Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2023 ~ М-176/2023 от 10.04.2023

                                                                                                  Дело № 2-239/2022

22RS0045-01-2023-000210-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Смоленское                    02 мая 2023 года.                                        

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи              Климович Т.А.,

при секретаре судебного заседания                                  Петухове А.С.,

с участием представителя ответчика-адвоката Супруненко В.А., представившей ордер № 026237 от 11.04.2023, помощника прокурора Нефедкиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Яны Сергеевны к Кузнецову Павлу Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Кузнецову П.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что он является собственником земельного участка, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрирован по месту жительства в качестве временного жильца ответчик. Однако с 2018 ответчик выехал из жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, не нес расходов по его содержанию. На момент приобретения истцом земельного участка, ответчик по указанному адресу не проживал, его личных вещей в доме не имелось. Членом её семьи ответчик не является, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. Кроме того, в настоящее время жилого помещения на земельном участке не имеется, оно полностью разрушено и снято с кадастрового учета.

Просила признать Кузнецова П.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать МП ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истица не явилась, о дате и времени его проведения извещалась надлежащим образом, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, по всем известным суду адресам. С места регистрации ответчика с почтового отделения вернулся конверт с отметкой «истёк срок хранения», адресат не проживает.

Согласно ч.1, ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующем в деле, или его представителем.

Из имеющихся в материалах дела сведений, вся почтовая корреспонденция, направляемая ответчику по указанному адресу, не была вручена адресату. Судебная повестка возвращена в суд по причине истечения срока хранения.

В связи с не установлением места фактического проживания ответчика, определением суда ему был назначен представитель-адвокат Супруненко В.А., которая в судебном заседании пояснила, что обоснованных возражений на исковые требования не имеет.

          Представитель третьего лица МП ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Суд о причинах неявки не известил, не просил об отложении разбирательства по делу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Помощник прокурора в судебном заседании в заключении просила удовлетворить требования истца, поскольку регистрация ответчика по месту жительства в уже не существующем жилом помещении нарушает права истца на пользование и распоряжение земельным участком, который принадлежит ей на праве собственности.

Выслушав заключение помощника прокурора, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, разрешая иск в пределах заявленных требований, суд учел вышеизложенные фактические обстоятельства и действующее гражданское и жилищное законодательство.

          В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

          Судом установлено, что истец Гордеева Я.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) и сведениями Росреестра (л.д.22-23).

         Согласно справки администрации Смоленского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), Кузнецов Павел Викторович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако фактически по данному адресу не проживает.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении и вселен туда с согласия прежнего собственника жилья.

По данным Росреестра (л.д.24-25), по указанному адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое посещение как объект недвижимости не существует, снято с кадастрового учета.

В судебном заседании установлено, что на момент заключения договора купли-продажи земельного участка, на указанном земельном участке уже отсутствовало жилое помещение, в виду его аварийности.

Поскольку ответчик с момента заключения договора купли-продажи земельного участка, не принимал мер к заключению соглашения между ним и прежним собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением, не проживал в жилом помещении, право пользования за ним не сохранилось.

         Поскольку ответчик был зарегистрирован в жилом доме по соглашению с прежним собственником, членом семьи настоящего сособственника Гордеевой Я.С. не является, и в установленном порядке таковым не признавался, его проживание в ранее существующем жилом доме было безвозмездным, следовательно, в данном случае ответчик был вселен в жилое помещение как временный жилец.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика Кузнецова П.В. уже не существующим жилым помещением прекращено, в связи с отчуждением земельного участка и отсутствия жилого помещения как объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ввиду того, что ответчик членом семьи собственника Гордеевой Я.С. не является, договор найма либо иной договор о предоставлении жилого помещения в пользование и владение с истцом не заключал, то соответственно он утратил право пользования уже не существующим жилым помещением.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых сторонами, их пояснения не противоречат другим материалам дела, а наоборот согласуются с ними.         

            В соответствии с ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Так, в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), истец, как собственник жилого помещения, право собственности, которой никем не оспорено вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст.35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Регистрация ответчика по адресу земельного участка, который принадлежит истице, нарушает её право собственности на земельный участок.

           Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования уже не существующим жилым помещением, в связи с чем, требование собственника жилого помещения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

         Таким образом, решение суда о признании Кузнецова П.В. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства: по адресу <адрес>.

        В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере 300 руб., расходы по несению которой подтверждаются квитанцией на л.д. 4.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

        Исковые требования Гордеевой Яны Сергеевны удовлетворить.

        Признать Кузнецова Павла Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 227114562526) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

        Взыскать с Кузнецова Павла Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 227114562526) в пользу Гордеевой Яны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,     расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца, через Смоленский районный суд <адрес>.

Судья