Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3146/2023 ~ М-2156/2023 от 27.04.2023

38RS0№-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2023 года                                                                            Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Рябченко Е.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО8 Иве ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    в обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата, заключенного с ФИО7, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, кадастровый №. На момент перехода права собственности на жилое помещение, квартира пустовала, продавец ФИО7 в момент оформления сделки выехал из указанного жилого помещения, забрав все свои вещи. При оформлении договора купли-продажи истец узнала, что на регистрационном учете стоит дочь продавца - ФИО1, которая со слов ФИО7 с ним в квартире никогда не проживала, его не навещала, в настоящее время проживает в Адрес. Поскольку с матерью дочери он давно в разводе, то с дочерью все эти годы не общался, и ее более точное место нахождения не известно. Пункт 3.8 Договора купли-продажи квартиры от Дата предусматривает обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако, как усматривается из справки от Дата, до настоящего времени свое обязательство по снятии с регистрационного учета, предусмотренное Договором купли-продажи квартиры ответчик не исполнила. Ответчик ФИО1 никогда не была членом семьи истца, никогда не вела общее совместное хозяйство, вместе никогда не проживала, против совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества не высказывалась, ни устных, ни письменных соглашений о ее дальнейшем праве пользования квартирой после смены собственника истец не заключала. Ответчик не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и несению бремени расходов по спорному жилому помещению. Учитывая, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, спорное жилое помещение не является местом ее жительства, истец считает, что требования о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными.

    Истец просит суд признать ФИО1, Дата года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес; снять ФИО1, Дата года рождения с регистрационного учета по адресу: Адрес.

    Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причины неявки суду не сообщила, заявлений, ходатайств не представила.

    Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское», третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд рассмотрел дело на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 45, 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом; каждому гарантируется судебная зашита его прав и свобод.

Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником его супруг, дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из смысла ст.2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что согласно представленным администрацией Адрес материалам дела на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, указанная квартира на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата администрацией Адрес передана в единоличную собственность ФИО7, стоимость квартиры составляет 8 20,66 руб., покупатель оплачивает разницу между стоимостью квартиры и стоимостным эквивалентом бесплатно передаваемой площади в сумме 1 36,46 руб. с учетом трудового стажа 23л. Покупателем при заключении договора уплачено 100% продажной цены квартиры. Покупатель приобретает право единоличной собственности с момента регистрации договора. На момент приобретения квартиры ФИО7 по спорному адресу один. В ордер на жилое помещение, выданный ФИО7 Дата иные лица не включены.

По данному адресу зарегистрирована ФИО1, Дата года рождения, с Дата, что подтверждается справкой МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от Дата, адресной справкой ГУ МВД России по Адрес от Дата.

С Дата жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается договором купли-продажи от Дата, выпиской из ЕГРН от Дата.

Пункт 3.8 Договора купли-продажи квартиры от Дата предусматривает обязанность ФИО1 сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением (оформленного в установленном законом порядке соглашения между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением).

Ранее в судебном заседании истец пояснила, что ответчик никогда не была членом семьи истца, никогда не вела общее совместное хозяйство, вместе никогда не проживала, против совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества не высказывалась, ни устных, ни письменных соглашений о ее дальнейшем праве пользования квартирой после смены собственника истец не заключала. Ответчик не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и несению бремени расходов по спорному жилому помещению.

Бремя содержания спорного жилого помещения несет истец, что подтверждается чеками ВТБ банка, ПАО Сбербанк об оплате коммунальных платежей, оплате денежных средстве в фонд капитального ремонта многоквартирных домов Адрес.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что с сентября 2021 года в спорной квартире никто не проживал, ранее видела в квартире только ФИО7

Оценив все представленные доказательства, суд установил, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, членом семьи истца не является, плату за жилое помещение не вносит.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Пункт 1 ст. 35 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

При установленных обстоятельствах, учитывая право собственности на спорное жилое помещение ФИО6, включающее в себя право пользования, владения и распоряжения данным имуществом, отсутствие намерения у истца на предоставление жилого помещения ответчику в пользование, отсутствие договора между истцом и ответчиком о пользовании квартирой, не проживание ФИО1 в спорной квартире, а также основание возникновения права собственности ФИО7 на жилое помещение, не предусматривающего возникновение прав на квартиру у ФИО1, суд пришел к выводу об утрате ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Исходя из вышеизложенного, при отсутствии соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес - подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В данном случае последствием признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением является снятие ее с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░8 ░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░8 ░░░ ░░░1, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.