Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2022 ~ М-673/2022 от 14.07.2022

Дело № 2-684/2022

УИД 22RS0008-01-2022-000937-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года                                                                                   г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего                                Жукова В.А.

при секретаре                                                 Сычевой Е.С.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прощалыгиной Анастасии Павловны, Баталовой Олеси Владимировны, Пархоменко Ирины Сергеевны к администрации г.Заринска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Прщалыгина А.П., Баталова О.В., Пархоменко И.С. обратились в суд с иском к администрации г. Заринска Алтайского края о признании права на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указали, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Заринского городского Совета народных депутатов <адрес>, в квартиру по адресу: <адрес>, была вселена Прощалигина А. П. и трое членов ее семьи: ФИО18 ФИО17 (муж), Прощалыгина Ирина С. (дочь), ФИО2 (мать). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Прощалыгиной А. П. и ФИО11 был расторгнут. После расторжения брака, ФИО11 добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес>, а также снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. С этого же момента, ФИО11 перестал быть членом семьи Прощалыгиной А.П., совместное хозяйство между ними не велось, общего бюджета не имелось. Таким образом, с учетом изложенного, ФИО11 добровольно утратил свое право пользования данной квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ, городской комиссией по приватизации жилого фонда <адрес>, принято решение о передаче Прощалыгиной А. П. в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем был составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, который был утвержден постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании вышеуказанных документов, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому, в собственность Прощалыгиной А.П. и членам ее семьи (п. 2 договора: члены семьи - 4), передана двухкомнатная квартира общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге №, после чего Прощалыгиной А.П. было выдано регистрационное удостоверение, согласно которого, собственником указанной квартиры являлась Прощалыгина А. П.

В технический паспорт на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, также были внесены сведения о ее собственнике, которым являлась только Прощалыгина А. П.

При оформлении спорной квартиры в собственность от имени Прощалыгиной А.П. по доверенности действовала ФИО12, которая предоставляла документы в МП ЖКХ, подписывала договор о передаче жилья в собственность и производила его регистрацию в БТИ.

После получения документов на квартиру от ФИО12, истец не обратила внимание, на то, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ количество членов семьи указано «4», поскольку в регистрационном удостоверении был указан только один собственник спорной квартиры - Прощалыгина А.П.

На момент приватизации спорной квартиры членами семьи Прощалыгиной А.П. являлись только ее несовершеннолетние дочери: Прощалыгина (ныне Пархоменко) Ирина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Баталова Олеся Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как было указано выше, мать ФИО11 - ФИО2 умерла задолго до дня приватизации спорной квартиры, а ФИО11 перестал быть членом семьи Прощалыгиной А.П. еще в 1986 году. Соответственно, на момент приватизации спорной квартиры семья Прошалыгиной А.П. состояла из трех человек - она и ее двое несовершеннолетних детей.

На основании изложенного истец просит суд признать действительным договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МП ЖКХ и Прощалыгиной Анастасией Павловной, в части передачи ей и членам ее семьи: дочерям ФИО18 (ныне Пархоменко) Ирине Сергеевне и Баталовой Олесе Владимировне, в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признать доли равными и определить в собственность Прощалыгиной Анастасии Павловне, Пархоменко Ирине Сергеевне, Баталовой Олесе Владимировне по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

              В судебном заседании истец Прощалыгина А.П. требования поддержала, просила их удовлетворить.

         Представитель ответчика администрации г. Заринска Алтайского края в судебное заседание не явился, в предоставленном отзыве просили в удовлетворении заявленных требований отказать. Указали, что в указанной квартире на момент приватизации помимо истца были зарегистрированы и проживали Баталов В.И., Прощалыгина И.С., Баталова О.В. Заявление о передаче квартиры в совместную собственность подписано Прощалыгиной А.П., представляющей интересы несовершеннолетних детей и Баталовым В.И. В договоре указано, что квартира передается Прощалыгиной А.П. с учетом членов семьи в количестве 4 человек. Воля сторон при заключении договора приватизации была выражена четко, однозначно на приобретение квартиры в совместную собственность из четырех человек. Полагают, что в силу закона доли участников приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе Баталова В.И. равные и составляют по ? доле каждому.    Просят дело рассмотреть в свое отсутствие.

         Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

         Третье лицо Баталов В.И. в представленном в приемную суда заявлении, указал, что поддерживает заявленные требования.

         Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

          Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

           Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Прощалыгина А.П., Баталов В.И. обратились в администрацию г. Заринска Алтайского края с заявлением, в котором просили передать в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Количество членов семьи в заявлении 4 человека. В том числе Прощалыгина И.С., Баталова О.В.

ДД.ММ.ГГГГ между МПЖКХ и Прощалыгиной А.П. был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому в ее собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> учетом количества членов семьи 4 человека.

           Договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением №. За Прощалыгиной А.П. было зарегистрировано право собственности на <адрес>.

           Из выписки из поквартирной карточки на вышеуказанную квартиру следует, что на момент обращения с заявлением на приватизацию, в квартире были зарегистрированы Прощалыгина А.П., Прощалыгина А.С., Баталов В.И., Баталова О.В.

           Прощалыгина И.С. после регистрации брака изменила свою фамилию на Пархоменко, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №.

           Таким образом, представленные документы подтверждают, что зарегистрированные в вышеуказанной квартире на момент приватизации Прощалыгина А.П., Прощалыгина (Пархоменко) И.С., Баталов В.И., Баталова О.В., имели намерение приватизировать данную квартиру.

В соответствии с о ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч. 1,2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

            В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что требования истцов могут быть удовлетворены частично. Суд признает действительным договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи Прощалыгиной А.П. и членом ее семьи Прощалыгиной (Пархоменко) И.С., Баталову В.И., Баталовой О.В. квартиры по адресу: <адрес>. При этом доли участников приватизации Прощалыгина А.П., Прощалыгиной (Пархоменко) И.С., Баталова В.И., Баталовой О.В. суд признает равными, по 1/4 доле в праве собственности на <адрес> края.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Прощалыгиной Анастасии Павловны, Баталовой Олеси Владимировны, Пархоменко Ирины Сергеевны удовлетворить частично.

           Признать действительным договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в части передачи Прощалыгиной Анастасии Павловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № и членом ее семьи Пархоменко Ирине Сергеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, Баталовой Олесе Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, Баталову Владимиру Ивановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № квартиры по адресу: <адрес>.

          Признать доли участников приватизации Прощалыгиной Анастасии Павловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, Пархоменко Ирины Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, Баталовой Олеси Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, Баталова Владимира Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № в праве собственности на <адрес> края равными, по 1/4 доле за каждым.

          Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                                     В.А.Жуков

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022