Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3216/2023 от 22.08.2023

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре ФИО4, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

21 сентября 2023 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Космос-1» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Космос-1» в лице представителя по доверенности ФИО6 обратился к мировому судье судебного участка № в Октябрьском судебном районе <адрес> с поименованным иском, указав следующее. Между собственниками помещений многоквартирного <адрес> в городе Омске на основании решения общего собрания собственников помещений заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «Космос-1», которое в соответствии с вышеуказанным договором управления многоквартирным домом оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Должники проживают в <адрес> многоквартирного <адрес> в городе Омске. В соответствии с пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ, а также в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом собственник несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению оплаты за жилое помещение у должника возникла задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по содержанию жилья – <данные изъяты> мировым судьей судебного участка № в Октябрьском судебном районе <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Космос-1» возникшей задолженности. Указанный судебный приказ был отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ. При подаче заявления о выдаче судебного приказа была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. Просит взыскать в пользу ООО «Космос-1» с ФИО3 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по содержанию жилья - <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Произвести зачет государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., оплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № передано по подсудности в Октябрьский районный суд <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело принято к производству, присвоен новый номер №.

Представитель истца ООО «Космос-1», в судебном заседании участия не принимал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя не направил. В представленном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, доказательств наличия уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в отсутствие не заявлял.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее супруг - ФИО2. Наследство состоит из <адрес> по проспекту Космическому в <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты> Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО2 является правообладателем вышеуказанного жилого помещения. (л.д.<данные изъяты>

Согласно сведениям копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по вышеуказанному адресу имеет регистрацию ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук собственника) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Космос-1» заключен договор №№ управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно условиям данного договора, ООО «Космос-1» приняло на себя обязанности оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, организовывать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и лицам, пользующимся в этом доме помещениями, а также предоставлять иные услуги, направленные на достижение целей управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

В связи с наличием у ответчика задолженности по оплате за содержание жилья и ремонт общего имущества, за ОДН ЭЭ, ОДН ГВС, ОДН ХВС ООО «Космос-1» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № в Октябрьском судебном районе в городе Омске с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в городе Омске № по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ООО «Космос-1» взыскана задолженность по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

Определением мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ поименованный судебный приказ был отменен, в связи с поступившими от ФИО3 возражениями относительно его исполнения.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, что явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункт 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункт 3).

Согласно пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктами 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Исходя из приведенных правовых норм, ответчик обязаны своевременно, то есть не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из расчета истца, приведенного в обоснование требований о взыскании с ответчиков задолженности по содержанию и ремонту общего имущества следует, что отраженные в нем сведения об отсутствии произведенных ответчиком оплат за расчетные периоды, соответствуют действительности, в то время как тарифы, указанные в расчете, соответствуют представленным протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по <данные изъяты>

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ФИО3 возникла задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт общего имущества – <данные изъяты> - за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком надлежащим образом исполнена обязанность по оплате услуг по содержанию жилого помещения за указанный период, а также что задолженность начислена истцом неправомерно, ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Космос-1» (ИНН:№ к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: № №) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Космос-1» (№ задолженность по содержанию и ремонту имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., по расходам на общедомовые нужды<данные изъяты> руб.- за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества, <данные изъяты> руб.- за горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества, <данные изъяты> руб. - за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.А. Пирогова