Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-66/2023 от 20.07.2023

Дело № 11-66/2023                                                                Мировой судья Висягина Л.Б.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 августа 2023 года                                                                                            г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Громова С.В.

при секретаре Красотка А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-229/2023 по апелляционной жалобе ответчиков Ефимова А.С., Ефимовой Ж.Г., Бакуменко Л.А., Бакуменко Г.А. на решение мирового судьи судебного участка № 67 Пролетарского судебного района г. Тулы от 16 марта 2023 года по иску товарищества собственников жилья «Вильямса 46» к Ефимову Александру Сергеевичу, Ефимовой Жанете Георгиевне, Бакуменко Ларисе Александровне, Бакуменко Георгию Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

представитель ТСЖ «Вильямса 46» в лице председателя правления Филиппова И.И. обратилась к мировому судье с иском к Ефимову А.С., Ефимовой Ж.Г., Бакуменко Л.А., Бакуменко Г.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обосновании заявленных требований указала, что решением внеочередного общего собрания собственников жилого дома № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе способа управления домом - товариществом собственников жилья. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года обслуживание дома осуществляется ТСЖ «Вильямса 46». Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и имеют по ? доли. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ должники не оплатили платежи за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, с учетом уточнения исковых требований просила взыскать с Ефимова А.С., Ефимовой Ж.Г., Бакуменко Л.А., Бакуменко Г.А. в пользу ТСЖ «Вильямса 46» задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 5637,28 руб., пени 1834,08 руб., а также с каждого из ответчиков судебные расходы на оплату государственной пошлины по 150 руб., за получение копий платежных документов в банке по 225 руб. и почтовые расходы по 56 руб.

Определением мирового судьи от 01.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ИВЦ ЖКХ».

В возражениях на исковое заявление ответчики Ефимов А.С., Ефимова Ж.Г., Бакуменко Л.А. и Бакуменко Г.А. просили в удовлетворении заявленных требований отказать за необоснованностью. Указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли в праве. Плату за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а также за содержание жилья, общедомовые нужды и капитальный ремонт вносили своевременно и в полном размере. В квитанцию за ДД.ММ.ГГГГ года была внесена строка установка забора и указана сумма 6,53 руб. за кв.м. Полагали, что плата за установку забора в платежный документ была внесена незаконно, так как ответчики членами ТСЖ «Вильямса 46» не являются, собственники помещений не проголосовали на общем собрании за установку забора ввиду отсутствия необходимого количества лиц (кворума). Результаты голосования были вывешены на информационный стенд. На собрании не были представлены справка-расчет, подрядчик и сметная документация по установке забора. Забор был установлен в ДД.ММ.ГГГГ года, но он не функционален. Полагали, что решение общего собрания было ничтожным.

Ответчики Ефимов А.С. и Бакуменко Г.А., представитель третьего лица ООО «ИВЦ ЖКХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Мировой судья счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Вильямса 46» в лице председателя правления Филиппова И.И. поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг включено отдельной строкой по каждому собственнику помещения платеж за установку забора из расчета 6,53 руб. за 1 кв.м. Ответчики отказались платить за забор. На образовавшуюся задолженность начислены пени.

Представитель истца ТСЖ «Вильямса 46» по доверенности Сафронов В.Н. в судебном заседании поддержал уточненные требования. Дополнительно пояснил, что собрание по установке забора проводилось в очно-заочной форме, на котором было принято решение по установке забора. Члены ТСЖ определили размер взносов. Ответчики не являются членами ТСЖ. Выписки из протоколов были размещены на доске объявлений, любой из собственников мог обратиться в ТСЖ или в ГЖИ для ознакомления с ними или обжалования. Решение общего собрания не оспорено.

Ответчики Ефимова Ж.Г. и Бакуменко Л.А. в судебном заседании просили в удовлетворения исковых требований отказать по доводам возражений на иск.

Решением мирового судьи судебного участка № 67 Пролетарского судебного района г. Тулы от 16.03.2023 исковые требования ТСЖ «Вильямса 46» удовлетворены частично. Постановлено взыскать с Ефимова А.С., Ефимовой Ж.Г., Бакуменко Л.А. и Бакуменко Г.А. с каждого в пользу ТСЖ «Вильямса 46» задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 1409,32 руб., пени 458,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб., судебные расходы в сумме 259,60 руб., а всего 2226,84 руб. В удовлетворении требований в остальной части отказано.

Не согласившись с постановленным по делу решением, ответчики Ефимов А.С., Ефимова Ж.Г., Бакуменко Л.А. и Бакуменко Г.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просят отменить решение мирового судьи как незаконное и необоснованное, и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца ТСЖ «Вильямса 46» в лице председателя правления Филиппова И.И. просит оставить решение мирового судьи без изменения.

Ответчики Ефимов А.С. и Бакуменко Г.А. в заседании суда апелляционной инстанции не явились, ходатайствовали о рассмотрении апелляционной жалобы в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «ИВЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В силу положений ст. ст. 327, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Ответчики Ефимова Ж.Г. и Бакуменко Л.А. в заседании суда апелляционной инстанции поддержали апелляционную жалобу, просили решение мирового судьи отменить по изложенным в жалобе доводам. Указали, что двое сособственников (Бакуменко Л.А. и Бакуменко Г.А.) в жилом помещении не проживают. Назначение платежа, указанного в выставленных ТСЖ платежных документах, не соответствует перечню, поименованному в ст. 155 ЖК РФ.

