Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3160/2023 ~ М-1494/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-3160/2023

50RS0001-01-2023-001680-76

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

    23 мая 2023 года                                  Московская область, г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при помощнике Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к Павлову Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» обратился в суд с иском к ответчику Павлову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, обоснование требований указав следующее. Павлов А.А. является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: ФИО4 и имеет задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг перед ООО «ГРАД + СЕРВИС» за период с 01.01.2013 по 31.01.2023. До 01.11.2016 года, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ФИО6 являлось ООО «Град+Сервис» (ИНН - 5001077478). На основании договора № 1 уступки права требования от 17.10.2016 года ООО «Град+Сервис» (Цедент) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цессионарий) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирный домов, находившихся в управлении Цедента до 01.11.2016. В настоящий момент истец является управляющей компанией дома, где проживает наниматель жилого помещения, на основании принятого решения общего со собственников многоквартирного дома от 20.07.2016 общего собрания собственников, и в случае невыполнения жильцом своих обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся п должника задолженности. В период с 31.05.2011 по 20.10.2016 услуги оказывались на основании Договора № 12/11 на содержание, ремонт и техническое обслуживание многоквартирных домов. Согласно Выписке из паспортной картотеки ответчик Павлов А.А. зарегистрирован и проживает в жилом помещении (квартире) по адресу: Моек область, г. Балашиха, ул. Свердлова, д.16/5, кв. 77 и является потребителем предоставляемых коммунальных ресурсов и оказываемых жилищно-коммунальных услуг. Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчика о ненадлежащем оказании жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых истцом, не поступало. В течение длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ФИО10, за период с 01.01.2013 по 31.01.2023, составляет 1 366 286 руб. 17 коп. Так как ответчик Павлов А.А. является собственником 1/4 жилого помещения по адресу: ФИО11, то размер его задолженности, за период с 01.01.2013 по 31.01.2023, составляет: 341 571 руб. 54 коп. (1366286,17*1/4). Так как ответчик Павлов А.А. является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: ФИО13, то размер пеней соразмерно его доли в праве собственности, за период с 11.01.2013 по 12.02.2023, с учетом моратория, составляет 138454 руб. 22 коп. (135197,37+3256,85=138454,22). Уведомления истца от 29.03.2018, 14.10.2019, 23.01.2021 о погашении задолженности остались без ответа. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. Истец просит взыскать с ответчика     задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 31.01.2023 в размере 341 571,54руб., пени за период с 11.01.2013 по 13.02.2023 в размере 138 454,22 руб.,     госпошлину в размере 8000 руб.

Представитель истца ООО «ГРАД+СЕРВИС» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что до 01.11.2016 года, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ФИО7 являлось ООО «Град+Сервис» (ИНН - 5001077478).

На основании договора № 1 уступки права требования от 17.10.2016 ООО «Град+Сервис» (Цедент) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цессионарий) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирный домов, находившихся в управлении Цедента до 01.11.2016.

Ответчик Павлов А.А. является собственником (? доли в праве общей долевой собственности) и проживает по адресу: ФИО8, кв. 77, что подтверждается выпиской из ЕГРН и выпиской из домовой книги.

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчика о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых истцом, не поступало.

Длительное время ответчик не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленным справкам о начислениях и оплате по лицевому счету жилого помещения по адресу: ФИО9, кв. 77 общая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с 01.01.2013 по 31.01.2023, составляет 1 366 286 руб. 17 коп.

Учитывая, что ответчик Павлов А.А. является собственником 1/4 жилого помещения по адресу: ФИО12, то размер его задолженности, за период с 01.01.2013 по 31.01.2023, составляет 341 571 руб. 54 коп. (1366286,17*1/4).

Пени соразмерно его доли в праве собственности, за период с 11.01.2013 по 12.02.2023, с учетом моратория, составляют 138454 руб. 22 коп. (135197,37+3256,85=138454,22).

Задолженность по настоящее время не оплачена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате обязательных платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Каких либо объективных, допустимых и относимых доказательств в обоснование своих возражений, контррасчет заявленных требований, как и подтверждение оплаты указанной задолженности за спорный период, ответчик суду не представил.

На основании изложенного суд считает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность в указанном размере и пени, начисленные в связи с неуплатой данной задолженности.

Поскольку ответчик в судебном заседании не оспорил ни размер задолженности, ни размер пени и не просил о снижении суммы начисленных пени, у суда не имеется основания для применения положений ст.333 ГК РФ и снижении размера пени по собственной инициативе, размер пени с учетом суммы задолженности и периода ее образования, суд полагает обоснованным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать с Павлова Алексея Анатольевича, ФИО14, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», ИНН: 5001105196, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.01.2013 по 31.01.2023, в размере 341 571 руб. 54 коп., пени за период с 11.01.2013 по 13.02.2023 в размере 138 454 руб. 22 коп.,     расходы по оплате государственной пошлины в размере 8000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                           А.Л. Кулакова

Решение в окончательной форме принято 21.07.2023.

Судья                                                   А.Л. Кулакова