Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1218/2015 ~ М-1247/2015 от 06.08.2015

Дело № 2-1218/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар **.**.**

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Демидович С.М., при секретаре Иванченко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ленина-23а» к Пинягину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Ленина-23а» обратилось в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Пинягину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере ...., пени за просрочку оплаты по состоянию на **.**.** в размере ... руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: по адресу ... Ответчик в течение длительного времени не вносит плату за указанное нежилое помещение и предоставляемые в него коммунальные услуги, в связи с чем за период с **.**.** по **.**.** образовалась задолженность перед истцом составила ... руб. В соответствие с п.14 ст. 155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей в размере ... руб.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также представила уточненные исковые требования, в которых просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере ... руб., пени за просрочку оплаты по состоянию на **.**.** в размере ... руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой возвращен почтовым отделением за истечением срока хранения.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с указанной отметкой, признаётся, что в силу положений ста­тьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирую­щих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является пре­градой для рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах суд признает извещение надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСЖ «Ленина-23а» осуществляет экономическую деятельность в том числе в виде управления недвижимым имуществом, управления эксплуатации жилого и нежилого фонда, для чего и создано собственниками помещений многоквартирного жилого дома, находящегося по по адресу ...

Установлено, что Пинягин С.В. является собственником нежилых встроенных помещений ресторана и бара, общей площадью ... кв.м., цокольный этаж, по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права по адресу ... от **.**.**

За ответчиками на момент рассмотрения дела имеется задолженность за период с **.**.** по **.**.** в размере ... руб., неустойка из расчета 1/300 ставки рефинансирования составляет (пени за просрочку оплаты) по состоянию на **.**.** в размере ... руб.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчиков не представлено доказательств отсутствия задолженности и внесения в полном объеме в заявленный истцом период платы за жилое помещение и предоставленные в него коммунальные услуги.

Разрешая заявленные ТСЖ «Ленина-23а» исковые требования с учетом положений вышеназванных норм права, суд, установив, что ответчик Пинягин С.В. является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, исходя из обязанности собственника нести расходы по оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, а также учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих внесение платы в спорный период в полном размере, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика вышеуказанной задолженности за период **.**.** по **.**.** в размере ... руб., неустойки из расчета 1/300 ставки рефинансирования (пени за просрочку оплаты) по состоянию на **.**.** в размере ... руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению истцом при подаче настоящего иска произведена уплата государственной пошлины в размере ... руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Ленина -23а» удовлетворить.

Взыскать с Пинягина С.В. в пользу ТСЖ «Ленина-23а» задолженность по оплате за нежилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере ... рублей ... копеек, неустойку из расчета 1/300 ставки рефинансирования (пени за просрочку оплаты) по состоянию на **.**.** в размере ... рублей ... копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копейки, а всего взыскать- ... рубля ... копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено **.**.** года.

Судья С.М.Демидович

Копия верна. Судья-