Представитель истца ТСЖ «Вильямса 46» по доверенности Сафронов В.Н. просил оставить апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, то есть в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил положения материального закона, регулирующего возникшие правоотношения, полно и всесторонне исследовал доказательства и дал им надлежащую оценку, проверил доводы и возражения сторон по существу спора и пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

Выводы мирового судьи подробно мотивированы в вынесенном по делу решении, подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами и не противоречат требованиям материального закона, регулирующего спорные правоотношения.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе:

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с подпунктом «е» п. 2 и п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включен земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Понятие элементов благоустройства закреплено в ст. 1 Градостроительного кодекса РФ – это декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории.

Правилами благоустройства территории муниципального образования город Тула, утвержденными Решением Тульской городской Думы от 31.01.2018 № 47/1156, в целях благоустройства допускается установки различных видов ограждений.

Как установлено судом, ответчикам Ефимову А.С., Ефимовой Ж.Г., Бакуменко JI.A. и Бакуменко Г.А. на праве общей долевой собственности по ? доли в праве принадлежит жилое помещение – квартира № №, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № <адрес>, оформленным Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений был выбран способ управления МКД - товарищество собственников жилья.

ТСЖ «Вильямса 46» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу ТСЖ «Вильямса 46», Товарищество создано в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в МКД, в том числе обеспечения надлежащего состояния общего имущества. Товарищество осуществляет управление МКД; выполнение работ и услуг по содержания и ремонту помещений в МКД, строительству зданий и сооружений, заключению договоров энергоснабжения, с целью обеспечения коммунальными услугами; проведение мероприятий, направленных на обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в МКД обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве; проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории и др. (раздел 3 Устава)

Уставом закреплены права Товарищества. В том числе, Товарищество вправе определять смету доходов и расходов товарищества на год, включая необходимые расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, расходы на другие установленные законодательными и иными нормативными актами, уставом товарищества цели; выполнять работы для собственников помещений в МКД и предоставлять им услуги, связанные с содержанием и ремонтом принадлежащих указанным собственникам помещений; совершать иные действия, не противоречащие уставу Товарищества и действующему законодательству ((раздел 8).

        Общим собранием членов ТСЖ «Вильямса 46» было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о добавлении к годовому плану и смете доходов и расходов дополнительного вида услуг по содержанию жилья - установлении дополнительной платы в счет содержания жилья на установку забора по периметру земельного участка, принадлежащего собственникам МКД, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 6,53 руб. за 1 кв.м, ежемесячно, в течении ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, при условии приятия общим собранием собственников решения о проведении благоустройства придомовой территории путем установки ограждения (забора) по периметру земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений МКД было принято решение о проведении благоустройства придомовой территории путем установки ограждения (забора) по периметру земельного участка, расположенного под МКД.

На основании принятых Решений в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с июня 2019 года по март 2020 года ТСЖ включен отдельной строкой платеж из расчета 6,53 руб. за 1 кв.м.

Таким образом, собственники помещений МКД на общем собрании согласовали проведение работ по изготовлению и установке ограждения на земельном участке вокруг прилегающей территории МКД в виде металлического забора и источник финансирования таких работ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные для собственника помещения в многоквартирном доме закреплена частью 2 ст. 154 ЖК РФ. Она включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

В ходе судопроизводства по делу ответчики не оспаривали, что забор на земельном участке под МКД был установлен, и оплата за содержание общего имущества в части расходов на установку забора ими не производилась.

Те обстоятельства, что ответчики Бакуменко Л.А. и Бакуменко Г.А. в жилом помещении не проживают, а наименование (назначение) платежа, указанного в выставленных ТСЖ платежных документах, не соответствует поименованному в ст. 155 ЖК РФ перечню, в данном споре правового значения не имеют.

Установив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами права, мировой судья пришел к верному выводу о взыскании задолженности в части начисленных платежей за оказанные услуги по содержанию общего имущества, поскольку данные расходы основаны на решениях общего собрания членов ТСЖ, не оспоренных в предусмотренном законом порядке.

Исходя из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, мировой судья также правильно признал обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени, поскольку платежи ответчиками вносились не в полном объеме.

Мировой судья проверил расчет истца, признал его арифметически верным, и учел все произведенные ответчиками платежи. Суд апелляционной инстанции соглашается с приведенным в решении расчетом.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда и иной оценке представленных доказательств, не основаны на требованиях действующего законодательства, и не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения, поскольку не опровергают выводов суда первой инстанции, были предметом исследования мировым судьей и получили в постановленном по делу решении надлежащее правовое обоснование.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Вопрос о взыскании судебных расходов разрешен мировым судьей с соблюдением положений ст. ст. 88, 98 ГПК РФ.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения мирового судьи не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 67 Пролетарского судебного района г. Тулы от 16 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Ефимова А.С., Ефимовой Ж.Г., Бакуменко Л.А., Бакуменко Г.А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                                                                           С.В. Громов