Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2022 ~ М-14/2022 от 20.01.2022

УИД 60RS0025-01-2022-00033-84

Дело № 2-58/2022

Решение

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 года                                 п. Струги Красные

    Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе судьи Богдановой Е. В.,

при секретаре Славненко Ю. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева В. Н. к Администрации Струго-Красненского района и Администрации Марьинской волости Струго-Красненского района Псковской области о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

Андреев В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к указанным ответчикам, указывая, что является единственным наследником по закону своих родителей А.Н.Н., умершего 23.07.2009 и А.Г.М., умершей 07.02.2012, которые проживали по день смерти в 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная 1/2 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит родителям на праве собственности, так же, как и земельный участок по этому адресу. Для оформления своих наследственных прав истец обратился к нотариусу. Его заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было удовлетворено, право собственности зарегистрировано им в Управлении Росреестра по Псковской области. В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома нотариус ему отказал по причине несоответствия закону правоустанавливающих документов.

Андреев В.Н. просил суд признать его право собственности в порядке наследования по закону после смерти А.Г.М. на 1/2 долю жилого дома с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (уточненной площадью <данные изъяты> кв.м), находящегося по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились. Представители истца и ответчиков заявили ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Ответчики заявили о признании иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ наследование включает в себя право получения имущества наследником. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Из материалов дела следует, что завещания А.Г.М. не оставила, в связи с чем наследование после ее смерти осуществляется по закону.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Как следует из свидетельства о рождении <данные изъяты> №, выданного Сиковицким сельским Светом депутатов трудящихся Струго-Крсненского района, родителями Андреева В. Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, являются А. Н.Н. и А. Г.М.

А. Н.Н. умер 23.07.2009, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным Управлением ЗАГС Струго-Красненского района Псковской области 24.07.2009.

А. Г.М. умерла 07.02.2012, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным Управлением ЗАГС Струго-Красненского района Псковской области 08.02.2012.

Из адресных справок следует, что А. Н.Н. и А. Г.М. по день своей смерти проживали по адресу: <адрес>.

13.12.2021 врио нотариуса Струго-Красненского нотариального округа Псковской области Анисимовым А.Л. истцу выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащий А. Н.Н., наследство после которого приняла, но не оформила его жена А. Г.М.

Согласно Выписке из ЕГРН от 11.01.2022, указанный земельный участок расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства; право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом.

Истцом предоставлен суду технический план здания, подготовленный 07.12.2021 кадастровым инженером ООО «Пикет» А. И.В., согласно которому в границах земельных участков с кадастровыми № и № расположен жилой дом с кадастровым №, состоящий из одноэтажного строения <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из двух равных по площади жилых помещений.

Согласно договору купли-продажи от 28.12.1992, удостоверенному Симанологским сельским Советом депутатов трудящихся, номер регистрации №, 1/2 доля жилого дома, находящегося в <адрес> <адрес> приобретена А. Н.Н. от совхоза «Вперед» (л.д.11).

Право собственности на объект недвижимости, приобретенный по указанному договору, не зарегистрировано в установленном законом порядке, кроме того, на нем отсутствует подпись продавца. Данные обстоятельства послужили основанием нотариусу для отказа в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом (л.д.16).

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ был официально опубликован в 30.07.1997, был введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 11.01.2022 жилое здание по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – 05.08.2020, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л. д. 17-18).

Судом установлено, что спорная 1/2 доля жилого дома приобретена в собственность отцом истца в 1992 году, с этого момента семья истца пользовалась половиной дома, как своей собственной, родители истца проживали в ней до дня своей смерти, то есть договор купли-продажи был исполнен обеими сторонами, до настоящего времени не признавался недействительным; как собственнику доли дома, А. Н.Н. выделен в собственность земельный участок, в 1998 году жилому помещению, в котором проживал А. Н.Н., присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской из распоряжения №18 Администрации Симанологской волости от 23.07.1998.

Из изложенного суд делает вывод, что право собственности на спорный объект недвижимости возникло у наследодателей истца до вступления в силу Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" и имеются основания для включения его в состав наследства после смерти А. Н.Н. и А. Г.М.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом Струго-Красненского нотариального округа Псковской области после смерти А. Г.М., истец является единственным наследником по закону после смерти своих родителей, он вовремя принял наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок.

    Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Признание права собственности истца на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом соответствует также принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, закрепленному в п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ.

С учетом перечисленных обстоятельств суд считает признание иска ответчиками подлежащим принятию судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Андреева В. Н. к Администрации Струго-Красненского района Псковской области и Администрации сельского поселения «Марьинская волость» удовлетворить.

    Признать право собственности Андреева В. Н. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (уточненной площадью <данные изъяты> кв.м), в порядке наследования по закону после смерти 23.07.2009 А.Н.Н., наследство после которого приняла, но не оформила А.Г.М., умершая 07.02.2012.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Стругокрасненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25.02.2022.

Судья                                                  Е. В. Богданова