Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9796/2023 от 02.10.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Сотниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ТСН «Никольско-Трубецкое» о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №-№. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. управление МКД, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «Энтузиаст». Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещении, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения ( п. 1 ст. 158 ЖК РФ). По информации Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», лицом, выполняющим функции управляющей организации но отношению к многоквартирному дому <адрес>. Балашиха. Московской области является ООО «УК «Энтузиаст». По информации, полученной в офисе ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ», управление многоквартирным домом № <адрес> ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ г. Кроме того, в квитанциях (счетах) на оплату жилищно-коммунальных услуг, выставляемых ТСН «Никольско-Трубецкое» неверно указаны тарифы для отдельных видов жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Поскольку собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме <адрес> не установлен размер платы за содержание жилого помещения, данный размер платы должен быть равен тарифу, установленному органом местного самоуправления - Администрацией городского округа Балашиха. Администрацией городского округа Балашиха вынесены постановления № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г. и № от ДД.ММ.ГГГГ которыми утвержден размер платы за содержание жилого помещения на соответствующие периоды времени. В соответствии с вышеуказанными постановлениями тариф на услугу «содержание жилого помещения», с учетом уровня благоустроенности многоквартирного дома № <адрес> состоит из «базовой» стоимости содержания жилого помещения по категории благоустройства «многоквартирный дом с двумя и более лифтами в подъезде, без мусоропровода» и дополнительных частей, определяемых в соответствии с уровнем благоустройства многоквартирного дома, с учетом наличия дополнительного оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Включение в тариф на содержание и ремонт «обслуживание оборудования, находящегося в составе общего имущества собственников - крышная котельная» также незаконно. Однако ТСН «Никольско-Трубецкое» в отсутствие на то законных основании получило от истца, как собственника помещения в МКД, денежные средства в качестве платы за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями платёжных поручений, при этом фактически услуги по управлению МКД ответчик начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. не оказывал. Многоквартирный дом не может управляться одновременно двумя управляющими компаниями. Несмотря на то, что надлежащей управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в спорный период являлось ООО «УК «Энтузиаст», ТСН ««Никольско-Трубецкое» выставляло собственникам указанного многоквартирного дома квитанции для оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. Действия собственника помещения в многоквартирном доме по оплате выставленных истцу квитанций являются добросовестными и направлены на исполнение предусмотренных законом обязательств. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. сумма неосновательного обогащения ТСН «Никольско-Трубецкое» вследствие получения денежных средств от истца в качестве платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ г. - <данные изъяты> руб., общая стоимость иска - <данные изъяты> руб. состоит из задолженность перед ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» составляет <данные изъяты>., в том числе пени <данные изъяты>., переплата в адрес ТСН «Никольско-Трубецкое» составляет <данные изъяты> руб., переплата в адрес АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» в размере <данные изъяты>

На основании изложенного истца просит взыскать с ТСН «Никольско-Трубецкое» в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., а также <данные изъяты>. - оплата по выставленной квитанции АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ».

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика <данные изъяты>., поскольку данную оплату истец произвел в АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» по квитанции для того, чтобы не приостановили подачу электроэнергии., требования к ТСН «Никольско-Трубецкое» о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. не поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, представителя не направил, о дне слушания дела был извещен.

3-и лица АО «Мосэнергсбыт», ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещении, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения ( п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истица ФИО10. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН,

По информации Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», лицом, выполняющим функции управляющей организации но отношению к многоквартирному <адрес>. <адрес> является ООО «УК «Энтузиаст» с ДД.ММ.ГГГГ г.

Порядок расчетов за потребленную электроэнергию определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №

Между АО «Мосэнергосбыт» и ФИО6 в отношении объекта по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, т.е. между АО «Мосэнергосбыт» и ФИО7. заключен и действует договор энергоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ г. согласно ст. 540 ГК РФ.

Расчет за потребленную электроэнергию производится на основании показаний прибора учета №

Основанием для заключения договора энергоснабжения явился протокол собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ г, а также основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442, Федеральным законом от 26.03.2003 г. №35-Ф3 «Об электроэнергетике».

В настоящее время расчёты за потребленную электроэнергию производятся в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №

В целях снижения социальной напряженности, постоянно действующей Комиссией по определению управляющей компании при Администрации г.о. Балашиха было принято решение о передаче спорных домов в управление ООО «Энтузиаст» с ДД.ММ.ГГГГ (протокол № ДД.ММ.ГГГГ

Данное решение было утверждено Госжилинспекцией по Московской области.

Таким образом, между АО «Мосэнергосбыт» и ООО «УК «Энтузиаст» заключен договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ. № (срок исполнения обязательств по Договору начинается с ДД.ММ.ГГГГ

До ДД.ММ.ГГГГ поставка электроэнергии по вышеуказанному адресу осуществлялась по договору энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между АО «Мосэнергосбыт» и ТСЖ «Никольско-Трубецкое».

В соответствии с п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено принятие решения о заключении собственниками помещений «прямых» договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Таким образом, из выше изложенного следует, что АО «Мосэнергосбыт» принимает оплату потребленную электроэнергию, на основании договорных отношений между истцом и АО «Мосэнергосбыт».

Истцом произведена оплата задолженности в ДД.ММ.ГГГГ г. согласно представленной АО «Мосэнергосбыт» расшифровке задолженности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 98, ст. 103 ГПК РФ с ТСН «Никольско-Трубецкое» в доход бюджета г.о. Балашиха подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░                                                                        ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                       ░░░░░░░░░ ░.░.