РФ).

Статьей 161 (часть 1) ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу статьи 162 ЖК РФ на управляющей компании лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 (далее – Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пунктом 10 указанных Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов).

Одними из составляющих деятельности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, являются осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества (пункт 11 Правил).

В силу подпункта «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 №354, исполнитель (то есть лицо, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) вправе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (подпункт «е» пункта 34 Правил).

Несмотря на направление уведомлений, копий иска, и изменения о месте и времени рассмотрения дела, доступ не предоставлен, из акта осмотра помещения от ** ** ** следует, что доступ к инженерным коммуникациям в ... закрыт коробом, направлено извещение о предоставлении доступа, разборе собственником короба

В Акте имеется запись за подпись от имени Шарова А.В. об отсутствии признаков протечки и о том, что имеется договоренность о демонтаже короба.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего спора судом, ответчиками, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств в обоснование возражений по иску, а также сведений о соблюдении ими положений действующего в РФ законодательства, о предоставлении сотрудникам управляющей компании доступа к инженерным коммуникациям для осмотра состояния общедомогового имущества, предотвращения заливов жилых помещений МКД; о демонтаже (разборе) технических коробов, скрывающих инженерные коммуникации

С учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Согласно ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает время, в течение которого решение должно быть исполнено.

С учётом характера спора и обстоятельств дела такой срок определяется судом как 5-ти дневный срок с момента вступления настоящего заочного решения в законную силу

Доказательств невозможности исполнения заочного решения суда в установленный срок в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст. ст.233 -235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Шарова Алексея Владимирович (СНИЛС ...), Шарову Ольгу Анатольевну, (СНИЛС ... в 5-ти дневный срок с момента вступления настоящего заочного решения в законную силу обеспечить доступ представителей ООО «Служба заказчика Плюс» (ИНН ...) к общедомовому имуществу в квартире по адресу: ... разобрать технические короба в ванной комнате и туалете указанной квартиры с целью обследования инженерных систем и проведения работ по устранению неисправности общедомового имущества.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 О.С. Некрасова

Заочное решение суда принято в окончательной форме 19 января 2024 года