Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1311/2021 от 20.01.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2021г. город Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Асабаевой Д.Т.,

при секретаре судебного заседания Петиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ТСН «ЖК АРГО1» к Горбунову А.Л., с третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, Самарским расчетно-кассовым центром, о взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ЖК АРГО 1» обратилось в Ленинский районный суд г. Самары с исковым заявлением к Горбунову А.Л, в котором просит взыскать с него в свою пользу задолженность по коммунальным платежам в размере 55 489,83 руб., в том числе пени в размере 661,65 руб., а также понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 865 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником квартиры адрес, расположенной по адресу: адрес. Истец управляет МКД по адресу: адрес адрес на основании протокола общего собрания собственников от 12 апреля 2019 г. За период с 31 мая 2019 г. по 31 марта 2020 г. задолженность по потребленным ответчиком услугам составила 55 489,83 руб., в том числе пени в размере 661,65 руб. ТСН «АРГО 1» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением от 06 июля 2019 г., судебный приказ был отменен.

Определением Ленинского районного суда г. Самары от 16.12.2020 г. гражданское дело по исковому заявлению ТСН «ЖК АРГО1» к Горбунову А.Л., о взыскании коммунальных платежей, передано по подсудности в Октябрьский районный суд г. Самары.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Самарский расчетно-кассовый центр.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на интернет-сайте суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 не признала исковые требования по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. Указала, что в представленном исковом заявлении и приложениях к нему истцом никоим образом не подтверждается факт образовавшейся задолженности. Не приложены документы, подтверждающие фактическое несение расходов, не представлен расчет из чего складывается образовавшаяся задолженность, отсутствовала структура, обеспечивающая обслуживание дома. Отсутствуют какие – либо данные, подтверждающие факт выполнения работ. Не представлены квитанции, накладные, договоры на выполнение данных работ, акты приемки выполненных работ. Истец не представил данных по показаниям общедомовых счетчиков, по которым как указано в представленном расчете (который составлен почему – то представителем, а не бухгалтером или же директором ТСН) производятся выставления счетов, не представлено квитанций с показаниями. Данная квартира находится в абсолютно черновом состоянии, в ней нет проведенных кабелей света, отсутствует канализация, а также отопление. В адрес истца представителями ответчика направлялись показания счетчиков, а также после и через специализированную программу «Бурмистр.ру». У ТСН должны быть все показания счетчиков, как общедомовых, так и индивидуальных приборов учета, исходя из показаний которых, должен производиться расчет. В представленных документах истца такие данные отсутствуют, а соответственно и невозможно проверить правильность начислений. Горбунов А.Л. не получал уведомления об уступке права требования от управляющей компании, в материалы дела стороной также не представлено доказательств направления данного уведомления должникам. В свою очередь ответчик не получал и квитанций об оплате коммунальных платежей, за данное жилое помещение ни от ООО «ГУК», ни от ТСН «ЖК Арго 1». Обратила внимание суда, что в доказательство обоснованности несения расходов представителем истца представлен расчет задолженности, в котором указаны только период и сумма ежемесячных платежей, тогда как из него невозможно сделать выводы, за что конкретно возникла задолженность, а также данный расчет не подписан руководителем организации или уполномоченным на то лицом.

В судебное заседание ответчик, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причин уважительности неявки в судебное заседание не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Учитывая требования статей 113, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из материалов дела следует, что на основании протокола №... общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, ТСН «Жилой комплекс «Арго 1» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес адрес

В соответствии с п. 5 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Ответчик Горбунов А.Л. является собственником квартиры по адресу: адрес адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 07 декабря 2020 г.

Соглашением об уступке прав требования (цессии) и зачете от 04 июня 2019 г. ООО «ГУК», будучи управляющей организацией по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: адрес, в период с 20 ноября 2017 г. по 31 мая 2019 г., имеет требования по суммам основного долга перед собственниками (пользователями) помещений в общей сумме 1 439 851,65 руб.

Согласно реестру должников, являющегося приложением к соглашению об уступке прав требования (цессии) и зачете от 04 июня 2019 г., задолженность Горбунова А.Л. составляет 32 798, 08 руб.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное имущество является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ТСН «ЖК АРГО 1» надлежащим образом исполняло свои обязательства, обеспечивало ответчика жилищно – коммунальными услугами.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение данного Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5). Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157).

Во исполнение предписания федерального законодателя постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены вышеназванные Правила, которые действуют в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2015 г. N 941. Нормативный правовой акт опубликован в "Российской газете" 1 июня 2011 г., "Собрании законодательства Российской Федерации" 30 мая 2011 г., N 22.

