Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2796/2023 ~ М-1822/2023 от 05.06.2023

                                                                                              Дело № 2-2796/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года                                                     г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора А.Х. Абдуллиной,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иткининой Л.Т. (паспорт №, выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Наумовой В.В. (ИНН № о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Иткинина Л.Т. обратилась в суд с иском к Наумовой В.В. о признании утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>; об обязании МВД по <адрес> снять Наумову В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 3500 руб.

В обоснование требований истец Иткинина Л.Т. указала, что ей на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно п. 9,12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением,и зарегистрированных в жилом доме, не имеется. Однако, до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Наумова В.В., последняя членом ее семьи не является, регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает ее права как собственника. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Иткинин Э.Х.

        Истец Иткинина Л.Т в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на вынесение решения в порядке заочного производства.

        Ответчик Наумова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, своих возражений не представила (л.д. 32).

        Третье лицо Иткинин Э.Х. в судебном заседании исковые требования истца Иткининой Л.Т. поддержал.

        В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

        В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

        На основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Наумовой В.А. и Иткининой Л.Т., истцом по делу, Иткининым Э.Х., третьим лицом по делу, последние приобрели в общую совместную собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16-21), что также подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 154,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировано право собственности за Иткининой Л.Т., Иткининым Э.Х., имеется ограничение прав-ипотека в силу закона в пользу АО « Российский сельскохозяйственный банк» (л.д.23-24).

         Согласно выписке из похозяйственной книги, в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> зарегистрированы: Наумова В.В., ответчик по делу, Иткинин Э.Х., третье лицо по делу, а также Иткинина Я.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25).

      В соответствии с п. 9,11 договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, лиц, сохраняющих права пользования жилым домом, не имеется, и продавец обязуется с момента подписания договора до передачи жилого дома и земельного участка покупателю не обременять жилой дом и земельный участок правами третьих лиц, не ухудшать их состояния (п. 11) (л.д. 16-21).

      В соответствии с п. 12 договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме никто не зарегистрирован, продавец обязуется до окончательного расчета по настоящему договору освободить жилое помещение (л.д. 16-21).

       Как усматривается из пояснений истца Иткининой Л.Т., в ДД.ММ.ГГГГ году спорный жилой дом был приобретен в совместную собственность ее и Иткинина Э.Х. При совершении сделки их не уведомили о регистрации ответчика Наумовой В.В. в жилом доме. Ответчик Наумова В.В. членом их семьи не является, ее вещи в доме отсутствуют, в доме она не проживает.

        В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Ответчик Наумова В.В. в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила, тем самым самостоятельно распорядилась своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец Иткинина Л.Т., третье лицо Иткинин Э.Х. является собственниками спорного жилого дома, ответчик Наумова В.В. в спорном жилом доме не проживает, ее вещи в нем отсутствуют, членом семьи истца она не является, соглашения с истцом о пользовании данным жилым помещением не заключала.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым домом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Иткининой Л.Т. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Иткининой Л.Т. удовлетворить.

Прекратить право пользования за Наумовой В.В. жилым домом с кадастровым номером № площадью 154,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Наумовой В.В. по адресу: <адрес>.

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: