Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3660/2023 ~ М-516/2023 от 06.02.2023

                                                          № 2-3660/2023

    24RS0056-01-2023-000678-41

     З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    05 июля 2023 г.                                                                                                               г. Красноярск

             Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

    при секретаре Трояковой Л.А.,

    с участием прокурора Вульфа А.Ю.,

    представителя истца Аугустан Т.О.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» к Истоминой Екатерине Владиленовне, Истомину Роману Владиленовичу, Истоминой (Савельевой) Ирине Владиленовне, Савельеву Максиму Ивановичу, Савельевой Владе Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» обратилось в суд с иском к Истоминой Е.В., Истомину Р.В., Истоминой (Савельевой) И.В., Савельеву М.И., Савельевой В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Сибирский государственный технологический университет» и <данные изъяты> (умерла ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в студенческом общежитии №, состоящего из комнат № общей площадью 17,3, 17,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, правопреемником СибГТУ с 08.09.2016 является федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева» (далее СибГУ им. М.Ф. Решетнева). Согласно выписке из ЕГРН от 20.09.2022, здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации, находится на праве оперативного управления у СибГУ им. М.Ф. Решетнева. В соответствии с п. 2 договора жилое помещение предоставлялось <данные изъяты> на время работы в СибГУ им. М.Ф. Решетнева. Согласно п. 4 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: Истомина (Савельева) И.В. (дочь), Истомин Р.В. (сын), Истомина Е.В. (дочь), Истомин (Савельев) Максим Валерьевич (Иванович) (внук). Кроме того, согласно выписке из домой книги от 24.11.2022 в числе зарегистрированных в общежитии числится Савельева В.И. (внучка). Члены семьи нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с нанимателем и имеют равные права и обязанности по договору найма (п. 10 договора). Согласно п. 7 договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, указанная обязанность членами семьи умершего нанимателя злостно игнорируется, задолженность за период с 2019 года по 31.12.2022 составляет 209 148,63 рублей. Истомин Р.В., Истомина (Савельева) И.В., Савельев М.И., Савельева В.И. не проживают и не используют предоставленные по договору найма жилые помещения в общежитии, что подтверждается актами о непроживании физических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 18 договора, расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение (или) коммунальные услуги в течение 6 месяцев, а также при использовании жилого помещение не по назначению. В силу п. 19 договора, договор прекращается в связи со смертью нанимателя, с истечением срока трудового договора. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-Л <данные изъяты> был уволена из СибГУ им. М.Ф. Решетнева. Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что ответчики утратили право пользования предоставленными жилыми помещениями. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено уведомление о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление ответчиками не получено. Истец просит суд признать Истомину Е.В., Истомина Р.В., Истомину (Савельеву) И.В., Савельева М.И., Савельеву В.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

    В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВО «СибГУ» им М.Ф. Решетнева» Аугустан Т.О. исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала по основаниям, изложенным в административном иске.

    Ответчики Истомина Е.В., Истомин Р.В., Истомина (Савельева) И.В., Савельев М.И., Савельева В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, судебные извещения возвращены суду за истечением сроков хранения.

    В силу ст.ст. 117, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

              Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

         Частью 2 статьи 105 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

          В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

          Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

          В соответствии с положениями п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

    В силу с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

    В силу ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и статью 2 настоящей статьи (часть 1).

    Как установлено в судебном заседании, на праве оперативного управления у ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» находится нежилое здание общежития, общей площадью 9593,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Сибирский государственный технологический университет» (наймодатель) и <данные изъяты> (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнат общей площадью 17,3, 17,3 кв.м., расположенное в студенческом общежитии №, комнаты № по адресу: <адрес>.

    Согласно п. 2 договора, жилое помещение предоставлено <данные изъяты> на время работы.

    Согласно п. 4 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: Истомина И.В. (дочь), Истомин Р.В. (сын), Истомина Е.В. (дочь), Истомин М.В. (внук).

<данные изъяты> состояла в трудовых отношениях с государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Сибирский государственный технологический университет», работала в должности оперативного дежурного управления безопасности жизнедеятельности. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-л <данные изъяты> была уволена.

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Истомина (Савельева) И.В., Истомин Р.В., Истомина Е.В., Истомин (Савельев) Максим Валерьевич (Иванович), Савельева В.И.

Как следует из адресных справок,

- Истомина Е.В. зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общ.;

- Истомин Р.В. зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общ.;

- Савельева И.В. зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общ.;

- Савельев М.И. зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общ., зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

- Савельева В.И. зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общ., зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Члены семьи нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с нанимателем и имеют равные права и обязанности по договору найма (п. 10 договора).

Согласно п. 7 договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, указанная обязанность членами семьи нанимателя не исполняется, задолженность за период с 2019 года по 31.12.2022 составляет 209 148,63 рублей.

Истомина Е.В., Истомин Р.В., Савельева И.В., Савельев М.И., Савельева В.И. не проживают и не используют предоставленные по договору найма жилые помещения в общежитии, что подтверждается актами о непроживании от 07.02.2018, 10.10.2018, 17.04.2019, 16.10.2019, 29.04.2020, 23.11.2020, 12.05.2021, 10.11.2021, 14.04.2022, 13.09.2022.

В соответствии с п. 18 договора, расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В силу п. 19 договора, договор прекращается в связи со смертью нанимателя, с истечением срока трудового договора.

Согласно п. 20 договора, в случае расторжении или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

24.11.2022 в адрес ответчиков ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что трудовые отношения между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Сибирский государственный технологический университет» и <данные изъяты> в 2016 году прекращены, ответчики в трудовых отношениях с наймодателем не состояли и не состоят, в спорных жилых помещениях с 2018 года не проживают, обязанности по оплате за жилые помещения и за коммунальные услуги не исполняют, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики в спорных жилых помещениях не проживают, основания для их выселения из данных помещений в судебном порядке отсутствуют.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому следствием признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является прекращение их регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением заявленных требований с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

    Признать Истомину Екатерину Владиленовну (паспорт №), Истомина Романа Владиленовича (паспорт №), Савельеву Ирину Владиленовну (паспорт №), Савельева Максима Ивановича (паспорт №), Савельеву Владу Ивановну утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Истоминой Екатерины Владиленовны, Савельевой Ирины Владиленовны, Савельева Максима Ивановича, Савельевой Влады Ивановны с регистрационного учета по адресу <адрес>

Взыскать в солидарном порядке с Истоминой Екатерины Владиленовны, Истомина Романа Владиленовича, Савельевой Ирины Владиленовны, Савельева Максима Ивановича, Савельевой Влады Ивановны в пользу ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                                            Н.Н. Горпинич

                                                                   Мотивированное решение составлено 27.07.2023

Копия верна.

Судья:                                                                   Н.Н. Горпинич