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, другие вопросы.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг в соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируются жилищным законодательством.

Абзац пятый пункта 42 Правил определяет порядок расчета размера платы за такой вид коммунальной услуги, как водоотведение, и соответствует нормам Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Доказательств не предоставления истцом услуг по содержанию и эксплуатации дома, а также обеспечению предоставления указанных услуг иной обслуживающей или управляющей организацией, кроме ТСН «ЖК АРГО 1», не представлено.

Доводы представителя ответчика об обратном, надлежащими доказательствами не подтверждены, равно и доводы об отсутствии квартире коммуникаций (воды, света, отопления).

Из акта сверки за период с 01 июня 2019 г. по 31 марта 2020 г. задолженность составляет 55 489,82 руб., в том числе пени в размере 661,65 руб.

Истцом в обоснование заявленных требований представлены надлежащим образом заверенные копии документов и подробный расчет задолженности, не доверять которым у суда нет оснований.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом требований нормативных актов РФ, основан на решении общего собрания членов ТСЖ, устанавливающих размер ежемесячных платежей за предоставляемые услуги и представленных в материалы дела.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

В соответствии со ст. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Довод представителя ответчика о том, что в связи с тем, что стороной истца никоим образом не фиксировались показания счетчиков ответчика, которые установлены в квартире, а также в связи с тем, что квартира полностью отключена от всех видов коммуникаций, задолженность должна быть начислена только на услуги, которые являются общедомовыми, не могут быть приняты во внимание.

В соответствии с абз. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Таким образом, из толкования указанной нормы права следует, что у собственника обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает после подписания акта приема – передачи жилого помещения.

Согласно смотрового листа строительной готовности жилого помещения от 05 мая 2017 г., на момент проверки индивидуальные приборы учёта имеют следующие показания: ИПУ ХВС на дату составления акта – 000000,50; ИПУ ГВС – 000000,55; ИПУ электроснабжения – 0000000,13.

Согласно пункту 81(4) Постановления Правительства РФ N 354, в ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат: а) соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте; б) соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета; в) наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета); г) работоспособность прибора учета.

Пунктом 81(6) Постановления Правительства РФ N 354 установлено, что по результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию.

Акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2-х экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию (пункт 81(7).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям только тех приборов учета, которые в установленном законом порядке введены в эксплуатацию. В противном случае начисления производятся исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Таким образом, исходя из приведенных норм материального права, установка приборов учета должна быть обеспечена собственником жилого помещения.

Вместе с тем, в материалы дела не представлены документы в обоснование того, что индивидуальные приборы учета, установленные в квартире ответчика, были введены в эксплуатацию и показаниях этих приборов подлежат учете при определении размера подлежащих внесению платежей.

Факт отсутствия акта ввода прибора учета в эксплуатацию, представителем ответчика не оспаривался.

В таком случае суд полагает возможным принять во внимание расчет, представленный истцом. При этом, обязанность по оплате текущего ремонта

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСН «ЖК АРГО 1» подлежат удовлетворению в том размере, который определен в сверке расчетов за период с 01 июня 2019 г. по 31 марта 2020 г., а именно в размере 55 489, 82 руб. с учетом пеней в размере 661, 65 руб.

08 мая 2020 г. мировым судьей судебного участка № 30 Ленинского судебного района г. Самара Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с Горбунова А.Л. в пользу ТСН «ЖК Арго 1» задолженности по оплате коммунальных услуг на имущество, расположенное по адресу: адрес за период с 31 мая 2019 г. по 31 марта 2020 г. в размере 54 828,17 руб.. пени за просрочку оплаты в размере 661,65 руб. и 932 руб. в счет оплаченной государственной пошлины, а всего: 56 421,82 руб.

Определением того же мирового судьи судебного участка № 30 Ленинского судебного района г. Самары Самарской области отменен судебный приказ №... от 08 мая 2020 г.

Суд полагает, что исковые требования ТСН «ЖК Арго 1» о взыскании с Горбунова А.Л. денежных средств в счет задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: адрес адрес, состоящих из основного долга и пени, подлежит удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика Горбунова А.Л. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 865 руб., что подтверждается платежным поручением № 172 от 21 июля 2020 г.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ЖК АРГО 1» к Горбунову А.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с Горбунова А.Л. в пользу ТСН «ЖК АРГО 1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55 489,82 руб., в том числе пени в размере 661,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 865 руб., а всего 57 354 (пятьдесят семь тысяч триста пятьдесят четыре) руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

В окончательном виде решение суда принято 24 мая 2021 г.

Судья     /подпись/ Д.Т. Асабаева

Копия верна

Судья

Секретарь