Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2631/2022 ~ М-1502/2022 от 30.03.2022

Дело №2-2631/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 мая 2022 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Белоусовой О.С.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г.Хабаровска Ненашевой И.А., при секретаре Романской О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драй Элеоноры Юрьевны к Оглы Латвине Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Драй Э.Ю. обратилась в суд с иском к Оглы Л.А. о признании утратившими ответчика и её несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования жилым помещением, снятии указанных лиц с регистрационного чета.

В обоснование заявленных требований указав на то, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире была зарегистрирована Оглы Латвина Анатольевна и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5. Ответчица была вселена в указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения, который был заключен на 11 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В конце июня 2021 г. ответчик со своими детьми покинула указанное жилое помещение, уехав в неизвестном направлении и сменив номер телефона. Договор не был пролонгирован после срока его окончания, ответчик не оплачивает арендную плату с июня 2021 года. Выезд носит добровольный характер. Адрес фактического места проживания неизвестно. Личных вещей ответчика и ее детей в указанной квартире нет. В настоящее время, начиная с июня 2021 г. в данной квартире проживают другие люди, которые поясняют что за все время ответчик не появлялась в квартире. Прав на данное жилое помещение не заявляла. Регистрация ответчика в квартире существенно ограничивает права истца на пользование, владение и распоряжение жилым помещением. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Оглы Латвину Анатольевну, а также ее несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Ответчик, уведомлявшийся о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, месту регистрации судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, а также публично путем размещения информации на сайте суда, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд в известность не поставил и дело слушанием отложить не просил. Неявка ответчика в судебное заседание, дает основания для вывода об уклонении от явки в суд, в связи с чем, с учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд находит возможным в силу ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с согласия истца. Истец в судебное заседание не явилась. Просит рассмотреть исковое заявление без ее участия.

Выслушав заключение прокурора, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Драй Элеонора Юрьевна является собственником жилого помещения расположенного по адресу, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Драй О.Ю., и Оглы Л.А. наймодатель передает нанимателю во временное владение и пользование для проживания, в срок установленный договором трехкомнатную квартиру по адресу <адрес>, принадлежащее наймодателю на праве собственности а также находящееся в квартире указанное имущество.

В соответствии с п 1.5 договора совестно в квартире в ответчиком будут проживать Дочь ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО13ДД.ММ.ГГГГ г. дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В соответствии с п. 2.4.2 наймодатель обязан зарегистрировать нанимателя в квартире по месту жительства, что однако, не свидетельствует о приобретении нанимателями прав на жилое помещение, которое согласно условий договора, предоставлялось во временное пользование с ограниченным сроком действия договора.

ДД.ММ.ГГГГ, после срока окончания действия договора, истцом было выслано в адрес ответчика уведомление о снятии с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещению, что согласуется с условиями договора.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года N4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из совокупности указанных норм права, сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием к возникновению правовых оснований по пользованию жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства носит административный характер.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, ответчик в жилое помещение была вселена на период временного проживания по договору найма, после окончания срока договора, договор не пролонгировался, ответчик покинула жилое помещение, вещей личных в жилом помещении не оставила, соответственно, истец вправе требовать устранения нарушения своих прав, при условии, что каких-либо прав пользования ответчик в отношении жилого помещения не приобрел.

Для приобретения права на жилую площадь согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ требуется не только оформление установленного порядка вселения (регистрация), но и фактическое вселение, и совместное проживание на жилой площади вместе с собственником жилья.

В силу требований п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, что указывает на излишне заявленные требования истца о снятии ответчика и её несовершеннолетних детей с регистрационного учета в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233,235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Оглы Латвину Анатольевну, ФИО6, ФИО4, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, а именно- квартирой <адрес>.

В остальной части иска, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата составления мотивированного решения 19.05.2022 г.

Судья О.С.Белоусова