Решение по делу № 2-206/2018 ~ М155/2018 от 23.03.2018

дело № 2-206/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г.Удомля                                                                                              26 апреля 2018 года

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего Коваленко А.А.,

при секретаре Самсоновой Е.В.,

с участием представителя ответчика Давыдова В.В. - адвоката Лобанова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л.В. к Давыдову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Иванова Л.В. обратилась в суд с иском к Давыдову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности.

15 мая 2012 года между истцом и ответчиком Давыдовым В.В. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на 5 лет.

Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, однако, совместное хозяйство между истцом и ответчиком не велось, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняет, личных вещей в квартире не было и нет, в данной квартире ответчик не проживает, его регистрация носит формальный характер, его настоящее место жительство истцу неизвестно.

Наличие регистрации ответчика в квартире истца создаёт ей препятствие в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом. В частности, истец вынужден оплачивать за ответчика дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей.

В судебном заседании истец Иванова Л.В., третье лицо Иванов М.М., представитель третьего лица ООО «Коммуналсервис» не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Истец Иванова Л.В., третье лицо Иванов М.М. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Давыдов В.В. в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика, возвращена в связи с истечением сроков хранения.

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом назначен адвокат Лобанов А.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя при этом из следующего.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Иванова Л.В. является собственником 2/3 части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> остальной частью жилого помещения 1/3 является сын истца – Иванов М.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 04 апреля 2018 года.

Согласно справке о регистрации ООО «Коммуналсервис» от 09 апреля 2018 года, и сообщению отделения по вопросам миграции МО МВД «Удомельский» от 12 апреля 2018 года, в указанной квартире с 19 февраля 2012 года зарегистрирован ответчик Давыдов В.В., ДД.ММ.ГГГГ.

15 мая 2012 года между истцом и ответчиком Давыдовым В.В. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> сроком на пять лет.

Согласно п.5.1 договора в случае окончания действия договора, право пользования жилым помещением и проживания прекращается, в связи с чем ссудополучатель обязан в течении 7 календарных дней освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик Давыдов В.В. не проживает в квартире, принадлежащей истице Ивановой Л.В., членом ее семьи ответчик не является. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. В добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем, имеются достаточные основания для удовлетворения иска.

Удовлетворяя заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что в спорной квартире не проживает, расходы по оплате за жилье и коммунальных услуг не несет, ответчик членом семьи собственника, в соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.34 Жилищного кодекса Российской Федерации не является, а его регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, в связи с чем, Иванова Л.В. вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ивановой Л.В. к Давыдову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Давыдова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Давыдова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                  А.А. Коваленко